Vlákno názorů k článku Jak prodat nemovitost bez realitky a s jistotou? od Pitr - Realitka má v dnešní době obvyklou provizi na...
-
Pitr (neregistrovaný)
Realitka má v dnešní době obvyklou provizi na prodeji cca 100tis, a je jedno jestli je to nemovitost za 1mil a nebo za 5mil.Vysoké provize se účtují velké RK typu Remax a podobných, Cca 30 až 40 tis jsou náklady, čistá provize pro RK je tedy 60tis, ale práce s tím spojená je rozhodně adekvátní. Prodávat na vlastní pěst, kdo se o tom nemá ani páru se moc nevyplatí, práce kolem toho je hodně, kor když je na domu třeba hypotéka, věcná břemena, exekuce o podobné. Záleží také na kvalitě makléře, není makléř jako makléř a jestli za vás vyřídí RK také danové přiznání z prodeje, znalecké posudky a atd
-
Poměrně hodně přátel mi dává ke kontrole smlouvy, když kupují nebo prodávají nemovitosti. Takže mi prošlo rukama pár desítek smluv připravených realitkou.
Ještě jsem neviděl smlouvu, která by byla
(i) správně a
(ii) fér vůči klientovi.
Naopak řada jich obsahovala jak faktické či právní chyby, tak různá nefér ustanovení. Například rezervační smlouvy (realitní agent říká: "musíte rychle podepsat rezervační smlouvu, jinak se může stát, že Vás někdo předběhne") je ve skutečnosti smlouvou, která klienta zavazuje zaplatit provizi, ale jemu nepřináší vůbec nic - pokud nemovitost prodají někomu jinému, dojde akorát k tomu, že mu vrátí provizi, ale žádné odškodné nedostane.Jednoznačně doporučuju dát si sám inzerát a pak si zaplatit za pár desetitisíců (rozhodně ne 100 tisíc) advokáta, který odpovídá celým svým majetkem za škodu a navíc je ze zákona povinně pojištěný.
Pokud je na domě hypotéka, je třeba spolupracovat s bankou, pokud exekuce, s exekutorem atd. Zejména to druhé opět za Vás mnohem spíš vyřeší advokát, než realitní makléř. -
xf (neregistrovaný)
Přesně. Mě se postupně dostalo do rukou 20 smluv od realitky. Když jsem hledal já, a později i pro první "hrubé" očesání podrazů a chyb, i přátel.
Žádná z nich nebyla v pořádku. Nejlepší, s čím jsem se setkal bylo, že smlouva neobsahovala žádné úmyslné podrazy, "jen" tam spoustu důležitých věcí chybělo. A realitka byla ochotna smlouv upravit podle připomínek "mé" právničky.
Dobré také bylo, že ve smlouvě byly jen prodávající a kupující, a ne mnohokrát zmíněná realitka, která ale nebyla účastníkem smlouvy. Jak je u realitek také časté. -
mirek (neregistrovaný)
Kupoval jsem byt, s hypotekou a bohuzel pres realitku. Realitka se doopravdy stara pouze o to aby ste ji nasypal penize a vzdy predem, nic vic ji nezajima a ani bohuzel zajimat nemusi... Ano udelat vse dobre je dost prace , ale hlavne zodpovednosti. I ale kdyz vam realitka i uplne vse zkazi, (smlouvu terminy, vklady,prevody enrgii ) a jen predstira a neustale lze ve smyslu ze se o vse postara, tak se vam pak muze stejne jen vysmat, z provize nevrati ani vindru musite stejne vse hlidat sam protoze vy ste ten kdo ma pruser. Vsechno nakonec musite udelat i kontrolovat vzdy sam plus kontrolovat jeste podivnou realitku ... Takze z me zkusenosti se opravdu nevyplati !
ČLÁNKY DO MAILU