Hlavní navigace

Názory k článku Kdy požádat o odklad splátek hypotéky a kdy naopak ne? Výhody a nevýhody

  • Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 14. 4. 2020 17:46

    bez přezdívky

    Paní
    Lindo Fejtková
    Nevím kde přesně jse vyčetla že se při odkladu hypotéky oběví člověk v registru dlužníků???
    Žádný negativní záznam v registru

    „Přerušení splácení úvěru nepovede k negativnímu zápisu v registrech. Lidé se tedy nemusejí obávat, že by jim do budoucna komplikovalo případné další žádosti o úvěry,“ ujistila ministryně financí Schillerová.

    Dále pak nějak nepobírám váš názor v tom -
    Splátky jsou pouze odložené, nikoliv odpuštěné. Dřív nebo později bude nutné je doplatit a je to přesně ten „špatný dluh“, kterému byste se měli zdaleka vyhýbat, pokud to skutečně není otázka holého přežití. V současné chvíli asi nikdo nedokáže říct, v jaké finanční situaci bude za půl roku či za rok a je možné, že zatímco teď byste hypotéku mohli v pohodě splácet, tak za půl roku (kdy budete při odložených splátkách muset tyto doplatit) bude situace daleko složitější.

    Banky jako takové udělají po dohodě s klienten prodloužení celkové doby slácení. Proč záměrně zde strašíte lidi ????

  • 14. 4. 2020 19:28

    Linda_Fejtkova

    Dobrý den, Anonyme,
    jsem ráda, že jste se zeptal/a a ráda vaše nedorozumění vysvětlím.

    Jak se píše i na stránkách cbcb či cncb, tak cituji: „Bankovní a Nebankovní registry obsahují jak pozitivní, tak negativní informace, které slouží pro vyhodnocení bonity klientů bank a finančních institucí včetně celkového zadlužení a chrání tak zejména samotné klienty před předlužením.“
    To znamená, že máte pravdu, že tento mimořádný odklad splátek nebude mít negativní zápis v úvěrových registrech. Nicméně bude to tam patrné buď prodloužením splatnosti nebo navýšením splátek. Tedy jakákoli budoucí banka uvidí a rozpozná, že klient tento odklad využil a bude moci a umět podle svého „risku“ a vnitřních pravidel s tou informací naložit.
    Netvrdím, že to vždy bude důvod k zamítnutí úvěru či refinancování, anebo k vyšší sazbě, říkám jen, že to bude dohledatelné (cca 4 roky) a bude v rukou bank a regulátora, jak se k tomu bude přistupovat.
    Nezapomeňme, že i nový Zákon o spotřebitelském úvěru klade na banky značné nároky a všechny tyto risk-opatření také tvrdě kontroluje ČNB.

    Mohu také odkázat na tento text: https://poradci-sobe.cz/informacni-servis/cbcb-odklad-splatek-neznamena-negativni-status-v-uverovych-registrech-ale-reportovat-banky-budou/

    A co se týká odpovědi na splátky „odložené versus odpuštěné“, jde o to, že u valné většiny bank se vám celá dlužná jistina úročí, tedy nabíhají další úroky také z odložené jistiny, kterou ano, doplatíte na konci splatnosti úvěru. Nicméně odpustek to opravdu není. Což neznamená, že to pro část klientů nemůže být jediné rozumné východisko před horšími variantami. Jen je třeba vnímat celý kontext situace každého dlužníka.

    Nashledanou
    Linda Fejtková

  • 14. 4. 2020 20:20

    Linda_Fejtkova

    Dobrý den,
    jsem ráda, že jste se zeptal a ráda vaše nedorozumění vysvětlím.

