Dobrý den,chtěla bych se zeptat,jak se postupuje v případě,že byla vydána exekuce na dům,který má dva majitele,kdy každý vlastní polovinu domu.Jeden majitel začal podnikat a druhý mu podepsal,že v případě nutnosti může ručit i druhou polovinou domu.Jedná se o bratry.Jeden z nich v pravidelných částách splácí bance,která potvrdila,že ona nemá k exekuci důvod.Jak bude dál exekuce postupovat?Jak dlouho může exekutor vyčkávat?Stačí pokud se bude splácet měsíčně částka 15 000 Kč bance?Hodnota domu je samozřejmě vyšší,než dlužná částka.Jak by měl postupovat bratr,který je v tom přece jen "nevinně",rozhodně by o dům nerad přišel?Je ještě nějaká šance,jak vše zachránit?Děkuji moc za odpověď.
Odpověď
Obecně lze říci, že exekuce směřuje výlučně proti povinnému. Je-li povinný vlastníkem pouze poloviny domu, lze v exekuci prodat pouze tuto polovinu. Otázku ručení je nutno posuzovat samostatně a v případě, že skutečně existuje, musel by oprávněný nejprve dosáhnout exekučního titulu i vůči tomuto ručiteli, tedy na základě řádné žaloby.
Kateřina Sedláčková
(Poradce pro exekuce)