Vlákno názorů k článku Které banky dají výhodu za hypotéku na nízkoenergetickou budovu nebo rekonstrukci pro úsporu energií? od Skočdopole - Moc nechápu u ČS toto: "možnost čerpat částku...

Moc nechápu u ČS toto: "možnost čerpat částku do 0,5 mil. Kč nad aktuální hodnotu nemovitosti"

Podmínka od ČNB na 80 respektive 90% LTV už neplatí nebo není závazná?

Předpokládám, že jde o situaci, kdy například během rekonstrukce v určitou dobu dočasně aktuální cena nemovitosti klesne. A to díky bouracím pracem - vybourají se okna, dveře, střecha atd. a v ten moment je právě ta aktuální hodnota defacto nižší než byla hodnota před započetím prací. Následně se pak hodnota zase začne zvyšovat, jak se osazují nové výplně atd.

Dobrý den,

podmínky k LTV stále platí, nicméně od začátku měly banky nějaký prostor k tomu dělat výjimky, pokud si je vyargumentují před ČNB. Je to oficiální informace od České spořitelny viz https://www.csas.cz/content/dam/cz/csas/www_csas_cz/dokumenty/obecne/hypoteka_pro_budoucnost_letak_pro_klienta.pdf

Já si to spíš vykládala tak, že jde o možnost jen pro ty, co si berou třeba úvěr, který odpovídá nižší hranici LTV a tudíž by zároveň mohla platit ona hranice LTV 80/90 % s tím, že by klient mohl navýšit právě jen do 80/90 % LTV. Nebo by to mohli využít klienti při refinancování nebo později během splácení, když už mají část hypotéky splacenou a tudíž už jejich úvěr opět nedosahuje ani 80/90 % LTV a tak mohou část přičerpat, opět do stanovené hranice LTV.

Poslala jsem ale do banky pro jistotu dotaz, jestli to třeba nevykládám jinak, než to myslí banka :) Až dostanu odpověď, dám to sem i do textu jako upřesnění :)

Díky za trefnou zpětnou vazbu, Gábina Hájková

Ona dneska panuje celkem "vtipná" doba a to že úroky hypo a spotřebáků jsou víceméně stejné. Takže možná to nařízení ČNB jde jednoduše obejít prostě tím, že ty peníze navíc budou papírově spotřebák za stejný úrok..

Zdravím ještě jednou,

tak je to ta první možnost, banka může jít až za tyto limity, protože z doporučení ČNB vyplývá, že banky mohou až u 5 % nově poskytnutých hypoték stanovené limity LTV překročit.

Zároveň však ale vždycky závisí i na bonitě konkrétního klienta.

Mějte se krásně, Hájková