Ještě bych zmínil jednu opomíjenou možnost: offsetový účet k hypotéce. Některé banky jej nabízejí s docela rozumnými podmínkami. Úročení zůstatku na offsetovém účtu bývá shodné s úrokem hypotéky a není zatížen 15% daní, jelikož není připisován na účet, nýbrž je o jeho plnou výši snížena splátka hypotéky.
Příklad:
Na hypotečním úvěru s úrokem 1.78% a splatností cca 20 let zbývá doplatit 2 000 000 Kč . Normální výše splátky činí 11700 Kč, z toho cca. 3500 Kč úrok z úvěru a zbytek splátka jistiny. Na offsetový účet vložím 1 000 000 Kč. Jaký vliv to bude mít na výši měsíční splátky?
Splátka úvěru bude každý měsíc nižší o 1480 Kč.
Přibližný výpočet: 11700 - 1000000*0.0178/12
Tohle už je naprosto o ničem. Pro konzervativní zhodnocování už snad jenom státní protiinflační dluhopisy, kde zhodnocení kopíruje inflaci a výnos se nedaní. Investovat se dá každého čtvrt roku a dluhopisy lze po 1 roce odprodat s výnosem. Případně ještě stavební spoření MONETA s úrokem 1 %. Bez poplatku za uzavření a bez poplatku za ukončení po 2 letech. Jediná nevýhoda -27 Kč měsíčně vedení účtu.