Odpočet nájemného nebytových prostor
Dobrý den,
jsem zaměstnanec a kromě toho pronajímám nebytové prostory v rodinném domku, zkolaudovaném v r. 2009. Mohu odečíst z daně jinou částku než paušálních 30%? Mám na mysli určitou část z ceny nemovitosti (odhadu), plocha pronajímaných prostor činí cca 25 % celkové podlahové plochy, tato nemovitost měla odhadní cenu při dokončení v roce 2009 4 mil Kč. Jedná se mi o paralelu s pronájmem bytu, k čemuž jsem nějaké údaje našel. zajímalo by mě, co vše musím dokládat, abych mohl tento odečet uplatnit (pokud to tedy jde). Děkuji.
7. 2. 2011 9:54
Odpověď
Dobrý den,
od příjmů z pronájmu je možné odečíst výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení. Mezi tyto výdaje patří také odpisy dané nemovitosti. Nejdříve je však nutné určit vstupní cenu nemovitosti dle §29 zákona o daních z příjmů. Ze vstupní ceny je pak možné začít uplatňovat odpisy. Pokud využíváte nemovitost pro podnikání pouze z 25% celkové podlahové plochy, je nutné roční odpis krátit o 75%.
od příjmů z pronájmu je možné odečíst výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení. Mezi tyto výdaje patří také odpisy dané nemovitosti. Nejdříve je však nutné určit vstupní cenu nemovitosti dle §29 zákona o daních z příjmů. Ze vstupní ceny je pak možné začít uplatňovat odpisy. Pokud využíváte nemovitost pro podnikání pouze z 25% celkové podlahové plochy, je nutné roční odpis krátit o 75%.
Pavel Podlešák
(Daňový poradce)
Mohlo by vás zajímat
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
ČLÁNKY DO MAILU