Vlákno názorů k článku Osobní, družstevní a nájemní byt... kdy se který vyplatí? od Katka - Myslim, ze clanek tendencne pomiji nektere veci, ktere...

Myslim, ze clanek tendencne pomiji nektere veci, ktere se tykaji vlastniho bytu kontra pronajmu: Jen malokdo je tak v baliku, aby si byt jen tak koupil - a treba hypoteka muze byt slusna nocni mura; sice se pojistite proti nesplaceni, ale to funguje v pripade, ze vam nezbyva na vic nez na jidlo, cili pokud napr. prijdete o praci, budete mit hodne administrativy, pokud byste treba chteli byt prodat a jit do mensiho, coz se vam s najemnim bytem nestane. Navic clanek nezduraznuje, ze investice do bytu jakehokoli druhu by v pripade najemniho bydleni mel hradit majitel, coz muze byt slusna uspora ve srovnani s porizenim treba starsiho vlastniho bydleni...

Je sice pravda, že investice by měl platit majitel, ale stejně Vám je rozpočítá do nájemného. Proč by to jinak pronajímal? Pro Vaše modré oči?
Pokud jste ve vlastním, nemusíte platit nájem. Dávat stranou si musíte stejně, protože vlastní potřebuje opravy a rekonstrukce. Pokud to uděláte formou stavebního spoření, stát Vám něco málo pomůže (státní příspěvek v případě spoření, odpočty na dani v případě úvěru). Náklady jsou bohužel vyšší, např. v panelákovém bytě mátě většinou dálkové topení s 5 % DPH, ve vlastním domku ústřední topení, kde palivo (je jedno, jestli jde o elektřinu, plyn nebo uhlí) platíte s 19 % DPH. Je to nelogické a nesystémové, leč je to tak. Nezanedbatelná výhoda je v tom, že nemáte zdaněnou vlastní práci, kterou můžete hodně ušetřit. Uděláte si sami zateplení - neplatíte firmě a získali jste vysokou hodnotu. Máte možnost sami rozhodovat o tom, co, kdy a komu zaplatíte. U pronajatého bytu se Vás nikdo neptá a platíte i to, co nepotřebujete.