Vlákno názorů k článku Rezervační smlouva s realitkou vám nic negarantuje. Nechcete-li, nezavazuje ani vás od 2232 - Všichni se tu pozastavujete nad výší provize RK....

Všichni se tu pozastavujete nad výší provize RK. Ta vám všem poskytne za tyto peníze alespoň nějaké služby. Proč se nepozastavíte nad čtyřprocentní daní z NABYTÍ nemovitosti od státu? Není náhodou už vlastnictví nemovitosti trestné? Tak co ševče, máš už zaplacené daně i na příští rok????

Takže, když mě někdo okrádá, má mě uklidnit, že jiný mě okrádá víc?

Já bych to ani takhle nenapsal.

Co mi za ty peníze* dává stát? Spolu s daní z nemovitosti (u nás velmi nízká) silnice, chodníky, pouliční osvětlení, infrastrukturu obecně.

Co mi za ty peníze dává realitka? Smlouvu musí předělat, za mé peníze, vlastní právník, bankovní/advokátní úschovu si musím také zaplatit ze svého. Takže co vlastně, kromě komplikací? Zajišťuje inzerci. No a ti solidnější třeba sjednají termín u notáře kvůli smlouvě, odnesou smlouvy na katastr. Ne všichni, a otázka je, zda jim je věřit není příliš riskantní, když podle smlouvy nikomu za nic neodpovídají.
Dost drahá inzerce, za 4-5% ceny nemovitosti. Jestliže je stát prý neefektivní, tak co je potom tohle?

* Za komunistů daň z převodu nemovitosti neexistovala, Klaus ji zavedl ve výši 5%, Špidla snížil na 3%, Kalousek zvýšil na 4%. Cože? Že pravice daně snižuje, levice zvyšuje?

PS: Ještě jednu funkci má daň z nemovitosti: Je to ochrana před spekulanty. Tedy aby se nevyplatily krátkodobé spekulativní nákupy / prodeje, které mají špatný vliv na celý trh, jeho stabilitu atd.
V podstatě se jedná o stejný nástroj, jaký mají na vyspělých trzích akcie. Při krátkém držení daň, při delším je daň odpuštěna. Otázka je, jestli je daň z nemovitosti nutná, když stejnou funkci má daň z příjmu. Tedy při dlouhodobém držení se neplatí, při krátkodobém při prodeji ano.
Dnes tedy platí, že při krátkodobé spekulaci 2 daně, při střednědobé jedna. Bohužel, ta se platí i pro nákup pro osobní potřebu.

Další věc je, že daň z nemovitosti fakticky zatěžuje jen prodávajícího. Nezvyšuje tedy cenovou hladinu. Protože cena je dána maximální dostupnou ceno pro kupujícího, kterého nijak neuvlivňuje, jestli si prodávající nechá celou cenu sám, nebo se o ni rozdělí se státem, realitkou, nebo třeba s manželkou. (Kdo je aktuálně dle zákona plátcems tím nemá co dělat.)

A poslední věc: výkřik realiťáka "na mé 5% nekoukejte, koukejte na stát, co si bere 4%" je klasický výkřik "on krade více, tak co mi vyčítáte ukradenou kabelku, že se nestydíte, fuj!".

Dobrá poznámka. Zpola souhlasím. Vyjadřoval jsem se tady k tomu mnohokrát - na Měšec.cz. Daň z převodu, nyní nabytí je státní zlodějna. Ale stát má právo určit si, zač bude vybírat daně. RK, žel Bohu, jsou pouzí parazité na trhu. Až budou nabízet opravdové služby, za rozumné, přiměřené ceny, nebudu psát podobné články.