dotaz - hypotéka

Hypotéční úvěr a/nebo úvěr ze stavebního spoření?
Každý z nich má svá specifika, odlišnosti, díky kterým je možné mezi nimi vybrat ten nejlepší pro konkrétního klienta.
Uvedu pár příkladů:
Úvěr ze stavebního spoření jsme doporučili klientovi, který si pořizoval svůj první byt, malou garsonku, a je velmi mladý. Klient předpokládá, že v časovém horizontu několika let bude chtít větší byt nebo se odstěhuje do zahraničí a byt prodá. Nechce být nijak omezován termínem výročního dne fixu úrokové sazby. Úvěr ze stavebního spoření jsme vybrali z důvodu, že klient může kdykoliv byt prodat a úvěr z prodeje zaplatit.
Dalším klientem, kterému vyhovuje úvěr ze stavebního spoření, je manažer, který chce mít jistotu nízkých měsíčních splátek, garantované úrokové sazby, ale také díky mimořádným nepravidelným příjmům úvěr co nejrychleji doplatit. Nevyhovuje mu být zadlužený, a na druhou stranu mu vyhovuje možnost výši dluhu co nejrychleji snižovat.
Jinému klientovi vyhovovala stabilní úroková míra i když byl seznámen s faktem, že v prvních letech bývá úvěr ze stavebního spoření v některých případech dražší než úvěr hypotéční.
Dalšímu klientovi se tento typ úvěru jednoduše vyplatí, na úrocích v součtu zaplatí menší částku, než u hypotéky.
Samozřejmě, zvláště dlouhodoběji spořící klienti tyto úvěry využívají jako akontace při koupi nemovitosti. Složí třeba 20% z ceny nemovitosti z peněz a úvěru ze stavebního spoření a 80% doplatí hypotékou. Nebo z tohoto zdroje financují dovybavení bytu - vestavné skříně, kuchyňkou linku a podobně.
Úvěry ze stavebního spoření hrdě konkurují hypotékám, a díky tomu, že můžeme s klientem probrat jeho situaci jak současnou, tak i plány do budoucna, je dobrým nástrojem při hledání toho nejlepšího řešení.