Krome v clanku popsanych mlzicich taktik bank pro tezsi srovnani parametru hypotek je jeste dobre vedet, ze i sazby vyhlasene jednotlivymi bankami nelze srovnavat primo, protoze banky se lisi pouzitym standardem pro vypocet uroku.
Priklad: sazby CS jsou pocitane podle francouzskeho standardu ACT/360, coz znamena, ze se pouzije zkutecny pocet dnu v roce, vztazeny ale na rok s delkou 360 dnu.
To tedy fakticky znamena, ze udavana urokova sazba je opticky nizsi, nez se ve zkutecnosti na urocich zaplati, protoze touto sazbou se bude urocit jakoby o 5 (nebo 6) dnu dele, tedy napr. 5-ti leta sazba 5,09% ve zkutecnosti odpovida sazbe 5,09*365/360, tedy 5,16%.
To v jakem standardu banky uroky pocitaji je take velmi obtizne zjistit, ale jasne je, ze to neni vsude stejne - napr. mbank vztahuje urokove sazby na rok s delkou 365 dnu, coz je mnohem blize realite.
Bylo by velmi zajimave uvest podle jakeho standardu uroci jednotlive banky, s prepoctem urokovych sazeb na sazby vice odpovidajici realite...
Přes 20 let jsem VZORNÝM klientem ČS.Měl jsem od nich x-půjček, NIKDY jsem se se splátkou neopozdil ani o jediný den.Všichni v mé rodině i zaměstnanci v naší firmě máme účet u ČS.Běžný účet i leasingovou smlouvu na firemní auto máme samožřejmě u Spořitelny.Vzal jsem u ČS před 2 lety hypotéku s fixací na rok s úrokem 3,19%. Minulý rok mi po roce úrok zvýšili na 3,69%, ale letošní rok mi ZA ODMĚNU ZA PŘÍKLADNOU VĚRNOST napařili 5,89.Nechtělo se mi tomu věřit a proto jsem šel požádal o kapku mírnější úrok, NEZÁJEM! Příští rok už budu moudřejší!
To je totiž trest za blbost... Hodně lidí pořád věří, že Škoda je nejlepší auto, Česká spořitelna nejlepší banka, Gambrihnus nejlepší pivo... A po dobrém nepochopí, že skutečnost je jiná ;-).
Ahoj, co takhle refinancování?Kamarád jim tím pohrozil, a šli dolů o půl procenta, kdyby ne , jiné banky se o něj přetrhnou.Pokud chceš radu, odpověz zde konatkt na sebe.Vždy mě tohle anštve, vůbec si klientů nevážej, vysajou a odkopnou...
Aileen
A nebude to, broučku, tím, že poněkud stouply sazby ??? On Ti někdo dost těžko může dát 3,19 nebo 3,69, když sazba vyhlašovaná ČNB je poněkud vyšší. Sazby šly nahoru, je to realita. Nebo si myslíš, že Ti někdo dá hpotéku a prodělá na tom ? Ťuky, ťuky, ťuk. A to nemám se Spořkou nic společného - a ani bych nechtěl mít ...
Člověče, musíte se trochu zajímat o svět hypoték, když si hypotéku berete. Postup, který jste zvolil (fixace na rok), je totální blbost. Úrokové míry se zvedly, proč by Vám jako jedinému na trhu měla ČS nabízet nereálný úrok? Fakt, jeden by zíral na tu naivitu.