Vlákno názorů k článku Za dvoumilionový byt dostal desítky tisíc. Soud řekl, jak vypořádat podíl v bytovém družstvu od tktk - Jo a proto bych si nikdy nic druzstevniho...

Jo a proto bych si nikdy nic druzstevniho neporidil. Socialismus a jeho metody pamatuju dobre a dekuji, nemam zajem.

a díky tomu "špatnému" socialusmu sis pořídil byt v podstatě za hubičku. Každý dnes může byt nechat převést do osobního vlastnictví a jsi v klidu. Soud to taky vyřešil čestně i když až po odvolání. Tak tady neskuhrej sluníčkáři.

Spíš si ten byt nepořídil. Já po dvaceti letech členství v bytovém družstvu jsem ještě ani nebyl zařazen do pořadníku na byt! K čemu je vám, že byt stojí nějakých 30 000, když reálná možnost jeho získání je nula, nula, nic?

Nojo, to bude nejakej mladas co nevi co keca a ani nechape ze prave ta nalepka slunickare spis patri pro nadsenyho neolevicaka co druzstva z principu bude milovat a ne nesnaset. Ma to holt asi v makovici trochu pomotany....

Za socialismu jsem zaplatil družstvu 245 000Kč za byt 3+1. To je dnes ccá 3 000 000Kč. Kde jeto v podstatě za hubičku?
Něco jiného byly státní byty.

čověče co to kecáš že jsi za socialismu koupil drušstevní byt nějak za 300000tisí za 150000 tisíc za socialismu sis mohl postavít celkém slušnou vi lu ty dřisto já jsem před 40 léty dostal drušstevní byt člensky pdil byl 15000kč

245.000 za byt 3+1? Za tu cenu byl tehdy slušný dvougenerační rodinný domek se 2 byty. Kupovala jsem od bratra jeho polovinu nedostavěného RD v r. 1983 a hodnota celého domu včetně pozemku byla 160.000,- Kčs, kdyby byl dostavěný, byla hodnota cca 200-220.000,- Kč.
Hodnota nemovitostí letěla raketově nahoru v 90.letech a teď v posledních 3-4 letech.

Já proti družstevním bytům nic nemám. Jsou tam plusy i mínusy . U SVJ je někdy problém se vůbec domluvit a někteří vlastníci bytu naschvál dělají obstrukce a znepříjemní to ostatním. ( např. zateplení, výměny stoupaček které jdou přes jeho byt apod.) U družstva ,kde jsou podíly je větší možnost pro mladé kteří nedosáhnou na hypotéku ( podmínky se letos změnily) .
U nás je to tak,že úvěr splácí družstvo a podílník v družstvu ví ,že na byt dosáhne a splácí ho družstvu. Tím pádem nemusí shánět hypotéku na kterou by asi těžko dosáhl např. kvůli příjmu. Kdo má příjem nad 30000,- ať si vezme hypotéku dosáhne na ni a ten kdo má příjem do 20000,- ať to řeší družstevním bytem přes družstvo - Zaplatí např. 100000,- a zbytek bude splácet družstvu a ne bance.

Zaplatí např. 100000,- a zbytek bude splácet družstvu

....a kde lze takové družstvo dnes najít?

Taková malá drobnost. Zatím co vlastník může svůj byt kdykoliv prodat za cenu, kterou je někdo ochoten mu zaplatit družstevník je pouhý nájemník, kterému patří jen členský podíl. Byt nevlastní a tedy ho může snadněji pozbýt jako v případě zde popisovaném.

Kdykoliv prodat asi ne. Vzhledem k tomu, že k jednotce patří i podíl na společných prostorech a spoluvlastníci mají předkupní právo, tak než to prodáte, musí získat od všech majitelů bytových jednotek souhlas. A pokud jen jeden vlastník nekomunikuje, tak máte smůlu a byt neprodáte.

Na druhou stranu, co jsem viděl stanovy bytových družstev, tak tam členství v bytovém družstvu zakládalo nárok na nájemní smlouvu. Takže nikoho jen tak z bytu vyhnat nemohli.

Ale blbost. Jednak to předkupní právo platí jen nově a relativně krátkou dobu, druhak prodáte i tak - obešlete, nekomunikuje, tzn. předkupní právo neuplatnil, prodáte. Maximálně tam nastane nějaké zdržení.