Vlákno názorů k článku Je účtování úroku nemorální? od anonym - Problém s úroky (a nejen s úroky) je, že jde...

To je pravda. Ale nedostupné půjčky mají ještě horší vliv.

To jsme zažili v 90-tých letech, kdy kvůli inflaci byly půjčky nad 20% p.a. Tudíž, co se týče hypoték, prakticky nedostupné. Hypoteční půjčka nefunguje nikdy a nikde, stojí-li více než 10–12 p.a.
Důsledkem bylo (téměř) zastavení bytové výstavby na cca 12.000 bytů/domů ročně v letech 90-tých. Což znamenalo nejen nedostupnost vlastního bydlení, ale i obrovský růst nájmů. Pro srovnání 70-tá léta kolem 70.000, 80-tá léta 40–45.000 ročně. A „rekordní“ rok 2008, něco přes 30.000. Žijeme lépe a radostněji.

Naproti tomu levné úvěry způsobyly sice nakonec růst cen a tím zhoršení dostupnosti, ale zároveň i obnovení výstavby, a tím i následně pokles cen nájmů na snesitelnější úroveň. S trvalýmy důsledky – ty byty tu už zůstanou.
A dokonce i v době bubliny bylo vlastní bydlení dostupnější, nežli v inflačních letech 90-tých, nejzlatějších letech budování kapitalismu.

Z jakych studii vychazite? Proc si ji nemuze drtiva vetsina lidi dovolit? To chcete rict ze tady je drtiva vetsina lidi bez domova? Nebo ze tady jsou hodni Santove majitele, ktery pronajimaji byty pod jejich naklady (naklady na vystavbu a na udrzbu)?

Ze je zde vse dlouhodobe predrazene ve srovnani se „zapadem“. U spotrebniho zbozi to lze resit snadno nakupem v Nemecku nebo UK, kde je prakticky naprosto vse levnejsi (o vyssi kvalite nemluve) pouhym prepoctem cen z CZK na EUR. Bezne lze najit i levnejsi byty (opet pouhym prepoctem kurzu men, kupni silu nepocitaje) jak v Nemecku tak v UK ve srovnatelnych mestech. Tohle neni o nakladech, to jsou jen pohadky :-)

Kolik lidí má vlastní byt nebo dům? Tedy ne v pronájmu, ne s hypotékou na dalších xx let, ale VLASTNÍ bydlení? Skoro nikdo.

Hypotéka na 10% nefunguje.
Mluvíte jako komunisti. Proč mluvíte pouze o nově stavěných bytech? Což takhle rekonstruovat a modernizovat ty starší, co už stojí? To ale musíte udělat dřív, než z nich budou ruiny. Nemusíte pořád lámat rekordy v počtu bytů nově postavených.
My jsme ale udělali jinou chybu: vyhnali jsme práci z venkova. Lidi z venkova se teď houfně stěhujou do měst, tam je bytů nedostatek, ale na venkově se vylidňují vesnice a vznikají tam ruiny, protože na údržbu bytů a nemovitostí tam nejsou peníze. Cestou byla podpora subjektů, podnikajících mimo města, ne jejich buzerace, např, ze strany státních úřadů. To jsme ale úspěšně zařízli, takže se nedivme.

No tak „vystavba“ tech rujen neni nikterak prekotna. Prekotna je jenom v obcich s celkkove spatnou dostupnosti, kde jsou ale ale take vyrazne naklady na zabespeceni zdravotni pece atd.
–
Stehovani lidi do aglomeraci je dlouhodoby trend, ktery je tu snad jiz nekdy od osumnacteho stoleti a proste pokracuje. Nastesti je ale i ekonomicky prinosny. Proste vystaveni jednoho domu pro deset rodin vyjde lacineji a je rychlejsi nez deseti domu vzdy pro jednu rodinu.

„Což takhle rekonstruovat a modernizovat ty starší, co už stojí? To ale musíte udělat dřív, než z nich budou ruiny“

Ale o to tady prece jde ! Protoze na miste tech starych bude mozno postavit nove „kvalitnejsi“, za ceny za ktere je neprodate ani v UK. A lide je samozrejme budou muset kupovat, protoze (pokud nechteji bydlet pod mostem), jim proste nic jineho nezbyva. Videl jsem jak tu pred lety vsude kam se dalo naflakali pudni vestavby. Pak to bylo 5 let prazdne, vyplatilo se zkratka pockat az se konecne najde nekdo, kdo to za tu cenu vezme. Hlavne aby neklesla cena.

Tedy jedna moznost zbyva, odstehovat se ze „zeme luxusu“ – CR :-)

„My jsme ale udělali jinou chybu: vyhnali jsme práci z venkova“

Ne praci, ale moznost zivota. Venkov je pouze pro par blaznu, kteri ziji „zdrave“ a to jen do okamziku nez zjisti, ze budou muset nasledujicich 18 let denne vozit autem sve deti z/do skoly, pripadne na nejakou dalsi zajmovou cinnost (je-li vubec nejaka). Pokud vas zajima i neco jineho nez sedet kazdy vecer v zahulene putyce, tak proste musite do mesta. Veskere pokusy o „zkulturneni“ vesnice jsou marne. Sluzby tam nikdo rozvijet nebude, protoze o ne nestoji. To neni otazka penez, to je vec mentality.

„Pokud vas zajima i neco jineho nez sedet kazdy vecer v zahulene putyce“ – ještě jsem neviděl, že by někdo z obyvatelů paneláků naležato navštívil putyku ve vesnici, kde si své ohavné sídlo koupil nebo postavil.

A najemne je take otroctvi? A nakupovani potravin a obleceni v obchodech je take otroctvi?

„A nakupovani potravin a obleceni v obchodech je take otroctvi“
Dokud budou otevrene hranice na „zapad“, tak neni :-)))