Vlákno názorů k článku Hypotéky v roce 2019: Co se děje s úroky, jsem ještě nezažil, říká expert od Kdo to kupuje? - Rodinný dům i s pozemkem na okraji Prahy...

Rodinný dům i s pozemkem na okraji Prahy mě stál zhruba 4 mega. To ale bylo před 13 lety. Jakožto velmi dobře vydělávající zástupce střední třídy od té doby splácím ve výši 30 až 60% mého příjmu v závislosti na platové hladině měnící se s ekonomickým cyklem.
Podobné domy v okolí se dnes prodávají za 9-10 mega. Vrtá mi hlavou, kdo je kupuje? Lidí se stabilním čistým příjmem 100K+ přece nemůže být tolik. Lidi s nižším příjmem to na hypotéku nemohou dlouhodobě utáhnout. Kde se bere dostatek kupců v cenové hladině 10M?

Taky mi vrtají hlavou tyto počty, a jenom dopním že na hypotéku (10M) by museli mít cca 120 k po zdanění. Když vidím za jaké ceny se prodává i blbé 1+kk v Praze tak fakt nechápu

Ano, Arabové a Rusové jsou pracovití a inteligentní, tak vydělají dost, aby ty byty mohli koupit. To zaostalé Česko, tam jsou lidé hloupí a flákají se, tak na nic nemají. Je dobře, že to koupí ti co mají peníze - určitě to lépe využijí.

Pan Rusofil se opět angažuje. Mějte vlastní hlavu!

Oni jezdí autobusem?
Já myslel že Rolls-Roycem.

Já jsem cca před 5 lety koupil byt 1+1 v Plzni v šíleném stavu, za 650tisíc. Dal jsem ho dohromady, dva roky v něm bydlel a prodal jej za 1 500 000,- Potom jsem koupil nový dům 4+KK s pozemkem skoro 1000m2, 10km za Plzní s hypotékou, kdy platím 11 000,- měsíčně. S průměrným platem to utáhnu úplně v klidu a víceméně ani nevím o tom, že bych něco vůbec platil. V práci jsem za 5minut, vlakem nebo mhd do Plzně 15minut. Ty hausnumera, co tu čtu nechápu. Podle mě bydlení je dostupné, jenom se člověk musí trochu porozhlédnout a trochu proto něco udělat... Neumím si představit, že by v jiných zemích mohla být situace lepší. Možná tak někde na východě...

Ano, dům 10 kilometrů za Plzní dostupný je... Ovšem pro mě, pražského kavárníka, který si večer zajde do divadla, pak do hospody/baru a nad ránem MHD či taxíkem domů, se taková lokalita značně kryje s představou pekla.

Taky mi to prijde divny. Ja vydelavam nadprumerne (pres 60 tisic cisteho), ale dum za Prahou si stejne dovolit nemuzu. Jedine tak 100 km za Prahou.

Tak to jsme na tom skoro stejně .. Já si můžu koupit garsonku v Praze s hypotékou na 30 let :-D

Ja taky

Prostě se musíte smířit s tím, že někteří lidé jsou lepší než vy. A ti lepší si to prostě dovolit mohou.

kolik lidi podle vas ma mzdu vyssi nez 90 tis. hrubeho??

Na tom nezáleží - ti, co vydělávají miliardy, si mohou koupit bytů více. A někdo ty byty přece vlastnit musí, ne? A zapomínáte, že nejde jen o mzdu - bohatí lidé mají příjmy z investic, spekulací, podvodů..... Kdo umí, umí.

Čistě statisticky má každý desátý vyšší mzdu než 60 tisíc. Takže počet zaměstnanců mající vyšší mzdu než 90 tisíc může být několik tisíc.

https://portal.mpsv.cz/sz/stat/vydelky/download/2017/pra_174_pls.pdf

https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/mzda-plat-vyplata-porovnavac-prumerna-mzda-penize-jak-vydelat-vice-kdo-kolik-bere.A170908_151239_ekonomika_jan

Tí, čo majú viac, obvykle to nemajú zo mzdy...

Máme s paní 50 čistého, stavíme 50 km za Prahou dům s pozemkem za 3,5-4 M. Nejsme už žádní mlaďoši :), máme hypo, splátky 16t/m. Proč by to nešlo. Jde to.

Super no tak máte 16 tis splátky hypo na 20 a více let nejste žádný mladší jak píšete sem zvědaví jestli vám je třeba kolem 40 let jak budete třeba v 60 letech splácet třeba přes 20 protože nejde zajistit ze úroky budou pořád tak nízký.ja si koupil barák vzal sem si 900 tisíc zbytek sme měly a i taková hypotéky me docela štve mít ale na 3-4miliony asi nespim

vazne si nemuzes dovolit dum za prahou?
za co tech 60 tisic cisteho mesicne utratis?
to ti nezbyde 30 tisic na hypoteku 7 mega? nechapu proc tady vsichni skucite?
taky koukam, ze se jaksi uz nenosi neco budovat spolecne v paru. Ono to pak logicky jde lip, ale dnes chce byt kazdy single a pak breci...
mate se jak prasata v zite, zivot ve svych rukou a vsichni becite jak ovce.

Je to jednoduché . Lidé mají jiné majetky a ty prodají a pak si mohou dovolit tyto domy. Nebo mají jiné příjmy co takzvaně nezdanují a tak investují tyto peníze.

Je hezké, že lidé mají jiné majetky, co prodají. Ale kde je vzali? Zbyly jim po komunistech?

Třeba od města odkoupili obecní byt 3+1 za 50t, když je město jakožto obecní majetek rozprodávalo a pak ten byt vystřelil třeba za 1,5M a bylo. Když se dají takhle partneři dohromady se svými "majetky", můžou stavět. Zde vznikly majetky i lidem co nikdy nic neměli jen obecní byt.

Hodně je tu třeba Rusů (buď na útěku z Mordoru nebo mordorských agentů).

To musí být Rusko velice bohatý stát, když lidé na útěku z něho bez problémů kupují byty, na které lidé u nás nemají. A že by Rusko agentům platilo tolik, že ve velkém skupují byty? Asi se stanu ruským agentem. ( :

Právě ti bohatší utíkají, protože pod současnou věrchuškou si nemohou být jisti majetkem

V ČR je 24.000 dolarových milionářů.Kolik tu bude lidí s majetkem polovičním,tedy cca 10mio Kč si neumím představit.Evi­dentní je,že kupní síla tu je.

U nas je to podobne, jsem z Prahy vychod. Pred 12 lety stala radovka obytna plocha 100m2 s malym pozemkem 1.7 milionu. Ted se prodavaji kolem 5milionu a lidi je kupuji. Vsichni jsou happy. Kdyz jdete do hospody, ptate se servirek jak to, ze nemate lidi v hospode? Odpoved jo ted je pred vyplatama a lidi odsud si mojou dovolit jit na pivo max. 2 krat za mesic. Jedou na krev, kdyz maji zeny na materske. Az hypotekarum banky zvednou za pr let uroky, se budou asi hodne divit.