hypotéka

Ve svém dotazu patrně narážíte na fakt, že tyto dva úvěry mají společné, že po určitou dobu ( u stavebního spoření) a nebo po celou dobu trvání úvěru (u kombinace hypotéky a kapitálového životního pojištění) platíte pouze úroky z vypůjčených peněz a místo umořování dluhu peníze spoříte (a ty se zhodnocují).
Pouze ve velmi malém procentu případů se vyplatí kombinace hypotéčního úvěru a kapitálového životního pojištění. Dá se o ní uvažovat v případě, že situace v rodině žadatele je přibližně taková: rodina odkázaná pouze na jeden příjem (určitě doporučíme životní pojištění toho, kdo příjem do rodiny nosí), kupuje si nemovitost, o které se dá předpokládat, že bude rodině vyhovovat pokud možno po celou dobu úvěru, žadatelovi příjmy jsou velice vysoké, platí vysoké daně, a tak se mu vyplatí odečítat si od základu daně co nejvyšší položky, a úvěr trvá minimálně do 60 let věku žadatele. Ale i v tomto případě se vyplatí počítat, zda by peníze jinak ukládané do kapitálového životního pojištění nebylo možné investovat výhodněji.
Uvědomne si, že v případě, že klient bude chtít nemovitost prodat a úvěr zaplatit, a nebo jenom úvěr mimořádně zaplatit, uhradí vždy celou výši úvěru, a peníze, které by jinak sloužily jako splátka, leží v pojišťovně. I z důvodu omezení možnosti reagovat na aktuální životní situaci klienta tento typ úvěru nemohu z praxe moc doporučit.

O úvěrech se více dozvíte v odpovědích na další dotazy.