Vlákno názorů k článku Jak získat vlastní bydlení? Jak na něj našetřit? Jaká jsou rizika? Odpovědi na otázky z úst odborníků od xf - "Stát také přispívá ke zdražování nemovitostí. Nezapomeňte ani...

"Stát také přispívá ke zdražování nemovitostí. Nezapomeňte ani na to, jak se změnila DPH. Za posledních 15 let je to nárůst o 50 %. "

Co se týče DPH na bytovou výstavbu, tak to není nárůst o 50%, ale o 100%. Z 5% na 15%.
A v případě nákupu stavebního materiálu nepodnikající fyzickou osobou, DPH byla zvýšena z 19% na 21%.

Také je třeba říci, kdo je to ten "stát". Stát je v tomto případě "rozpočtověod­povědná" vláda ODS s ministrem financí Kalouskem, TOP-09. A to ještě se štěstím, že tato vláda předčasně skončila, Kalousek už "rozpočtověod­povědně" vyhlašoval úmysl dalšího zvyšování na 17,5%, 19% a "sjednocení" obou sazeb na 23%.

Jen pro připomenutí, základní sazbu zavedenou ODS ve výši 23% 1x pravice snížila na za 23% 22% a 2x zvýšila na z 19% na 20% a 21%. Oproti tomu levice, ČSSD tuto sazbu 1x snížila z 22% na 19%.

Jak se píše v Písmu:
Poznáte je po jejich ovoci. Sklízejí se snad hrozny z trní a fíky z bodláčí? Tak tedy každý dobrý strom nese dobré ovoce a špatný strom nese zlé ovoce.

Také ale víme, že případné snížení sazby DPH se vůbec nemusí projevit v koncové ceně. Například když se snížila sazba DPH v restauracích, tak koncové ceny zůstaly stejné a když se pak vrátila zpět, použilo se to jako záminka k dalšímu zdražení.

Do jisté míry to je pravda. Byty budou developeři, i soukromí majitelé staré byty (!), ta cenová hladina je dokonale propojená, prodávat za maximální cenu kterou je někdo ochoten zaplatit. Zdanění to limituje jen v tom smyslu, že všechny náklady, včetně daní, musí být nižší než prodejní cena. (Pozor, dnes je cena pozemku velkou částí ceny bytu, či domu!) Stejné za dnešní situace platí pro daň z převodu nemovitosti, takže pro tuto část trhu je v současné chvíli zdanění irelevantní. V současné době, ne vždy to platilo, a ne navždy to bude platit.

Zároveň, pokud někdo staví sám, ať již svépomocí, nebo dodavatelsky, tak tam se výše DPH jednoznačně projeví!
A není to zanedbatelné, u novostaveb rodinných domů je podíl svépomocí mírně větší polovina. K tomu jsou opravy, přestavby, přístavby...

A co se týče restaurací, ona to sice formálně je pravda, ale z dlouhodobého hlediska se tak jen skokově projevila inflace. Prostě to byla dobrá příležitost, kdy to šlo zákazníkovi dobře odůvodnit, a kdy to zákazníka tolik nebolelo. Ale DPH se dlouhodobě projeví i v restauracích, z krátkodobých skoků nelze vyvozovat víc, nežli znamenají.

Praha 7 (ne centrum) - pizza 250 Kč, Berlín Alexanderplatz - pizza 12 Euro (cca 310 Kč)
Praha 7 (ne centrum) - polední menu 130 Kč, Berlín mimo centrum 5 Euro (cca 130 Kč), Lipsko centrum All you can eat 6 Euro (cca 160 Kč)
Mikulov - pizza 160 Kč, Rakousko Poysdorf - pizza 7 Euro (cca 180 Kč)

Pokud nemají zaměstnanci zdejších restuaraci německé či rakouské platy, o čemž velmi pochybuji, nevidím jediný důvod k nějakému zdražování. Nebo snad jinde pracují zadarmo, že jsou tam ceny prakticky stejné?

ODS už 7 roků nevládne. Vzal to po nich sociálně citlivý miliardář a daně jdou nahoru ještě rychleji.

Ano, ODS a Kalousek už 7 let nevládne - vždyť jsem to zmínil: "A to ještě se štěstím, že tato vláda předčasně skončila, Kalousek už "rozpočtověod­povědně" vyhlašoval úmysl dalšího zvyšování na 17,5%, 19% a "sjednocení" obou sazeb na 23%."

Ale děkuji za připomínku, Babiš jim jejich pravicovou rozpočtově odpovědnou politiku vskutku trochu zkazil: V roce 2015 zavedl druhou sníženou sazbu ve výši 10%, do které přesunul některé položky původně patřící do 15%, např. knihy, léky, nenahraditelná dětská výživa, suroviny určené k výrobě potravin pro lidi s celiakií a fenylketonurií.

Ale já ti rozumím, "Válka je mír. Svoboda je otroctví. Nevědomost je síla.". Zvýšení DPH z 5% na 15% je snížení daní, přesun z 15% do 10% je "daně jdou nahoru ještě rychleji."

Zato taková EET, to je lahůdka. Koupíte si žvejkačku nebo jinou několikakorunovou položku a dostanete účtenku, jak kdybyste v Alcronu hostil polovinu příbuzenstva