Vlákno názorů k článku Vzrostou ceny nemovitostí? od Lubor Kolář - Rozhodne nesouhlasim s tvrzenim: Lze tedy úspěšně předpokládat,...

Rozhodne nesouhlasim s tvrzenim:
Lze tedy úspěšně předpokládat, že ten, kdo si nemovitost v Čechách opravdu chtěl koupit, ji už dávno má.

Ne kazdy totiz bude v nasem kocourkove zakladat pravnickou osobu, aby si mohl koupit barak, ne kazdy si necha barak koupit od nejakeho cecha. Dokazu si ale zive predstavit, ze pro radu zapadaku (zvlast v blizkosti nasich hranic) bude lukrativni koupit si chalupi/dum/letni byt v Cechach (zvlast v blizkosti jejich hranic), pokud jim k tomu staci prijit a slozit penize (a ne shanet nastrcene osoby nebo zakladat firmy).
Samozrejme netvrdim, ze kazdy zapadak si tu neco koupi, ale verim, ze uvolneni trhu prinese narust nakupu nemovitosti zapadaky u nas.

Tak samozřejmě pokud stojí deset kilometrů od sebe dvě srovnatelné chaty - jedna v Německu a druhá už v ČR a za poloviční cenu, tak tady změny zřejmě nastanou. O tom není pochyb. V textu šlo spíš o nemovitosti obecně.

Ale s těmi firmami se na to koukám jinak. Samozřejmě že každý nebude zakládat s.r.o. jenom kvůli letnímu bytu. Ale společností, které u nás skupují nemovitosti pro své budoucí zahraniční vlastníky nebude "jen několik". A ty už dávno existují.

Myslím, že autor nemá páru o tom, co se děje s cenama nemovitostí - každoroční růst o 10 % až 15 % (a nejen v Praze). Ceny nemovitostí už delší dobu rostou, a to ještě nejsme v Unii. Do jisté míry je to způsobeno možná uměle vyšponovaným očekáváním, co se po našem vstupu stane.

Jenže potíž je, že tohle očekávání ještě během těch dvou let ceny hodně vyšroubuje a není důvod, aby to potom šlo dolů. Poptávka jen z tuzemské strany mnohonásobně převyšuje nabídku a když se k tomu přidaj ještě zahraniční (a to se přidaj, je fakt rozdíl, jestli kupuju s obstrukcema nebo bez nich), tak to bude dost vostrý.

Nepomůže s tím ani deregulace, jak si některý myslej, pořád se mi vyplatí držet druhej byt za vyšší nájemný s tím, že vůbec moje děcka budou mít kde bydlet (na dobu neurčitou), než aby pak pracně sháněli podnájem na dobu určitou.

Jo, jo, hodit do počítače nějakej názor je strašně jednoduchý - druhej den hodim opačnej, řeči se vedou a voda plyne.

Ale ceny pozemku napr. v Praze ted hodne dlouho stagnovaly. Orna puda na Morave je taky porad stejne neprodejna. Byty v Praze rostou, ale taky se zlevnujou hypoteky. Ja bych tak kategorickej se zvysovanim 10-15 % rocne kvuli Unii nebyl.

Těch deset procent je fakt, ne vymysl - je to pohled na minule dva roky. Bohuzel.