Vlákno názorů k článku Stavební spoření: smyčka se utahuje! od stavebni sporic - Tak nevim, stavebni sporeni mam uz tri roky...
-
stavebni sporic (neregistrovaný)
Tak nevim, stavebni sporeni mam uz tri roky (VSS). Sporim 2500 mesicne, prilozil jsem dalsich 150000 od rodicu. Myslel jsem si, ze stavebnim sporenim vyresim svou situaci v bydleni - koupim si pomoci uveru ze stav. sporeni (hotovost vlastne zadna) druzstevni byt v Brne.
Paaani. Stacilo mi jedno sezeni u uveroveho poradce, abych pochopil, ze stavebni sporeni je pouze sporici produkt zatim podporovany statem. Nebo maximalne pro nekoho, kdo ma stesti a sehnal praci nekde mimo velke mesto, kde se da byt koupit do pul milionu.
Predpokladal jsem koupi bytu za 800000. Kdyz mi ten "vedator" ze stavebni sporitelny sdelil, ze musim sehnat rucitele a ze kvuli pozadovane vysi musim jeste rucit nemovitosti, tak jsem na nej jen bezmocne vytrestil oci s tim, ze jeden z nas se asi opravdu zblaznil. V tom okmaziku jsem zacal uvazovat, cim se vlastne stavebni sporeni lisi od hypoteky z pohledu cloveka, ktery ma praci, stehuje se z podnajmu do podnajmu, kde plati nemaly peniz nekomu jinemu do chrtanu a mysli si, ze pomoci tzv. Stavebniho sporeni si koupi byt, kdyz uz nema nejakou nemovitost, aby ji mohl pouzit jako zaruku pro hypoteku.
Ted po precteni clanku o snizovani vyhod teto formy sporeni zacinam mit obavu, ze to opravdu nebude produkt ani pro toho, kdo by chtel bydlet (coz uz ted skoro neni), ale ani pro toho, kdo by chtel aspon trosku vyhodneji ukladat penize :-(((( -
Isis (neregistrovaný)
Mám podobný názor. Jaképak je to Stavební spoření, když většina lidí nespoří na stavební účely. Čekal jsem posílení stavebního charakteru a místo toho se bude zase jen spořit na auto. Pouze stát nám přispěje na nové auta o něco méně. Dotovat auta to státu nevadí, hlavně že zakáže spořit malým dětem na bydlení. Normální by bylo nevyplácet naspořené peníze do doby zletilosti. A hlavně nevyplácet hotovost, ale pouze proplácet faktury za přesně definované položky. Je strašně jednoduché prohlásit o něčem, že to nejde, a na podporu bydlení se vykašlat. Bude v tom nejspíš záměr a hlavně lobing. Víte kolik peněz stavebních spořitelen zastrčili odpovědní funkcionáři do kapes? Já to vím úplně přesně - hodně! A vo to tu de. Že z našich dětí budou bezdomovci, je naší Asociálně-demokratické straně úplně jedno.
-
MIlan_K (neregistrovaný)
Dost dobře nechápu, jak se někdo může ptát, proč ještě. Jestli jste to nepochopili, tato vláda vám, stejně jako mně, nic nezlevní, nic nezpřístupní, nic nedá a pouze vás chce odrbat o další peníze. Pokud jste zaměstnanec a najdete si na stránkách idnes mzdovou kalkulačku, můžete si spočítat, kolik spolu s vaším zaměstnavatelem zaplatíte každý měsíc státu. K tomu nemáte možnost koupit si "něco na firmu" a tak pro vás životní pojištění a stavební spoření znamená jediný způsob, jak dostat něco ze svých daní zpátky. Opravdu tedy nechápu, jak stavební spoření může někomu vadit! Pro vládu je to samozřejmě mnohem jednodušší, než vymáhat daňové nedoplatky ve firmách, kde šéfují jejich kamarádi.
