Vlákno názorů k článku Vysokým výdělkům z pronájmů bytů odzvonilo od anonym - který se v netových diskuzích řeší většinou všeobecnou...
-
anonymníkterý se v netových diskuzích řeší většinou všeobecnou hysterií. Rád věřím, že problematická lokalita kdesi na Bruntálsku bude skutečně obtížně pronajímatelná. Činžáky na atraktivních místech se ovšem nemusí o rentabilitu obávat. Samozřejmě, že k tomu neposlouží "deregulované" nájemné. Nedávno jsem byl pracovně v Krakově a pronajal jsem si na starém městě na týden apartmán. (V přepočtu jsem zaplatil cca 2000 Kč denně.) Téměř všechny byty v celém domě byly krátkodobě pronajímány. Jestliže jsou pronajímány kupř. 20 dní v měsíci, vydělá byt 40 000,-. A spokojenost je na všech stranách. Já měl větší soukromí i pohodlí než v hotelu a majiteli se to jistě vyplatí víc než klasický nájemník. Majitel činžáku na okraji Bruntálu se k něčemu podobnému pravděpodobně nedostane. Jenomže (bohužel) dost často je to právě on, kdo má představu, že zrušením regulací bude požadovat od nájemníka ve sklepní místnosti 40 000,-. Samozřejmě, že může. A jsem docela zvědavý, kde "sociální síť" najde ty proklamované levné byty pro "regulované stařečky".
-
milan (neregistrovaný)Pokud vim, tak 40tis chtit nemuze. Za a) deregulace neprobehne skokove, ale postupne s omezenou vyskou rustu, za b) pokud bude majitel chtit vyrazne vyssi najem, nez je v dane oblasti a kategorii bezne, muze ho najemce zalovat.
Ale bod b) bych vubec neresil. Deregulace ma hlavne uvolnit trh s najemnim bydlenim a udelat ho zajimavym (tim ze bude zastitena legislativou) pro investory. A kazdy majitel domu zna moznosti lidi, trhu a taky svoje. Byt bude pronajimat za nejakou rozumnou castku, ktera neprekroci soucasne castky pozadovane v inzeratech. Samozrejme zalezi na lokalite. Pokud dnes nekdo bydli v centru treba Brna za 600 mesicne, mel by si pomalu zacit hledat jiny byt. Po deregulaci po nem majitel bude chtit treba i 20x tolik. -
anonymníChtěl jsem tím jenom říct, že některé části měst jsou natolik atraktivní, že je reálný opravdu vysoký nájem. To, že by snad majitel nezískal nájemníky je směšné. Kupř. pro mnou uváděnou právní kancelář je dejme tomu 50 000,- Kč měsíčně pakatel, stejně tak jako pro krátkodobé bydlení v penzionu za 2 000,- denně na služební či soukromé cestě. Zatímco i pro relativně slušně situovaného člověka už jsou dnes náklady oněch modelových 50 000,- na bydlení v delší perspektivě dost. A je samozřejmě reálné, že vyšší poptávka po různých laciných variantách zvedne i tyto ceny. Každopádně dojde k velkému třesku a co bude po něm vědí jen jasnovidci. Čímž rozhodně nechci říct, že by majitelé měli převzít úlohu sociálních institucí státu. Jenom se mi zdá, že "stát" (ostatně jako vždy) jenom čeká, co to udělá. Konec konců, každý nájemník má jistě ještě něco ve štrůzoku.
-
anonymníOn je totiž ten náš stát náramný furiant. Napřed všechno ukradl a rozdal OPBH a "všemu lidu", a když mu tento "lid" v nájemních bytech zestárl, domy zase vrátil do primárního, soukromého vlastnictví. A "svým" letitým nájemníkům řekl, že teď už (po skoro 20 letech) "zlé"
majitele nemůže brzdit regulacemi a ať se o sebe každý kouká postarat sám. Podivná historka. -
Vláďa (neregistrovaný)Jsem majitel asi 20-ti bytů. Štvou mě kydy, že majitel někomu napaří 40000 za sklepní místnost. V Praze 6000 za malý byt je maximum. Jinak prostě nejsou zájemci. Konkurence je veliká. Já si zákazníků velmi vážím. Hlavně takových, kteří platí, nekouří, nachlastají, nedělají bordel. Takovým nezvyšuji ceny.
