Hypoteka pro OSVC
Dobry den, mam prijem kolem 25 tis. Kc mesicne jako OSVC, z nich si odecitam naklady pausalni castkou, ale ty naklady vzhledem k povaze podnikani nejsou realne. Zohledni toto banka pri posuzovani me bonity? (Z 25 tis. Kc to dela 5 tis. Kc cisteho nedaneneho bez nutnosti placeni pojisteni apod., ale pokud se zapocitaji jako naklady, tento cisty prijem mi snizuje bonitu...)
Je banka, ktera toto zohledni, nebo kdyz chci hypoteku, tak si bonitu budu muset "koupit" priznanim vyssich prijmu, nepriznanim vydaju a zaplacenim nehoraznych dani a pojisteni? Dekuji vam.
Je banka, ktera toto zohledni, nebo kdyz chci hypoteku, tak si bonitu budu muset "koupit" priznanim vyssich prijmu, nepriznanim vydaju a zaplacenim nehoraznych dani a pojisteni? Dekuji vam.
31. 5. 2005 10:45
Odpověď
Při posuzování finanční situace klientů banka vychází z obecného předpokladu, že daňové přiznání dokládá skutečné rozdělení příjmů a výdajů klienta.
Pro účely poskytnutí úvěru rozhodně není vhodné tyto položky nikterak modifikovat. Pokud jsou náklady vyčísleny paušální částkou, vycházeli bychom, tak jako v ostatních případech, z čistého zisku po zdanění vyplývajícího z daňového přiznání. Pouze ve výjimečných případech prokazatelně dlouhodobě a stabilně nižších výdajů, např. výdaje na končící leasing, je možné zohlednit snížení těchto výdajů při hodnocení bonity.
Pro účely poskytnutí úvěru rozhodně není vhodné tyto položky nikterak modifikovat. Pokud jsou náklady vyčísleny paušální částkou, vycházeli bychom, tak jako v ostatních případech, z čistého zisku po zdanění vyplývajícího z daňového přiznání. Pouze ve výjimečných případech prokazatelně dlouhodobě a stabilně nižších výdajů, např. výdaje na končící leasing, je možné zohlednit snížení těchto výdajů při hodnocení bonity.
Petr Slabý
(Poradce pro hypotéky)
Mohlo by vás zajímat
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
ČLÁNKY DO MAILU