Já tohle nechápu. Do dneška slyším vyprávění z dávných dob jak lidi upláceli a fixlovali aby se v pořadníku na byt dostali výš. To chcete zpátky?
Kam asi povede stavění státních a tržně LEVNĚJŠÍCH bytů? Samozřejmě jen na úplatky, korupci, podvody.. Pokud chce stát podporovat mladé ať těm PRACUJÍCÍM přihodí nějakou tisícovku (lepší slevy na daních apod).
Ale prodej levnějších státních bytů je nesmysl na entou!
Hm, zase další borec, co ostře polemizuje s nápady ze své vlastní hlavy.
Že by měl stát stavět a levně prodávat byty, to je vskutku cosi novátorského, co jsi tady vymyslel a hned se proti tomu ohradil. Mimochodem, tohle nebylo ani za socialismu. No pravda, pravicový soudruzi sice po převratu rozprodej bytů za zlomek tržní i výrobní ceny prováděli, ale to nebyly byty, jež by postavili a zaplatili. Takže jiný případ.
No tak hlavně že co jsi sám vymyslel, tak hned už na svém vlastním výmyslu vidíš úplatky a podvody.... Hlavička.
Zkuste o tom vykladat nekomu, kdo nema na byt, nedaji mu hypoteku a za chvili nebude mit kvuli zvysujicim se cenam nemovitosti ani na najem. Ten muze akorat doufat, ze bude mit alespon na ten uplatek.
Lidi pribyva (viz pocet obyvatel CR), bytu ubyva (komercni vyuzivani bytu k jinym ucelum) a masove nikdo nechce, protoze kazdy se snazi vydelat na stoupajicich cenach.
Dobrý den,
loni jsem začal podnikat jako OSVČ. Předtím jsem žil v zahraničí. Příjmy mám slušné, každý měsíc fakturuji více než sto tisíc. Zajímá mě jak je to s hypotékou. Dostanu jako OSVČ hypotéku? Náklady odvádím paušálem, takže nakonec platím malé daně, ovlivní to moje šance na získání hypotéky? Je v tomto ohledu lepší úvěr ze stavebního spoření? Mám na mysli jestli je v mém případě větší šance dostat hypotéku nebo úvěr?
Budeš mít problém s výší úvěru. Malé daně = z pohledu banky malý příjem = malá hypotéka.
Ale můžeš zkusit obejít banky, poptat se.
U stavebního spoření se úvěr neodvozuje od příjmů, ale od doby spoření, cílové částky, naspořené sumy atd. Takže to bude trvat dlouho a bude to dražší.
Vidíte nějaký prostor k motivaci vlastníků, kteří kupují byty na spekulaci/investici a pak je nechávají celý rok prázdné? Nebydlí v nich a ani je nepronajímají. Většinou jde o zahraniční mafie, které si takto ukládají peníze z nelegální činnosti, protože to považují za bezpečnou investici (a bohužel jim to v ČR vychází). Problém je, že takto "spotřebují" značnou část již tak nedostatečné výstavby, což je jedním z hlavních důvodů nedostatku bytů pro skutečné bydlení, dále jsou to pak celoroční Airbnb hotely. Odhaduji, že jen v Praze jsou takových bytů tisíce, podle toho kolik věčně prázdných jich vidím jen v okolních ulicích.
Hypotéky neřeší současný problém, kdy kvůli zdejším nuzným platům si byt prakticky nikdo nemůže dovolit, i kdyby byla taková půjčka s nulovým úrokem a poplatky. Zahraniční zájemce nás vždy snadno přeplatí.