Názory k článku Předčasné splacení hypotéky možná zdraží. Kolik zaplatíte navíc?

Hlavně ten 25% poplatek z předčasné splátky svědčí o tom, že nenažranost bank nemá hranice.
Celé je to o náhradě ušlého tisku, protože zdroje financování mají banky skoro za nulu z prakticky neúročených běžných účtů.

Nic jiného v tom ani nehledám , Banky na toto reagují a tyto náklady zahrnují do úrokové sazby všem klientům. Čili důsledek je takový, že všichni klienti platí za předčasné splacení, i když ho nevyužijí,

Nacher, to je ten, co se nedávno chlubil, jak se spřátelenou právní kanceláří vytříská poplatky za vedení HÚ klientům zpátky, nakonec z toho bylo prd a ještě se nachytaní tahali za vlasy, aby neplatili náklady za soudní řízení a teď podporuje pokuty až do výše 50tisíc? Co čekat od pána, který se neštítí 4 roky vládnout po boku KSČM!

Ne, hypotéku fakt nemůžete financovat (převážně) z běžných účtů, protože ten si může klient kdykoli vybrat, zatímco hypotéku musíte držet X let. Zkusit si nastudovat, co je to Hypoteční zástavní list.

Osobně mi současná situace, kdy se domluvíte s bankou na úvěru na nějakou dobu a splátkovém kalendáři a následně tento můžete (v jednom směru) dle libosti porušovat přijde dost nenormální a dlouhodobě neudržitelná. Takže se nedivím, že se to vrací víc do režimu, kdy dohodnuté podmínky prostě platí.

Alespoń včas vidíme, jak to s námi občany pánové z Ano Řehounek a Nacher opravdu myslí, když pod pláštíkem sjednocení podmínek chtějí opět hrnout další prachy do chřtánu nenažraných bank. Banka, když naláká oběť na hypotéční úvěr hned si zahrne získ z úroků na 30 let dopředu do výnosů a pak tvrdí , že jí s předčasným splacením vznikají finační náklady. Přitom ve skutečnosti jde skutečně jen o ušlý zisk, budoucí zisk, ke kterému se banka chová jako by ho už měla. A chtěli by si dopředu zisky počítat vícegeneračními hypotékami ještě na více let dopředu.
Banka si při množství úvěrů může statisticky spočítat, jak se bude její bilance vyvíjet a úroky a poplatky stanovit tak, aby přiměřeně vydělala. To ale normální člověk , který prochází různými životními situacemi nemůže Takže obvykle splácí na hypotéce relativně vysoký úvěr a uspořené peníze, pokud není investiční machr, nechává často u té stejné banky na účtu za mizerný úrok. Kdyby se pánové z Ano skutečně starali o blaho svých občanů navrhli by stanovit minimální úrok z vkladů, přiměřený úroku, za který si mohou banky ukládat volné peníze sesbírané od klientů u centrální banky.

souhlasím do posledního písmenka

I kdyby šlo jen o ušlý zisk... Nicméně ve většině případů nejde jen o ušlý zisk. Obvykle banka nechce na dlouhá léta nést riziko úrokových změn a tak přeprodává hyptéky ve formě hypotéčních zástavních listů. Pokud vám je umožněno předčasně splatit hypotéku, banka stále musí platit úroky majitelům HZL. A ne, nemůže spoléhat na to, že brzo sjedná jinou hypotéku. Protože přesně takové úvahy pak stojí za většinu krizí, kdy se s nějakým scénářem nepočítá.

Regulace z trhu víceméně vymazala delší fixace než 10 let, právě z důvodu, že si mnozí klienti myslí, jak je banka bere na hůl a regulace.
Obávám se, že pokud bude víc lidí stále říkat podobné nesmysly, přestanou banky nabízet další fixace. Třeba jen fixaci na rok, nebo v extrému jen float.

Zpoplatnit předčasné splacení hypoték považuji za nehoráznost. Stačí se podívat když si vezmete provozní úvěr bývá v relacích 18-24% a co Vám platí banky za uložené peníze. Lichva a zločinné jednání jinak to nelze nazvat. Na tohle Babiš se svým spolkem nejen že nedosáhl ale táhne celou společnost do pekel. Kde jsou ti všichni ekonomové, analytici, profesoři všeho druhu, že se dosud nepoučili jak dopadla USA v roce 2008 a my se tam řítíme mílovými kroky. Takto se neřídí stát ani podnik pánové. Čas ukáže ale pokud takto pojedeme nebudu daleko od pravdy.
Páni redaktoři jistě budou mít ten správný ekonomický názor.

14. 9. 2021, 14:09 editováno autorem komentáře

lépe bych to nenapsal

A ten provozní úvěr je zajištěn nemovitostí?