Vlákno názorů k článku Konec daňově výhodných hypoték a štědrého stavebního spoření od Spořitel - Stavební spoření je asi jedniný skutečně bankovní produkt...

Stavební spoření je asi jedniný skutečně bankovní produkt kdy jsou půjčovány skutečné existující peníze, tj. někdo dá do spořitelny 100 000 a někdo jiný dostane úvěr 100 000. Hypotéka je uměle vytvořená částka, která do doby vytvoření hypotéky v bance neexistovala, ježto tolik peněz banka nemá, takže není omezena nedostatkem spořících klientů. Mýlím se, nebo je to jinak?

Hypotéka jsou také skutečné peníze. Hypotéky mohou být vypsány pouze na základě vydaných hypotečních zástavních listů. Banka NESMÍ k tomuto účelu půjčovat jiné zdroje, vlastní ani cizí. Je to dáno zákonem. Hypoteční zástavní listy jsou v majetku různých fondů, stejně jako státní dluhopisy a státní pokladniční poukázky.
Spíše je to tak, že pokud si klient půjčí na hypotéku nebo ve stavebním spoření, nepůjčuje mu banka peníze svoje, ale skutečné peníze někoho jiného. Jednou spřáteleného klienta, pobruhé peníze z hypotečního zástavního listu.

JJ presne tak. Ten milny dojem, ze si banka penize jenom nageneruje vznikl z jednoho americkeho filmu. Nevim jak tam, ale tady to urcite tak nefunguje, ze by si penize banka vycucala z prstu, musi je proste od nekoho ziskat, aby je mohla pujcit..

Obávám se, že nemáte pravdu. Je to totiž přesně naopak. HZL jsou dle zákona o dluhopisech č. 190/2004. Sb. §28 dluhopisy, které jsou kryty pohledávkami z hypotečních úvěrů (a pak také mimořádně hotovostí, vklady u ČNB, atp.) Hypotéky samotné (jakožto pohledávky bank) již jsou zajištěny zástavním právem k nemovitostem.
Kdyby to bylo jak říkáte, musel by každý fin. ústav, i ten nejmenší, v ČR, který poskytuje hypotéky, pravidelně vydávat HZL. Ale proč bránit bance, která by chtěla půjčovat z vlastních zdrojů? Nedává to smysl.

Jo, banka může půjčit ale max. asi 10× tolik(přesně nevím), kolik má peněz od střadatelů.