Právě že ty místní rozdíly mohou docela naskákat docela dost a pokles "v průměru" bych nevylučoval ani řekněme "přirozenou cestou".
Co se týče cen v Praze, tady už je to hodně závislé na širších souvislostech, počínaje ekonomickou situací a konče atraktivitou ČR pro cizince. Tady bych pokles v absolutní hodnotě taky spíš nečekal (maximálně stagnaci a tím pokles ve vazbě na inflaci).
Nicméně tohle platí za řekněme "normální situace", při určité kombinaci vlivů to také nemusí být úplná jistota...