Názory k článku Hypotéka na družstevní byt – je to možné?

Ještě existuje další možnost, nicméně zřídkavá, nechat si schválit od družstva zástavu na družstevní byt.
Bohužel je tak zřídkavá, protože málokdo to vůbec zkusí, natož případně si dá tu práci družstvu vysvětlovat.

Tak především je blázen ten, kdo věří že byt se převede třeba do roka do OV. Jde pouze o slib družstva nebo původního majitele naprosto ničím nepodložený. Znám X případů kolem mě, kde se převod do OV táhl roky. Např. družstvo řeklo že do OV převede byty v domě vyhradně najednou. U nějakého bytu byl problém a tak převod trval ve výsledku pro všechny několik let.

A ve výsledku pokud si půjčíte u banky a VY slíbíte že byt se převede do roka a nemáte šanci to ovlivnit tak až to za rok nebude převedené budete kde? Ano v totální pérdeli! Do toho může jít jedině kaskadér!

Souhlas. Z vlastní zkušenosti vím, že tohle je silně o ústa. Musel jsem pomalu vyhrožovat právníkem, aby se to stihlo aspoň za ten rok a něco. I s příslibem BD, který byl nutný kvůli bance.

Stanovy některých bytových družstev vylučují nabytí členského podílu právnickou osobou, např. SBD Vsetín.

Článek 4
Vznik členství
Odstavec 4
Členství právnických osob je vyloučeno.

Předpokládám, že v takovém případě banka zástavu členského podílu nepřijme.

Já jsem to absolvoval a zpětně vidím, že to proběhlo celkem hladce. Oba úvěry mi poskytla ČSOB, jak předhypoteční, tak i hypoteční. Převod bytu do osobního vlastnictví proběhl po příslibu ze strany družstva celkem hladce ve lhůtě cca 3/4 roku. Nehorázně se na tom ovšem ČSOB finančně zahojila, neboť po dobu trvání předhypotečního úvěru jsem platil veškeré poplatky 2x a úrok za předhypoteční úvěr byl cca 8 až 9 % pa. A k tomu 2x150,-- měsíčně za vedení úvěrových účtů, pojistky na život a byt atd.
Však už odpočítávám do konce fixace a hurá utíkám jinam, protože ten jejich vázaný prodej produktů stylu hypotéka-povinně BÚ-povinně pojistky atd. se silně prodražuje.