Vlákno názorů k článku Jak řídit osobní finance s ohledem na zhodnocení, riziko i čas? od MoB - Zhodnocuji investicí do své nemovitosti :) takže mi...

nemovitost je jistota ale nesmí dorazit dojení vlastníků vysokou daní z ní, majetková dávka nebo rupnutí bubliny pokud je to financovaný na hypo

mno, ale když dobře koupím a skutečně šetřím na nájemným tak na tom vydělávám, ne?

a taky dobře koupenej domek je pojistka na důchod, která shoří hůře než vyhoří státem garantovaný penzijko

Nemovitost vám nemusí zhodnocení přinést. Může jít i o prodělek. Koupil jste byt v paneláku za2 miliony, potřebujete se jej rychle zbavit - prodáte jej zase za ony 2 miliony? Možná za několik let, dnes těžko. Vzal jste si na pořízení hypotéku 2 miliony a nyní nejste schopen splácet? Banka vám nemovitost prodá pod cenou, takže z prodeje se nesplatí celý závazek vč.úroků. Vy tedy nemáte ani kde bydlet, a ještě po vás banka bude chtít doplatit rozdíl, ber kde ber.

Nedávno jsem četl, že u současného penzijního připojištění (také si trochu platím, ještě původní penzijní plán) se nedostávají peníze na hromadné výplaty /dokud si lidé jen spořili a penze se nevyplácely, tak ono zhodnocení stačilo - na provoz fondu/ a že bude muset nastat nějaká měnová transformace, kde se původní zůstatek účastníka nějak přepočítá /zredukuje/ a vloží do nějakého nově koncipovaného fondu s tím, že po pár letech se může opět přijít na to, že peněz je ve fondech málo, a opět se na lidi něco "vymyslí".

Opravdu optimistická budoucnost ...

na lidi něco "vymyslí" - už se chystá mýtné a bude peněz dost

Nedávno jsem četl ...

Takhle přece vzniká jedna bába povídala. Se současným penzijním připojištěním se nic nestane, pouze vznikne paralelní penzijní spoření s možností vyššího zhodnocení (nebo i prodělku). Resp. takové jsou plány. Co se týče výběrů, tak selský rozum říkám, že si můžete vybrat jen to, co jste vložil a státní podporu. Zhodnocení není garantované.

Ale to není "jedna bába povídala". Četl jsem informace v Hospodářských. Penzijnímu bylo věnováno celé téma. Byly tam rozhovory, tuším že tam ale nebyl p. Rusnok. A samozřejmě zástupci jednotlivých fondů informovali o tom, jak si právě ten jejich fond vede skvěle i přes krizi a jak je penzijní připojištění pro občana důležité. Bodejď by nebylo, když si na tom mastí kapsu, a až dojde na výplaty, tak se ukáže, že ve fondu nejsou prostředky. Pokud budu dealerem drog, zcela stejně budu občany přesvědčovat o důležitosti brát pravidelně drogy. Vcelku selským rozumem se dá současný systém penzijníhoi připojištění ohodnotit jako státní průběžný, jen jej provozují jiné subjekty s cílem zisku. Co do fondů přiteče na vkladech, to musí se zhodnocením a státním příspěvkem vyplatit, takže žádné rozcapování důchodců, jak ukazují reklamy, se konat nemůže. Když to napíši polopaticky, tak si budu spořit dejme tomu tisícovku měsíčně. Přijde zhodnocení a státní podpora, ale i inflace. Dejme tomu za 20 let z oné tisícovky budu mít desettisíc, ale díky růstu cen za to koupím stejně nebo dokonce i méně, než nyní. Takže nula od nuly pojde. Navíc nikde nemám zaručeno, že se důchodu dožiji, co vidím parte, tak umírají stále mladší, dnes zcela lidi ještě před důchodem. Nedávno cosi vzácného. Sice se vyskytují statistiky o vzrůstající průměrné délce života, ale nesmíme všemu bezmezně věřit (asi jako statistikám o výši inflace může věřit jen blázen).

Investice do své nemovitosti, tak to je největší pověra. Jak již bylo řečeno. Já taky tzv. investuju do vlastního bydlení a stojí mě to teda s inkasem a fondem oprav a pojištěním a drobnou rekonstrukcí více než nájem. Většina těchto investorů do svého bydlení jaksi zapomíná, že zpravidla splácejí nějaký ten úvěr, že při případném prodeji nemovitosti (např. stěhování do většího) ho budou muset doplatit.

"stojí mě to teda s inkasem ... více než nájem. "
Zdrávas královno.

Ale ceny se tak vyšponovaly, že to tak je. A teď kdo z koho porostou nájmy aby pokryly náklady na úvěry nebo budou ceny nemovitostí padat? Prodávající bude tvrdit že stagnovat, kupující že musí spadnout...a realitka to podle toho co víc nastartuje prodeje. A developer.........