Vlákno názorů k článku Nákup nemovitosti: pozor na dluhy prodávajícího, mohly by se stát i vašimi od Carlos - Tohle jsem nikdy nepochopil. Dluhy přece udělal nějaký...

Tohle jsem nikdy nepochopil. Dluhy přece udělal nějaký člověk, nikoli dům nebo auto. Jak mohou dluhy přejít na jiného člověka koupí domu nebo nějaké věci dlužníka? To jsou divné zákony.

To jsou zákony konečně chránící věřitele před "vykuky" co nadělají dluhy související s provozem jejich nemovitosti, pak ji prodají, sbalí prachy a zmizí. Takhle, pokud je to dluh, o kterém se mohl kupující reálně dozvědět, dluh přejde a věřitel tak má šanci své peníze dostat.

Až vám někdo bude dlužit, ještě budete rád, že takové zákony máme :-)

A hlavně pořád je tam ta podmínka, že přejdou jen takové dluhy, o kterých kupující ví, nebo se mohl reálně dozvědět. Dluhy, o kterých při prodeji kupující vědět nemohl, nepřejdou. A kupujícímu nestačí říkat "já o ničem nevěděl", protože minimálně veřejné rejstříky si může zkontrolovat, u bytů může vyžadovat potvrzení dle §1186 apod. v ostatních případech pak vyžadovat jasné prohlášení o neexistenci dluhu od prodávajícího a případně adekvátní zádržné na část kupní ceny, ze kterého by se mohly případné dluhy uhradit.

Presunout reseni dluhu z ucastnika dvoustranneho smluvniho vztahu na treti osobu, udelat z ni rucitele, bez jejiho vedomi a souhlasu, tak to neni neco, co bych ja ocenil.
To je na urovni "nezaplatili vam? tak nezaplatte nekomu jinemu, a jste na nule".

Jasně, dluhy by se měly platit a spousta dlužníků jsou "vykukové". Jenže proč to má odnášet někdo jiný? Půjčování peněz je riziko a ten kdo půjčuje s tím má také počítat a každému nepůjčit. Problém dnešní doby je, že spousta lidí dnes žije na dluh a považuje se to za normální. Ale já to za normální nepovažuji. Vadí mi "vykukové", kteří si na půjčování postavili byznys a pak se chudinky bojí, že by jim někdo peníze nevrátil a tak si prosazují speciální zákony, aby tyto chudinky byly chráněny. To, že to odnese někdo jiný, je jim fuk. Dluhy dělají lidé ne nemovitosti a pokud se nějaký věřitel o dluh bojí, má žádat ručením nemovitostí a v katastru má být břemeno. Fakt nevím, proč jako případný kupující bych měl prolézat všechny možné rejstříky dlužníků!

Poněkud zapomínáte, že zdaleka ne všechny dluhy jsou z půjček. Pokud vím, tak velká část dluhů pochází z nezaplacených energií a služeb. Nebo podle vás je třeba ČEZ vykuk, který si na půjčování (tedy na zaplacení za elektřinu až po jejím odebrání) postavil živnost? To byste si radši elektřinu předplácel a když si předplacenou částku vyčerpáte, tak by vám ČEZ ustřihnul elektroměr (aby zabránil vykukovskému vzniku dluhu)?

Ještě dodám, že jsou dluhy, kdy je věřiteli poskutování služby na dluh dokonce nařízené zákonem. Například když v bytovém domě jeden majitel bytu neplatí za vodu, tak mu SVJ nesmí vodu ustřihnout, ale musí mu ji stále dodávat na dluh. To SVJ je podle vás taky vykuk, co si ze ždímání dlužníků udělalo byznys?