    Jak se píše i na stránkách cbcb či cncb, tak cituji: „Bankovní a Nebankovní registry obsahují jak pozitivní, tak negativní informace, které slouží pro vyhodnocení bonity klientů bank a finančních institucí včetně celkového zadlužení a chrání tak zejména samotné klienty před předlužením.“
    To znamená, že máte pravdu, že tento mimořádný odklad splátek nebude mít negativní zápis v úvěrových registrech. Nicméně bude to tam patrné buď prodloužením splatnosti nebo navýšením splátek.
    Tedy jakákoli budoucí banka uvidí a rozpozná, že klient tento odklad využil a bude moci a umět podle svého „risku“ a vnitřních pravidel s tou informací naložit.
    Netvrdím, že to vždy bude důvod k zamítnutí úvěru či refinancování, anebo k vyšší sazbě, říkám jen, že to bude dohledatelné (cca 4 roky) a bude v rukou bank a regulátora, jak se k tomu bude přistupovat.
    Nezapomeňte, že i nový Zákon o spotřebitelském úvěru klade na banky značné nároky a všechny tyto risk-opatření také tvrdě kontroluje ČNB.

    Mohu také odkázat na tento text: https://poradci-sobe.cz/informacni-servis/cbcb-odklad-splatek-neznamena-negativni-status-v-uverovych-registrech-ale-reportovat-banky-budou/

    A co se týká odpovědi na splátky „odložené versus odpuštěné“, jde o to, že u valné většiny bank se vám celá dlužná jistina úročí, tedy nabíhají další úroky také z odložené jistiny, kterou ano, doplatíte na konci splatnosti úvěru. Nicméně odpustek to opravdu není. Což neznamená, že to pro část klientů nemůže být jediné rozumné východisko před horšími variantami. Jen je třeba vnímat celý kontext situace každého dlužníka.

    Nashledanou
    Linda Fejtková

  • 14. 4. 2020 19:22

    bez přezdívky

    Pokud vim, úvěr se prodlouží, tedy není nutné po odkladu všechny odložené splátky ihned doplatit. Úvěr se prodlouží. Tudíž je to dobrý nástroj, pokud do konce hypotéky zbývá více let, pár měsíců nehraje roli.
    Zápis do registrů o odkladu není to samé, jako zápis o neplacení. Vypovídá více o zaměstnavateli nebo spíše o situaci po opatření vlády. O dlužníkovi neříká nic. Celý článek je absolutní paskvil.
    Jediné, v čem to může a nemusí hrát roli, je že hypotéku lze doplatit či refinamcovat jen s minimální zákonnou pokutou až po dvou letech trvání, tudíž odklad může hrát roli. To je absolutně vše.
    Nevím, zda autorka je motivována poskytovatelem hypoték, ale to co uvádí v článku, to jsou do očí bijící nesmysly.

  • 14. 4. 2020 22:32

    Linda_Fejtkova

    Dobrý den, pane Táborský,
    v článku není napsáno, že se odložené splátky musí "ihned" doplatit, jak píšete, ale že se musí doplatit, což je pravda, dokonce se musí doplatit včetně úroků navíc za odklad (jistina se ve valné většině úročí i v době odkladu).
    Pokud měsíce navíc nehrají pro klienty roli, pak mají i možnost si prodloužit splatnost úvěru a snížit si splátky bez "odkládání".
    Dále nemohu souhlasit s tím, že o dlužníkovi neříká nic jeho chování při splácení úvěru, naopak je to jedno z hlavních hledisek bank při posuzování úvěryschopnosti žadatele. Minimálně v tuto situaci vypovídá o tom, že klient nemá dostatečnou rezervu. Nikde netvrdím, že nesplácení se projeví v registrech stejně jako odklad, jen že i odklad bude v registrech viditelný pro ostatní banky, což může mít důsledky, které se moc lidem nevysvětlují, anebo se záměrně přehlíží.
    Článkem jsem jen chtěla varovat všechny klienty s úvěry před možnými důsledky "odkladu". Stejně jako varovat před ukvapeným rozhodováním v panice.
    Nashledanou

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).