Vlákno názorů k článku Rizika pronajímání bytu od Pronajímatel - Rád bych přidal nějaké své zkušenosti. Pronajímám několik bytů....

Rád bych přidal nějaké své zkušenosti.
Pronajímám několik bytů. Hledání slušného nájemníka vždy zabere dost času. Neberu kuřáky, sociálně slabé jedince, zvířata (psy) výjimečně.
Pronájmů v našem městě je dostatek až přehršel, takže nemám možnost vyžadovat 3 kauce jak autor článku doporučuje. Jsem rád, že dostanu jednu kauci.
I tak mi vždy volají "socky" které mě ukecávají, že kauci budou splácet postupně.
Pronajímání mě přestalo bavit. Výnos považuji za nízký, režii za vysokou, rovněž riziko tohoto podnikání je vysoké.
Uvažuji se některých bytů zbavit, jakmile nájemníci sami odejdou.
Nyní zkouším obchodování s akciemi a i přes občasné neúspěchy považuji výnosy za mnohem vyšší a režii a starost s cennými papíry za neporovnatelně bezvýznamnou.
Proto bych chtěl doporučit, pokud vám někdo jako mně doporučí investici do bytů za účelem pronájmu, kopněte ho včas do hlavy a pokud možno si od něj už radit nikdy nenechávejte.

Právě naopak. kupujte byty, shánějte nájemníky. Za pár let půjdu do důchodu a čím víc prázdných bytů tou dobu bude, tím nižší budu platit nájem. Tak se snažte.

Nejlepší je asi vlastnit celý činžák. Neuvažoval jste byty prodat a za utržené peníze koupit jeden bytový dům s komerčními prostory v přízemí?