-
oskar (neregistrovaný)
Docela by mě zajímalo, na kolik každého z nás příjde státní podpora v hodnotě 4.500 Kč - tedy kolik navíc "stojí" přerozdělovací agenda. Rozhodně podpora pro bydlení by byla "nejlevnější", kdyby se částka 4.500 Kč dala každoročně odepsat z daní. Jenže tak by přišly o prachy všichni "obchodníci" se stavebním spořením - nic takového ale jejich lobby nemůže připustit! To by přece byli blbci!!!
-
Bonifác (neregistrovaný)
Opravdu vám ten váš „vědátor“ řekl, že musíte mít ručitele a ještě k tomu ručit nemovitostí?? Stav vašeho účtu je někde okolo 250 tisíc. S tím se dá vzít překlenovací úvěr na 800 tisíc. Ručení nemovitostí zde po vás spořitelna chtít bude, ale dá se ručit i nemovitostí kupovanou. Pokud ručíte nemovitostí, není třeba mít ručitele (je-li cena nemovitosti ve vašem případě alespoň cca. 790.000,- Kč). Tak v čem je problém?
Rozdíl mezi stavebním spořením a hypotékou je především v dostupnosti. A také v náročnosti vyřizování. Úvěr ze stavebního spoření si může dovolit velká část „normálně vydělávajících“ lidí, což u hypotéky zdaleka neplatí. A jeho vyřízení je výrazně jednodušší než vyřízení hypotéky. Zkuste si to a uvidíte sám. Pokud vás hypotéční banka ohodnotí jako bonitního klienta, bude pro vás v dnešních podmínkách nejspíš hypotéka levnější.
Ujišťuji vás, že znám mnoho takových, kteří ze stavebního spoření byt koupili a dokonce i takové, kteří z něj postavili dům. Ono to jde, ale musí se vědět, co s tím. -
LK (neregistrovaný)
V ledascems mate pravdu, ale kupujete-li druzstevni byt, rucit jim nemuzete (patri druzstvu), takze si muzete bud trhnout nebo sehnat nekoho, kdo vam nemovitost do ruceni poskytne.
Bytova situace se se stavebnim sporeni da resit, ale rozhodne ne ve vetsich mestech. Napriklad v Praze nesezenete garsonku! pod milion, takze si spocitejte, jake prijmy a jiz vlastnenou nemovitost do zastavy by mlady clovek musel mit, aby na to dosahl. -
Bonifác (neregistrovaný)
Hypotéku na družstevní byt nemůžete použít vůbec. Stavební spoření je alespoň šance jak to řešit.
S byty je samozřejmě problém, ale za to nemůže stavební spoření, ale bytová politika státu. V Praze jsou byty drahé, ale jsou tam zase obvykle vyšší příjmy. Pokud jde o svobodného bezdětného, není to s těmi požadovanými příjmy tak strašné. Spíš bývá problém právě ta nemovitost na ručení, pokud se kupuje družstevní podíl. Ne každý má rodiče, kteří jsou schopni nebo ochotni ručit svým bytem nebo domkem. Ale většinou se to dá nějak řešit, to mi věřte. -
LK (neregistrovaný)
V Praze sice mzdy vyssi jsou, ale 3+1 nemate sanci sehnat pod 1.6M (a to vim moc dobre, protoze si prave beru uver 1.6M na byt), zatimco na mensich mestech se takovy byt poridi kolem 300-400kKc. Cili zhruba 4x levneji. Nemyslim, ze v Praze by se v prumeru bralo 4x tolik, co jinde v republice.
Ostatne, kdyz jsem si ten uver zarizoval, byli ze mne uplne paf, ze potrebuju tak mnoho, ze pry si vetsina lidi bere uver 100-200 tisic. I z toho plyne, ze lidi si stavebnim sporenim prakticky nemohou resit otazku bydleni. Nemit super penize, velke uspory a rodice, jejichz bytem lze rucit, mohl bych bydlet pod mostem a nebo se hodne snazit a koupit si maximalne garsonku (pokud nechci z Prahy). To zase verte mne. -
fík (neregistrovaný)
SS nic neřeší, ale pouze pomůže. Pokud chcete větší hypotéku, tak máte alespoň základ. Ta Vaše čísla se s oblibou používají při kdejaké diskuzi. Osobně znám zase jiné příklady. Těch Vašich 300 až 400kKč za 3+1 můžete zapomenout. Leda v Chánově a podobných městech. Nedávno jsem potřeboval bydlení v malém městečku na Vysočině a připadal jsem si jako v Praze. Byt 4+1 v paneláku kolem 1 mil. Obdobný byt v bytovce s vlastní garáží za 1,5 mil. Ovšem příjmy jsou na Vysočině oproti Praze poloviční. Tak nevím.
