Vlákno názorů k článku Hypotéky - skrytá hrozba od ldvk - Rád bych reagoval na několik názorů zde. 1)...

Rád bych reagoval na několik názorů zde. 1) Banky jsou tržní instituce, proto souhlasím s brucewilllisem: "nic je nenutí k tomu, aby se chovaly jinak". Když budu prodávat obyčejný kartáček na zuby za 5000,- a lidi ho budou kupovat, měl bych ho snad zlevnit kvůli jejich reptání?? eh. 2) Pro Zděňka: I já si myslím, že výhodnější si je vzít hypotéku a stav.spoření kvůli snížení HU. Osobně to hodlám řešit tak, že se vezmu hypotéku na menší byt a až budeme potřebovat větší, sáhnu po SS. Problémem jsou akorát peníze, které musí mít klient našetřený před uzavřením HU (100% HU je možná až moc "drahý"). PRIME-RATE 4,4%: a proč ne? Snad podstupují menší riziko a určitě to je jednodušší než vydělávat na drobných úvěrech. Až bude větší konkurence bankovních produktů tak možná bude líp, ale to bych se vracel k bodu 1. 3) Menší příklad s praxe pro Reneho, kosteje a jim podobným: Bydlíme(je nám 24 a 22) v Praze v podnájmu v bytě 1+1, platíme 9 000,- měsíčně (což není mimochodem tak špatný - myslím v porovnání s ostatními). Stavební spoření platíme měsíčně 3 000,-. Můžete mi naopak vy vysvětlit jak mi pomůže dále pokračující regulace nájemného!? Proč jsou ceny pronájmů takové jaké jsou? Protože jich je hodně a zájemců málo? No to asi ne. Naopak. Když nastane deregulace, cena REGULOVANÉHO nájemného bude vyšší. Bude se tudíž platit za byt v Praze i méně než 3000,- ? (to je realita!). Ne. Bude moc v takovém bytě bydlet člověk, který se každý den v práci sklouzne a jde reptat do hospody o politice (no, to je docela dost negativní příklad, jen pro názorný vysvětlení). Ne - protože na něj nebude mít. Výsledek je takový, že se trh s byty narovná - každý bude bydlet podle svého přání s svých možností. KDYŽ BUDOU NÁJEMNÍ BYTY DRAŽŠÍ, BUDE JICH VÍCE NEBO MÉNĚ? Tudíž, bude nájemné vyšší než naše momentální nebo stejné/nižší? Nejsem pro to, aby se trh s byty zcela uvolnil - je to důležitá sociální komodita, ale co mi je platná současná regulace, když někomu musím platit peníze, které už v životě neuvidím! Řešení podlé mého názoru spočívá právě v úlevách na daních, spoluúčasti státu (čili všech ostatních daňových poplatníků, tzn. aplikace solidarity - žádný stát "reálně" neexistuje). Pomůže mi snad že socani NĚKOMU (zřejmě kdo dřív přijde a více podplatí, mimochodem není to další prostor pro úplatky, že ne?) půjčí 300 000,- (nabídka samozřejmě omezena do vyprodání zásob)??? A právě takoví jako Rene by měli raději mlčet a uvědomit si, že naopak my na NĚ zprostředkovaně doplácíme a realita je taková, že smetanu slíznou nejedenkrát lidé, kteří se o své současné příjmy (2, 3 byty v Praze a nemusí pracovat, naopak dále zvyšují své příjmy pronájmem dalších bytů) NIJAK nezasloužili. Dejme tomu, že stačilo přidělení za éry komunistů, dobré kontakty nebo restituce. Ale tuto realitu já respektuji, protože tento stav vznikl umělým budováním "trhu" s byty ve zmiňované éře komunistické. Tak to prostě bylo a je a těžko na tom něco měnit (ledaže nějaké přerozdělení :(). Realita je tedy taková, že na bydlení vynakládáme polovinu našeho čistého příjmu. V takové situaci je skutečně lepší si zařídit HU (7-9000,- měsíčně) a platit energii (dejme tomu 3000,-) a snad ještě spořit na SS. Ten byt totiž bude náš, budu vynákladat peníze pro nás. A mimochodem až jednou zestárneme a bude nám stačit chalupa někdě na venkově (či menší byt) a ten byt prodám, tak z toho budeme mít více než ze všech penzijních připojištění (otázku potomků zde neřeším). Co myslíte, že tedy míním o příspěvkách na bydlení, o bezplatných lécích od 70 let (FAKT BY MĚ ZAJÍMALO, KDO ZROVNA PŘIŠEL NA 70, to jako že je tam nula a sedmička pro štěstí, proč ne třeba 64?) - dokonce jsem zaslechl, že nějakýho idiota snad napadlo i půjčovat na starší auta (asi proto aby se nám lépe dýchalo), no ale tomu už nevěřím. - ??? Co si myslím o architektonicky velice zajímavých panelácích a sociální kultuře na sídlištích??? A kolik myslíte že je 1 + 1?

Takže já se ptám, kde leží odpověď a v čem tkví řešení těchto problémů? Ve vedení bank? Na politicích, vládě? V EU? Možná by bylo lepší se přestat bavit O NICH (oni udělali, oni za to můžou, oni jsou...) a začít diskutovat O NÁS (co můžem udělat, jak to můžem vyřešit, jaký je náš názor...). Zdá se mi, že někdo ještě úplně nepochopil, že komunismus/socialismus v dnešním věku a mezi lidmi prostě NEFUNGUJE, přesto jsou mezi námi stále (možná jich i přibývá) "věřící", kteří více věří JIM než svému vlastnímu rozumu.

Regulovane najemne je hnus, sam to pozoruju ve svem okoli, bydlim ve sklepnim byte za 7000 mesicne, je to sice docela malo na Prahu, ale tolik zdravotnich problemu, jako mam z bydleni ve sklepe sem jeste nikdy za svuj zivot nemel.
Dovedel sem se, ze jedinej byt, kterej domu prinasi zisk, je ten ve kterem bydlim ja, dum ma nekolik velkych a slunych bytu. Vsichni plati regulovane najemne a majitelka s tim nic neudela i kdyby chtela. A dum chatra (kde ma ziskat prachy na rekonstrukci ?) Dokonce nejakej chytrak byt pronajima dal za daleko vetsi penize a ani soud nepomuze.
Proc ja musim bydlet ve sklepe a nejakej chytrak rejzuje na cizim byte prachy ? To je proste hnus.

Ve scitani lidu sme se dovedeli, kolik ze je prazdnych bytu, jenze to je blbost, ty byty nejsou prazdne, sou pronajimany nacerno, aby z nich majitele (ci najemnici) nemuseli platit dane.

Bohuzel nic nenasetrim, takze je problem si vzit hypoteku, jinak uz bych to davno udelal, super nabidka sta procent je nerealna, z hlediska podminek. takze clovek hleda jine moznosti.
Slysel sem, ze kdyz se sikovne podmazne odhadce, bude nemovitost odhadnuta tak, aby vam banka dala skutecnou hodnotu za kterou koupite. Ale bojim se takove spiny, nikdy sem nikoho neuplacel a uplaceni se mi hnusi.
Asi se budu muset prestehovat nekam, kde to neni tak zabehla praxe jako v Cechach.