Názory k článku Na bydlení je lepší spořit předem
-
SS (neregistrovaný)
Problémem stavebních spoření je vysokonákladovost a neglexebilita. Každý rok poplatek 400 Kč ročně zkonzumuje úrokový výnos. Poplatky za výpisy. Poplatky za zvýšní cílové částky. Vstupní poplatky 1 %. Pokuta za snížení cílové částky. Pokuta za předčasné zrušení. Překlenovací úvěr je kategorie sama pro sebe - spořitelna úročí i vaše peníze, které si půjčujete. Na stavebku máte naspořeno 300 tisíc Kč, potřebujete půjčit 600.000 Kč, ale oni úročí celých 600 tisíc, nikoli jen 300 tisíc. Úročí tedy i vaše peníze! Když chcete úvěr po 5 letech refinancovat výhodnější a levnější hypotékou, tak musíte refinancovat celých 600 tisíc Kč, protože splácením úvěru úvěr do jeho překlopení neklesá! Naopak u hypotéky klesá a po 5 letech splácení je uůstatek hypotéky třeba jen 450.000 Kč, kdežto zůstatek překlenováku je stále 600.000 Kč!!! Na úrocích přeplatíte skoro tolik, kolik jste si půjčili. Výhodný bezpracný byznys pro spořitelny...
-
SS (neregistrovaný)
Na vkladových účtech dnes běžně bývají úroky nula něco (např. RSTS úvěrové tarify 0,1 % a 0,5 %). Zatímco nezajištěný překlenovák bude mít úrok 4,8 - 6,3 %. Zajištěný překlenovák bude mít úrok 2,1 - 2,5 %.
Pokud se klient rozhodne refinancovat hypotékou, musí VŽDY refinancovat celý překlenovací úvěr, tedy i po 5 letech celých 600.000 Kč (tak vysokou hypotéku si musí vzít). Po splacení překlenováku (sankce bude 1 %, pokud splácí předčasně mimo období konce fixace) může uvolnit peníze ze stavebního spoření - ale pokud neuplynula vázací doba 6 let, tak buď musí počkat ten jeden rok, nebo mu je spořitelna uvolní se sankcí 1 % z cílové částky (tedy pokuta 6000 Kč) a navíc i přijde o státní podporu.
-
heh (neregistrovaný)
To je ale blbá reklama na stavebko. Dnes je stále výhodnější držet úspory a při současných cenách maximálně využít hypotéku. Když na ten byt vyplázne cca 1/3 (nebo nedejbože i méně) jeho ceny všechny své úspory tak ať si spočítá jak dlouho bude úsporou na splátce šetřit původní výši úspor. Být zadlužený bez úspor a pojištění je už hodně hardcore investice- Navíc zajištění družstevním bytem nic moc. To že není přímo ve smlouvě o stavebku nic moc neznamená. V případě problému ho stejně bude prodávat. Ono možná v dané situaci asi moc dělat nemohli, ale jako reklama je to fakt průhledný. Stavebko je marný nebo jako hodně konzervativní (málo výnosná) investice zatížená hromadou poplatků.