-
LK (neregistrovaný)
To je divne. Ted jsem se koukal na realitni nabidky a je pravda, ze 70m 3+1 jsou mimo Prahu kolem 700-800 tisic (napr. 96m 3+1 s garazi za 740K u Havl. Brodu, 4+1 v Hlinsku za 900 tisic) apod. Vychazel jsem z rok stare situace v jednom mensim stredoceskem mestecku.
Ostatne 4+1 v panelaku zacinaji v Praze na 2M, spis vic.
Jinak naprosto souhlasim s tim, ze SS nic neresi, ale pomuze. To ano. Ale pokud se podari vlade prosadit ty zmeny (jako zejmena nemoznost sporeni pro mlade apod.), tak uz ani nepomuze.
Mimochodem - z toho, ze mi u st. sporitelny rekli, ze vetsina uveru jsou v rozmezi 100-200K je jasne, ze lidem slouzi k vylepseni stavby, popr. nakupu auta apod., kdyz i mimo Prahu jsou ty byty tak silene drahe. -
Bonifác (neregistrovaný)
3+1 v Praze okolo 1,5 milionu je správný odhad. Ale za 300 tisíc pořídíte takový byt možná někde v pohraničí nebo na zapomenutém venkově, kde je 20% nezaměstnanost a složení obyvatelstva jaké si ani neumíte představit. Nejlepší místa, kde by to mohlo být v uvedené relaci, jsou tak nejspíš Kadaň či Most. Nikdo vám nebrání přestěhovat se tam, jen nevím, kolik si tam dokážete vydělat.
V Praze se opravdu nebere čtyřnásobek republikového průměru. Průměr Prahy je něco přes dvacet tisíc, v celé republice (včetně Prahy) asi čtrnáct. Rozdíly mezi příjmy v pražské oblasti a mimo ní jsou výrazné. Pokud tedy zrovna nejste zaměstnancem Škoda Auto nebo několika málo podobných firem. Tím neříkám, že v Praze nejsou prodavačky v supermarketu se sedmitisícovou mzdou. Ale peníze, za které Dubovi tramvajáci nechtějí dělat, jsou pro většinu mimopražských obyvatel předmětem nejfantastičtějších snů.
Koupě bytu není koupě rohlíku, alespoň v této zemi. Kupovat byt bez úspor je velmi složité. Rozumný člověk si podle svých možností spoří, stavebně nebo jinak. Rozumní rodiče spoří dětem. Bytů je zde umělý nedostatek, dokud vláda nezmění svou politiku, lepší to nebude. Všimněte si, že je to věc do které se nechce pouštět žádná vláda, ať už se deklaruje jako pravá, levá nebo středová.
Pokud byste nekupoval družstevní podíl, ale byt v osobním vlastnictví, mohl byste tím kupovaným bytem ručit. Chápu samozřejmě, že si člověk nemůže moc vybírat. Velké úvěry nejsou vůbec tak výjimečné, jak se vám zdá. Sám úvěry ze stavebního spoření dělám. V minulém týdnu jsem dokončil tři: na 1 milion, na 500 tisíc a na 200 tisíc. Ten milionový společně s dalším půlmilionových klientovy partnerky byl na koupi bytu v Praze. Ten půlmilionový je základní částka na stavbu domu, další asi 2 miliony budou po zapsání stavby do katastru čerpány přes hypotéku. A těch 200 tisíc je na rekonstrukci bytu. Ono se s tím dá opravdu dělat víc, než se na první pohled zdá.
ČLÁNKY DO MAILU