Kdy dostanu peníze
Chci si koupit byt a část peněz chci hradit z HÚ. Potřebuji vědět jakou mám zdělit prodávajícímu asi dobu než dostane finanční prostředky z banky.
Zajímalo by mne jestli než banka uvolní peníze jestli se čeká až budu jako nová majitelka nemovitosti uvedna v katasru nemovitostí ?
Nebo jestli stačí o nějaké doby od vyplacení peněz bankou donést potvrzení z katastru nemovitostí že byl zápis proveden.
Děkuji
Zajímalo by mne jestli než banka uvolní peníze jestli se čeká až budu jako nová majitelka nemovitosti uvedna v katasru nemovitostí ?
Nebo jestli stačí o nějaké doby od vyplacení peněz bankou donést potvrzení z katastru nemovitostí že byl zápis proveden.
Děkuji
17. 10. 2003 18:27
Odpověď
Banka uvolní finanční prostředky po splnění podmínek stanovených ve smlouvě o úvěru. Podmíky se stanovují individuálně, podle posouzení žádosti o
úvěr. Jednou z nejdůležitějších podmínek je podmínka, aby banka měla zřízeno zástavní právo k nemovitosti, tj. zajištěn úvěr. Zřídit zástavní právo může pouze majitel nemovitosti, proto záleží na domluvě mezi prodávajícím a kupujícím. Buď prodávající převede vlastnické právo na kupujícího (kupující se stane vlastníkem nemovitosti a zastaví nemovitost ve prospěch banky on) a následně dojde k převodu kupní ceny, nebo prodávající zastaví nemovitost ve prospěch banky (kupující tedy koupí nemovitost, na které vázne zástavní právo) a po vkladu zástavního práva dojde k převodu kupní ceny. Rychlost zápisu však záleží na katastrálních úřadech a ne každý katastrální úřad pracuje dostatečně rychle.
úvěr. Jednou z nejdůležitějších podmínek je podmínka, aby banka měla zřízeno zástavní právo k nemovitosti, tj. zajištěn úvěr. Zřídit zástavní právo může pouze majitel nemovitosti, proto záleží na domluvě mezi prodávajícím a kupujícím. Buď prodávající převede vlastnické právo na kupujícího (kupující se stane vlastníkem nemovitosti a zastaví nemovitost ve prospěch banky on) a následně dojde k převodu kupní ceny, nebo prodávající zastaví nemovitost ve prospěch banky (kupující tedy koupí nemovitost, na které vázne zástavní právo) a po vkladu zástavního práva dojde k převodu kupní ceny. Rychlost zápisu však záleží na katastrálních úřadech a ne každý katastrální úřad pracuje dostatečně rychle.
Ing. Radomíra Papoušková
(Poradce pro hypotéky)
Mohlo by vás zajímat
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
ČLÁNKY DO MAILU