Vlákno názorů k článku Na bydlení je lepší spořit předem od SS - Problémem stavebních spoření je vysokonákladovost a neglexebilita. Každý...

Problémem stavebních spoření je vysokonákladovost a neglexebilita. Každý rok poplatek 400 Kč ročně zkonzumuje úrokový výnos. Poplatky za výpisy. Poplatky za zvýšní cílové částky. Vstupní poplatky 1 %. Pokuta za snížení cílové částky. Pokuta za předčasné zrušení. Překlenovací úvěr je kategorie sama pro sebe - spořitelna úročí i vaše peníze, které si půjčujete. Na stavebku máte naspořeno 300 tisíc Kč, potřebujete půjčit 600.000 Kč, ale oni úročí celých 600 tisíc, nikoli jen 300 tisíc. Úročí tedy i vaše peníze! Když chcete úvěr po 5 letech refinancovat výhodnější a levnější hypotékou, tak musíte refinancovat celých 600 tisíc Kč, protože splácením úvěru úvěr do jeho překlopení neklesá! Naopak u hypotéky klesá a po 5 letech splácení je uůstatek hypotéky třeba jen 450.000 Kč, kdežto zůstatek překlenováku je stále 600.000 Kč!!! Na úrocích přeplatíte skoro tolik, kolik jste si půjčili. Výhodný bezpracný byznys pro spořitelny...

Na vkladových účtech dnes běžně bývají úroky nula něco (např. RSTS úvěrové tarify 0,1 % a 0,5 %). Zatímco nezajištěný překlenovák bude mít úrok 4,8 - 6,3 %. Zajištěný překlenovák bude mít úrok 2,1 - 2,5 %.

Pokud se klient rozhodne refinancovat hypotékou, musí VŽDY refinancovat celý překlenovací úvěr, tedy i po 5 letech celých 600.000 Kč (tak vysokou hypotéku si musí vzít). Po splacení překlenováku (sankce bude 1 %, pokud splácí předčasně mimo období konce fixace) může uvolnit peníze ze stavebního spoření - ale pokud neuplynula vázací doba 6 let, tak buď musí počkat ten jeden rok, nebo mu je spořitelna uvolní se sankcí 1 % z cílové částky (tedy pokuta 6000 Kč) a navíc i přijde o státní podporu.