Úroky z meziúvěru ze stavebního spoření - lze odečíst z daní?
Dobrý den paní Weysserová,
koupila jsem byt, který dočasně (cca na 2roky) pronajímám. Poté jej použiji ke svému vlastnímu bydlení. Můžu si odečíst ze základu daně úroky z úvěru (půjčka u stavebniho sporeni na tento byt)?
Co znamená (v zákoně) „lze odečet uplatnit pouze v poměrové výši“? Týká se to mé situace? Případně čeho?
"Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši."
Děkuji předem za odpověď.
S pozdravem
jitka
koupila jsem byt, který dočasně (cca na 2roky) pronajímám. Poté jej použiji ke svému vlastnímu bydlení. Můžu si odečíst ze základu daně úroky z úvěru (půjčka u stavebniho sporeni na tento byt)?
Co znamená (v zákoně) „lze odečet uplatnit pouze v poměrové výši“? Týká se to mé situace? Případně čeho?
"Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti a nebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši."
Děkuji předem za odpověď.
S pozdravem
jitka
11. 3. 2009 16:23
Odpověď
Dobrý den,
Pokud byt pronajímáte, odpočet úroků si prozatím uplatňovat bohužel nemůžete, neboť předmětný byt musíte v příslušném zdaňovacím období (za které uplatňujete odpočet úroků od základu daně) využívat ke svému trvalému bydlení nebo k bydlení manžela, potomka, rodiče nebo prarodiče.
Použijete-li část bytu, rodinného nebo bytového domu současně k bydlení a k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti nebo k pronájmu, můžete odečet úroků uplatnit pouze v tzv. „poměrné výši“ - např. podle velikosti podlahové plochy pronajatých místností k celkové podlahové ploše rodinného domu apod.. – předpokládám, že Vaší momentální situace se to netýká, neboť celý byt pronajímáte.
Pokud byt pronajímáte, odpočet úroků si prozatím uplatňovat bohužel nemůžete, neboť předmětný byt musíte v příslušném zdaňovacím období (za které uplatňujete odpočet úroků od základu daně) využívat ke svému trvalému bydlení nebo k bydlení manžela, potomka, rodiče nebo prarodiče.
Použijete-li část bytu, rodinného nebo bytového domu současně k bydlení a k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti nebo k pronájmu, můžete odečet úroků uplatnit pouze v tzv. „poměrné výši“ - např. podle velikosti podlahové plochy pronajatých místností k celkové podlahové ploše rodinného domu apod.. – předpokládám, že Vaší momentální situace se to netýká, neboť celý byt pronajímáte.
Lucie Weysserová
(Poradce pro hypotéky)
ČLÁNKY DO MAILU