Žvásty o regulaci mi taky vadí. Dnes jsou majitelé domů poškozováni. Nájemníci mají peněz dost. Jenom je nechtějí vydat.
Ahoj -
HdX (neregistrovaný)Jsem nájemníkem a peněz rozhodně dost nemám, tudíž "nechtění vydání peněz" je opravdu blábol. Rád bych vydával, abych trochu rozpumpoval naši zkomírající ekonomiku. Ale oni chtějí také energetici, benzínky plynaři, vodaři, potravináři a jiní a příjmy řady zaměstnanců jsou vzhledem k výdajům dost neadekvátně přiškrceny.
Podnikatelé by chtěli, aby lidé od nich kupovali zboží a služby, ale ty lidi nechtějí odpovídajícím způsobem zaplatit. Tak za co by lidé měli kupovat? Dělat si dluhy? Zadlužit se dá na investice, ale ne na běžné životní náklady. Finanční perpetum mobile asi ještě nikdo nevymyslel.
americký prezident: náš člověk si vydělá 7000 dolarů, utratí 4000 a co dělá s těmi 3000, je mi jedno. Pak je něco mezi tím a pak český prezident: náš člověk si vydělá 10000 měsíčně, měsíční náklady má 15000 a kde vezme těch 5000, je mi taky jedno. Kdysi jsem to uváděl jako vtip, ale další přispívatelé na Měšci mne opravovali, že se jedná o tvrdou realitu. A po 1.1. budu muset některé částky změnit . -
Vláďa (neregistrovaný)Dnes je průměrný plat 20000kč, minimální plat není nula ale asi 6500kč. Nevím přesně. Dnes za 6500 nikdo nepracuje. Běžně za 15000kč. Aby vyšel ten průměr 20000, tak hodně lidí musí mít i 25000kč. Takže na nájem 6000kč finanční prostor vidím zcela zřetelně. Nechte si bláboly o americkém prezidentovi od cesty.
-
Vláďa (neregistrovaný)No je to pravda, na malém městě, anebo na vesnici je situace špatná. Tam ale 6000 měsíčně za malý byt nikdo nechce. Já hovořím o Praze. V létě před rokem ke mě chodili na brigádu studenti a já jim platil 70 až 100 kč / hod na ruku. Dnes jsem jednoho studenta potkal. Má 40000 hrubého. Troufám si tedy znovu říci, mezi lidmi ty peníze opravdu jsou.
-
eva (neregistrovaný)Samozřejmě, že máte všichni pravdu. Záleží pouze na tom v jaké sociální skupině lidí se nejvíc pohybujete. Vzhledem k tomu, že máte čas na polemiku přes počítač tak spadáte minimálně mezi tzv nižší střední vrstvu a výš. Uklízečky, kadeřnice, prodavačky, normální dělníci, obyčejné účetní, obsluha...... a spousta jiných profesí - všichni ti co pracují hlavně rukama a je jich většina absolutně nemá čas a myšlenky sedět nad počítačem a přemýšlet o těchhle věcech. Prostě makají aby se uživili.
-
jindra (neregistrovaný)To tedy nepronajímáte moc výhodně.Asi myslíte 6.000Kč za malý byt+veškeré další náklady.Jinak byste v souhrnu téměř doplácel.Podle mých informací začínají ceny na 7.000 a to byt rychle zmizí.Je těžké srovnávat nabídky:některý pronajímatel požaduje cenu vč. všech poplatků,někdo energie extra,jiný všechny náklady.
ČLÁNKY DO MAILU