Vlákno názorů k článku Petr Němec: Politici strkají hlavu do písku před neplatnými exekucemi od kl - Dřív jsem panu Němcovi fandil, ale teď už...

Mezi základní pedagogické metody patří opakování. Nuže:

3) Takže pohledávku lze řešit prodejem bytu, a i v případě že by pohledávky byly větší, nežli hodnota bytu, tak poté nemáte v baráku neplatiče, ale nového majitele.

Vidím, že se vyznáte a jste i ochoten na internetu radit. Pak jistě poradíte, jak řešit následující zcela konkrétní situaci, kterou aktuálně sleduji v insolvenčním rejstříku: sousedka se 2 dětmi, exmanžel někde v tahu nedohledatelný, neplatí alimenty. Prodejní cena bytu je asi 170.000 Kč. Přihlášené pohledávky zatím 1,8 mil. Kč (ještě neskončilo přihlašování). Sousedku osobně neznám, bydlí v jiném vchodě, v návrhu uvádí, že má mzdu 10900 Kč, vypsala zpeněžitelný majetek o celkové hodnotě 20 tisíc Kč (drobné vybavení bytu) a pak evidentně vymyšlenou smlouvu o důchodu s rodiči. Jestli soud oddlužení schválí nevím, všiml jsem si, že soudy většinou tyto fiktivní smlouvy o důchodu akceptují. Je možné, že neschválí, pokud tomu správně rozumím, skončí v konkurzu (tady se přiznám, že se ne zcela orientuji, ale naše SVJ má najatého právníka, který tyto věci řeší). A teď mi řekněte, co s takovou ženskou. I když z domu někdy v budoucnu odejde, zůstanou po ní dluhy. Kdo je zaplatí? My všichni ve zvýšené platbě do fondu oprav. A takto je to vesměs se všemi dlužníky, které v domě máme. Řadu se jich už podařilo vyštípat, exekutor byt v několika případech prodal, ale výtěžek z exekuce nic nepokryl.

Jo, zapomněl jsem napsat, že ty byty po dlužnících od exekutorů skupují realitky a sestěhovávají do nich z celé republiky... víte koho (dle pravidel politické korektnosti nesmím jmenovat) ... a pak dělají v domech u nás bordel, ve všech vchodech se nám rozpadají výtahy, protože někdo krade kování, na chodbě žárovky a když jsme dali do sklepa mříže, tak po týdnu zmizely i s klikou od dveří.

Což ovšem nově není příběh o nevymahatelnosti dluhů, smání se SVJ do obličeje, s čímž jsi přišel na začátku svého příběhu. To jsme si vysvětlili, že je blbost.
Nyní to zkoušíš s příběhem o ztrátě hodnoty majetku... což je ovšem možné pouze v důsledku vaší nečinnosti.

Ale čert ví, jak to vlastně je, kolik z toho jsi si vymyslel. Něco ale zcela jistě.

Vymáhal jste někdy nějaký dluh? Asi ne, že. Každá měsíční platba vůči SVJ je samostatný dluh se samostatným promlčením. Samozřejmě, že předseda SVJ obchází dlužníky, ale buď mu neotevřou, nebo ho pošlou rovnou do háje, nebo řeknou, že příští týden zaplatí. Po 3 měsících se posílají předžalobní upomínky s návrhem na smír a splátkovým kalendářem, tuším 9 měsících se žaluje, jenže dluh mezitím narůstá a v době, kdy dojde k vydání žaloby už je zase dluh jiný (mezitím třeba dlužník něco zaplatí, ale aktuální platby nezaplatí, takže dluh různě klesá a narůstá). Když se odvolá, trvá 3 roky, než máte pravomocný rozsudek, který dáte k exekuci. Exekutoři už ví, že dlužníci jsou tady nemajetní a vždycky chtějí platit náklady dopředu. Takže naše SVJ zaplatí advokáta, exekutora a stejně nic nevymůže. vyhodit dlužníka z bytu nemůžete, to byste porušovali soukromé vlastnictví. Vypnout vodu a teplo mu nemůžete, to technicky nejde. Tak poraďte, co dělat?

Vymáhal. Ale ne tak blbě, abych se nechal posílat ústně do háje, předžalobní upomínku až po čtvrt roce, mezitím oni 3x znovu nezaplatili, že, to jakože to asi nemyslím vážně, nebo co.
Takže jak konstatoval J.S. se nelze u malé částky odvolat. Navíc ty tři roky jsou v drtivé většině dost přehnané i u odvolání.

A i naopak se stalo, že jsem opomenutím zůstal dlužen. V mém případě to bylo jednodušší, stačilo poslat e-mail.

Jednoduše: e-mail, dopis s doručenkou, předžalobní výzva... a tady drtivá většina lidí pochopí, že jde do tuhého a zaplatí. Na nic nečekat. To se nevysedí.
Jinak i dost pomáhá "Hm, mám tu neproplacenou fakturu, nehnu ani prstem v tom co teď potřebujete, dokud nebudou peníze na účtě".

Dluh se nenechává vyhnít, ale dluh stále narůstá. Vlastník najednou přestane platit, nebo zaplatí jen část předpisu (z 3000 Kč zaplatí třeba jen 1000 Kč), i když podáte žalobu, tak dluh stále roste. Časem většinou dlužníci přestávají platit úplně.

Ale chápu, že sytý hladovému nevěří, dokud v bídě sám nežije. Popisuji tu nejsmutnější realitu, které jsem svědkem.

Promiňte ale fakt je vidět, že jste z Prahy a nevíte, co se děje 50 km mimo :-) Samozřejmě, že na mnoha bytech dlužníků vázne zástavní právo, protože ti lidé si berou úvěry od kohokoliv, kdo u nich zazvoní u dveří a podepíšou mu cokoliv, protože nerozumí, co podepisují (ani to nečtou). Co jsem koukal do insolvenčního rejstříku a porovnával se stavem katastru, některé ty úvěry si poskytovatelé zajišťují zástavou, ty lidi s nimi jdou klidně k notáři a podepíšou jim to, nebo jim podepíšou doložku vykonatelnosti. Když náš právník chtěl, aby dluhy vůči SVJ zajistili zástavou, tak ale oslovení dlužníci nereagovali, nebo namítali, že přece nejsou blbí a že nechtějí přijít o byt :-) Ale ten samý člověk pak podepíše zástavu lichvářské firmě, protože potřeboval půjčit a přesvědčilo ho tím, že mu na stůl položili hotovost.