Bydlení
Dobrý den, mám dotaz:
Chtěli bychom s manželem koupit ŘRD do částky cca 3 miliony Kč, máme družstevní byt v hodnotě cca 1.800 000 Kč, a stavební spoření splácené asi 2 roky s cílovou částkou 300 000 Kč. Jáká forma koupě nemovitosti je pro nás nejvýhodnější? Hotovost nemáme žádnou a v budoucnu chceme dítě.
Děkuji Lenka Kalistová
Chtěli bychom s manželem koupit ŘRD do částky cca 3 miliony Kč, máme družstevní byt v hodnotě cca 1.800 000 Kč, a stavební spoření splácené asi 2 roky s cílovou částkou 300 000 Kč. Jáká forma koupě nemovitosti je pro nás nejvýhodnější? Hotovost nemáme žádnou a v budoucnu chceme dítě.
Děkuji Lenka Kalistová
19. 4. 2004 7:43
Odpověď
Pěkný den přeji.
Výše maximálního možného hypotečního úvěru závisí na dvou věcech:
a) Výše úvěru nesmí překročit hodnotu 85% z nemovitosti nabízené do zástavy (ohodnotí znalec, kterého si vyberete ze seznamu znalců pracujících pro naši banku, což je obvyklé i v ostatních bankách).
b) Musíte mít dostatečné příjmy jako domácnost na splácení hypotéky. Ve Vašem případě by Vám naše banka nyní nabídla hypotéku 2.550.000 Kč. To odpovídá potřebě čistého příjmu za celou domácnost cca 25.000 Kč při splatnosti hypotéky 20 –30 let. Propočet potřebného příjmu vychází z oficiálních propočtů životního minima.
Z vlastních zdrojů tedy potřebujete 450.000 Kč.
Stavební spoření můžete využít jako základ pro tuto potřebu, příp. navýšit jeho cílovou částku.
Pokud půjdete na mateřskou dovolenou, pak musíte zvážit, že splátky hypotéky a příp. úvěru ze stavebního spoření zůstanou jen na manželovi. Samozřejmě následně po přestěhování můžete družstevní byt pronajímat.
Vlastní zdroje musíte mít připravené již v době plánované koupě, resp. žádosti o hypotéku.
V rámci hypotečního úvěru je akceptovatelné, že bude na prvním místě zástavní právo stavební spořitelny. Jestli se rozhodnete až následně prodat svůj družstevní byt nebo tyto vlastní zdroje získat z jiných zdrojů, schvalování hypotéky to neovlivní.
Určitě je pro vás dobrou zprávou, že předčasné splácení hypotéky je u GE Capital Bank možné a bez sankcí a u úvěru ze stavebního spoření také. Podrobnější informace Vám rád sdělí a osobně poradí náš hypoteční bankéř GECB. Vyberte si proto pro vás nejvhodnějšího dle místa pobytu na www.hypoteka.cz, nebo na tel. 800 10 30 60.
Hodně radosti z budoucího nového bydlení i budoucí rodinky přeje
Standa Rokos
Výše maximálního možného hypotečního úvěru závisí na dvou věcech:
a) Výše úvěru nesmí překročit hodnotu 85% z nemovitosti nabízené do zástavy (ohodnotí znalec, kterého si vyberete ze seznamu znalců pracujících pro naši banku, což je obvyklé i v ostatních bankách).
b) Musíte mít dostatečné příjmy jako domácnost na splácení hypotéky. Ve Vašem případě by Vám naše banka nyní nabídla hypotéku 2.550.000 Kč. To odpovídá potřebě čistého příjmu za celou domácnost cca 25.000 Kč při splatnosti hypotéky 20 –30 let. Propočet potřebného příjmu vychází z oficiálních propočtů životního minima.
Z vlastních zdrojů tedy potřebujete 450.000 Kč.
Stavební spoření můžete využít jako základ pro tuto potřebu, příp. navýšit jeho cílovou částku.
Pokud půjdete na mateřskou dovolenou, pak musíte zvážit, že splátky hypotéky a příp. úvěru ze stavebního spoření zůstanou jen na manželovi. Samozřejmě následně po přestěhování můžete družstevní byt pronajímat.
Vlastní zdroje musíte mít připravené již v době plánované koupě, resp. žádosti o hypotéku.
V rámci hypotečního úvěru je akceptovatelné, že bude na prvním místě zástavní právo stavební spořitelny. Jestli se rozhodnete až následně prodat svůj družstevní byt nebo tyto vlastní zdroje získat z jiných zdrojů, schvalování hypotéky to neovlivní.
Určitě je pro vás dobrou zprávou, že předčasné splácení hypotéky je u GE Capital Bank možné a bez sankcí a u úvěru ze stavebního spoření také. Podrobnější informace Vám rád sdělí a osobně poradí náš hypoteční bankéř GECB. Vyberte si proto pro vás nejvhodnějšího dle místa pobytu na www.hypoteka.cz, nebo na tel. 800 10 30 60.
Hodně radosti z budoucího nového bydlení i budoucí rodinky přeje
Standa Rokos
Stanislav Rokos
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU