Jedna ze základních pouček investování říká - jakmile to dělají všichni a píše se o tom v novinách, je zlom velmi blízko!
Takže když denně čtu články na téma - kupte si byt jako investici, vyděláte na pronájmu a budete zajištění na důchod, tak cítím velký průšvih.
Když bude mít každý vlastní byt a ještě jeden na pronájem, kdo sakra v těch bytech bude bydlet? Zhoršující se demografie, nenávist k přistěhovalcům, to nemůže dobře dopadnout!
Inu, kdyby byly v prdeli ryby, nemusely by být rybníky.
Ono bývalo zlato v USD i za polovic.... jenže když vezmu v úvahu změny kursu Kč, inflaci, výnosy z vkladů, náklady úvěrů..... tak to žádné terno není. Celé je to jen dobré na lákání hejlů do nějakého pochybného podniku. Třeba do IŽP, a prodat fond vázaný na kýžené cosi.
No, koukněte na inzerci a pak snad pochopíte. Ona ta doba, kdy stát stavěl 20000 a třeba i více bytů ročně, je už pryč. Takže teď si lidé musí pořizovat bydlení buď z toho, co staví developeři, nebo kupovat starší, eventuálně si stavět vlastní na vlastních pozemcích. Takže dnes už málokterá firma vám při nástupu slíbí vyřešení vašich problémů s bydlením, tudíž se musíte starat sám.
Ale řeknu vám to ještě jinak: Já žádnou nenávist k přistěhovalcům necítím. Pokud tedy budu chtít prodat byt a o koupi projeví zájem jakýkoliv cizinec, tak mu ho s naprosto klidným svědomím prodám. Proč bych to neudělal, event. kdo mi v tom může zabránit? A naprosto stejné je to i s pronájmem. Zaplatíš? Bydlíš!
Proč by tu přistěhovalci kupovali byt? Pokud se jako ukrajinský dělník dostanu do Česka a zlegalizuji tu pobyt, přesunu se v rámci EU do Německa, Británie, Dánska ... zkrátka do státu s větší životní úrovní než je ČR. To si jako myslíte, že ČR je nějaký pupek světa, že si tu každý bude pořizovat byt?? :DDD
1. legalizace pobytu ukrajinského dělníka v ČR není legalizace jeho pobytu kdekoliv v EU. To by musel získat české občanství, aby mohl bydlet kdekoliv v EU.
2. pokud tu nějaký Ukrajinec získá občanství, tak za tu dobu tu zapustí nějaké kořeny. Bude tu mít známé, bude tu mít práci, ve které bude mít nějaké jméno. Třeba tu budou jeho děti chodit do školy a jeho žena tu bude mít práci. Prostě bude mít něco, kvůli čemu bude přemýšlet, jestli se mu stěhování do Německa vyplatí.
3. Abyste uspěl v Německu nebo Británii musíte umět německy nebo anglicky. To naprostá většina Ukrajinců u nás neumí. Jeden ze zásadních důvodů, proč ukrajinští dělníci mířili k nám byl ten, že tady snadno zvládnou jazyk a porozumí.