Vlákno názorů k článku Jak se změní ceny bytů po zvýšení DPH? Koupit byt, nebo počkat? od bob - Mě pro změnu přijdou naprosto nereálný ceny bytů...

Inzerce na Sreality a na většině dalších serverech, nabízejících reality, není zadarmo.

S Vaším příspěvkem na 100% souhlasím.

Pro lepší srovnání s novým bydlením nepočítám plochu lodžie, protože v nových bytech se balkóny, terasy a předzahrádky většinou nepočítají do plochy bytu. V několika případech jsem počítal kolik stojí m2 rekonstruovaného bytu v Praze (ne vždy byl rekonstruovaný i dům) a cena se vždy pohybovala mezi 40 000 a 50 000 Kč. Za tyto peníze je možné vybírat nový byt v několika projektech. Holt dokud budou joudové, kteří si to nedovedou spočítat, budou moct majitelé panelových bytů žádat tak šílené částky.

...rekonstruovaného PANELOVÉHO bytu....

Za těch 40-50 tis. za m2 jsou i panelové byty v mizerné lokalitě. Jeden příklad za všechny:
http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+1/praha-kamyk-olbramovicka/2455790172
Po započtení provize přes 46 000 Kč/m2. Za byt ve zvýšeném přízemí s mříží na lodžii, záchodem s nohou a starou dlažbou a 10 minut na metro autobusem (=podle mě jde o podprůměrnou lokalitu). Navíc tipuji, že rekonstrukce proběhla bez výměny elektroinstalace (zásuvka na fotce vypadá na původní) a tudíž jsou rozvody v bytě stále v hliníku. Parkovací nebo garážové stání samozřejmě chybí, takže raději sjednat havarijní pojištění (další náklady navíc).

+ je třeba vzít v úvahu, že 56 m2 (po odečtení lodžie) je vhodné tak maximálně na 2+1 (což je také původní dispozice bytu). Z opravdu velkého 2+1 může být rozumné udělat 3+1, u celkem malého 2+1 to moc smysl nemá.