Vlákno názorů k článku Hypotéku můžete získat i za méně, než je běžná nabídka. Vždy je to ale za něco od Jarda - Resim aktualne refinancovani hypoteky. Potrebuji refinancovat cca 2,3...

Resim aktualne refinancovani hypoteky. Potrebuji refinancovat cca 2,3 mil. Kc. Hodnota domu dle odhadu banky cca 4,2 mil. Kc. Obesel jsem temer vsechny banky, vsude jsem dostal na nabidku 1,69-1,79% na pet az sedm let. Pravda - UCB nabizi 1,29% ale s naprosto debilnim pojistenim.

V zasade vsechny banky vychazeji hur nez nabidka od stavajici banky - diky pojisteni uveru (to ma stavajici banka cca na dvou tretinach ostatnich nabidek). A pokud si porovnam nabidky, tak diky poplatkum za katastr, pripadne odhad apod. me jakakoliv jina nabidka vyjde draz nez nova nabidka od stavajici banky...

Tak by me zajimalo - je tech 1,79% slusna sazba? Me uz to pripada jak kartel, kdyz vsechny banky daji stejnou sazbu...

Možná je UCB s debilním pojištěním. Ale když to i tak odpovídá úrokové sazbě 1,51% bez pojištění, tak mi to přijde výhodnější. A to i s ohledem na to, že po 10 letech, až skončí fix bude krapet vyšší jistina u UCB. Když se to, co se ušetří, dá na spořící účet, bude po 10 letech na účtě víc, i když se ze spořáku část vezme, aby se snížila jistina u UCB na úroveň ostatních bank, které do hypotéky nezapočítají pojištění.

Pokud bude splátka u konkurence 8 149 a u UCB 7 939, přijde mi UCB výhodnější.

Není to nic extra, já minulý týden podepsal s ČS 1%

No tak to já( ale jedná se o specificky pripad) jsem podepsal za 1,89% ALE tím, že mám "volné" firmení peníze při 4,5 mil hyp platím urok 1,89 ze 100 000 :-) ;-) je to jen o tomm že každý ,má prostě jiné možnosti

Takže to ve finále máte ještě dražší než já, jen o tom nevíte...

1%? Pche, to já minulý týden podepsal za 0,99 %

Tak vzhledem k současné výši sazeb si myslím, že když si dnes člověk obejde banky a bude smlouvat, tak se ve finále dostane na nabídky v rozmezí 0,2%. A pak jde jen o to, jaké jsou mimo úroku jiné vedlejší náklady hypotéky (účet, pojištění, karta, administrativní náklady apod.), které při takto nízkých sazbách významně ovlivňují finální součet.

Osobně jsem pár týdnů zpět řešil podobnou situaci, kdy jsem chtěl refinancovat bez jakýchkoliv průběžných vedlejších nákladů. "Podmíněné" nabídky podobně někde okolo 1,6 - 1,7 na fix 5-7 let. Ve finále fix na 10 let za 1,99% bez jakýchkoliv jiných podmínek a vedlejších nákladů.

ČS teď dává 1%, běžte tam.