Opravdu i pro refinanc platí všechny ty podmínky ČNB? Spousta lidí např. jako já mají hypotéku z minulosti tak, že pravidly dnes neprocházím. Znamená to, že už nikdy neudělám refinanc?
Na "čisté" refinancování se limity DTI a DSTI podle Doporučení ČNB nevztahují, pokud při refinancování nedojde k navýšení o úvěru o min. 10% nebo 200 tis. Kč.
Banky při čistém refinancování buď DTI a DSTI vůbec nepočítají nebo mají limity upravené tak, aby s jejich splněním nebyl problém.
LTV po 5 letech splácení nemůže být při současném vývoji na realitním trhu problém. Pokud to byla tehdy 100% hypotéka, tak dnes, po 5 letech růstu cen nemovitostí a při části hypo splacené za těch 5 let se můžete reálně dostat na LTV někde okolo 65-70% ...
No, u bytu v Praze zřejmě ano, ale u RD někde v regionu zase ten narůst obecně tak raketový nebyl. Takže po 5 letech a optimistickém nárustu odhadu bude rád když se dostane na těch potřebných 80%. U tříleté fixace fakt nevím.
ČLÁNKY DO MAILU