Vlákno názorů k článku Několikrát pohřbené stavební spoření zažívá renesanci od Milan - Dobry den, me by zajimalo, proc je 4% urok...

Dobry den,
me by zajimalo, proc je 4% urok povazaovan za vyhodnou pujcku, kdyz hypoteky bezne dosahuji 2.7% i mene uroku?
Je to proto, ze napr. na mensi castku hypoteku nelze vzit (napr na 400 000 na rekonstrukci bydleni)?
Chapu vyhodu, ze na stavebni pujcku neni treba rucit nemovitosti (na rozdil od hypoteky), ale je to tak dobra vyhoda, ze vyvazi o dost vetsi urok?

SS má výhod víc, NEručení zástavou je jedna z výhod, další je např. možnost kdykoliv předčasně splatit bez sankce. Prostě mnohem větší volnost než u hypotéky. To se samozřejmě bavíme o řádném úvěru ne překlenovacím, ten je vždycky na prd.

Proč? Jedu v překlenováku už nějaký pátek a spořím, co to dá. Byt pronajímám, úroky dávám do nákladů, nezajímají mě tedy nijak výrazně. Mám smlouvu už tři roky, jakmile dohážu úvěr, tak se to překlopí a skončím. Mohu spořit a nemusím. To je proti hypotéce výrazný bonus. Milionový úvěr takto zlikviduji za tři čtyři roky v poklidu.

"úroky dávám do nákladů, nezajímají mě tedy nijak výrazně." Co to je za nesmysl? Dobře, zmenší se základ daně. Ale stále to ušetří kolik? 1/4? 1/3 úroků? Ale ten zbytek je nutné tak jako tak zaplatit. A mimochodem milion děleno 48 = 21 tisíc čistého měsíčně. Tedy reálně vlastně o dost víc protože je nutné platit ty úroky že. Opravdu málokdo má tolik peněz měsíčně bokem třeba 25 tisíc aby zlikvidoval milion dluhu za čtyři roky.

Ano, k úplnosti je třeba dodat, že i ty rekonstrukce a vybavení něco stojí. Tady skutečně o ty úroky zas až tak nejde. A nejde tady ani o výdaj, ale o příjmy. Myslím, že to skutečně není pro každého a rozhodně pro vlastní bydlení to také není. Ale na druhé straně je na uváženou platit platit třeba z dvacetitisícového platu v čistém třeba 12 tisíc za hypotéku na 3M a mít to na 35 let. Taky znám. A ještě žít v tom, žena to dokonce života nesáhnu. Jak už jsem někde psal, to chce na to jít chytře a počítat a počítat. Dneska musí člověk počítat i na záchodě pakliže chce něčeho dosáhnout při omezených zdrojích.

Hypotéční úvěry získaly na atraktivnosti jakmile banky upustily od účtování poplatku za vedení účtu (zpravidla 150kč/měs). Banky přistupují i na jiné záruky než nemovitostí a menších částek (do 1 MIO) nepožadují žádné. Předčasné splacení úvěru u SS je nyní také omezováno nebo rušeno. Takže SS jako spořící produkt je nesmysl a jako úvěrový produkt už také.