Názory k článku Hypotéka bez doložení příjmu: "Doložte příjem", říká banka
-
Vašek (neregistrovaný)
To myslím už není aktuální, HB by neměla mezi rentiéry a podnikately dělat rozdíl. doporučuji navštívit www.hypotecnispecialista.cz !
-
mBanka a její poskytování hypoték a půjček to je jeden velký cirkus.
Jsem četl stesky mnoha lidí, kteří měli nadstandardní příjmy a přitom si s nimi mBanka hrála jak kočka s myší.
No snad to časem vylepší. Jak se dívám na úroky, tak jsou nejlevnější. Raději bych měl hypotéku (kdybych něco kupoval) také u nich s diskontní sazbou a levným vedením účtu, než někde jinde. Škoda, že už nenabízejí ten "vyrovnávací" účet.
-
patrikchrz (neregistrovaný)
Take nechapu az skoro paranoidni politiku mBank. Znama take zadala o hypo u mB a rovnez ji nedostala, zatimco u CSOB ano. Prijmy OK, ruceni OK, fakt nevim, co by mB jeste chtela.
Na jednu stranu transparentni urokove sazby (zadne "od ...", ktere nikdo nedostane, jako maji ostatni banky), nulove poplatky a na druhe strane to zazdi tim, ze ji skoro nikomu nedaji. -
bob (neregistrovaný)
Tak u mBank v tom hraje roli především naprostý amatérismus této banky. Levá ruka neví co dělá pravá, lidi na pobočce jsou víceméně "externisti" a poví vám něco naprosto jiného než "schvalovací oddělení" s kterým se pro změnu zase nemáte šanci spojit.
Pokud nastane problém (rozuměj situace co neznají a nevědí jak jí řešit) tak to prostě nechají ležet a může trvat týdny než se něco pohne. Pokud člověk neprudí neřeší to vůbec.
-
A pak se diví, že nemají co dělat s vklady a prodělávají majlant.
Ten kdo nastavoval v české mBank procesy (ať vítr vane od nás a nebo z Polska) by potřeboval pověsit do průvanu.
Velmi oceňuji, že mBanka jako jedna z prvních najela na americký systém - nic za vedení běžného účtu a skásnem tě na úvěrech. Ale co vyvádějí při schvalování je vrchol nekompetence, neprofesionality a amaterismu. Nechápu, že někdo takhle dokáže řídit banku. To i člověk co má na starosti hovnocuc to má lépe zmáknuté. mBanka a její zřizování úvěrů je jeden velký neprůhledný kolotoč, kde jsou odmítáni i lide s nadstandardními příjmy a s každým je zacházeno, jako by to byl školák, co ukradl lízátko. Pak jednak mBanka nemá využítí pro své vklady, když málo půjčuje, což vede k tomu, že je v mínusu a navíc po každé takové zkušenosti s tím vrcholem amaterismu naštve řadu lidí, kteří MAJÍ PENÍZE a velké, tito lidé si pak řeknou, že než se účastnit takového cirkusu, tak si raději zaplatí stovku za vedení účtu a mají klid (protože to pro ně nic není). Opravdu škoda...
-
bob (neregistrovaný)
No spočítat to dokáže samozřejmě každý. Ale při současném stavu PRIBORů. Až půjdou úroky nahoru - a ony půjdou - tak se to klidně může otočit a bude se opakovat historie kdy byl PRIBOR 1M vyšší než 3M.
Je to věštění z křišťálové koule a ne nějaký exaktní výpočet že se to vyplatí, takže bacha na to!
-
Ano, mate pravdu, ze 100% jistotu clovek nema. Ja jsem si udelal trosku obrazek, kdyz jsem si vypsal historii PRIBORu.
Posledni 3 roky byl rozdil mezi 3M a 1M prumerne 0.24%, za poslednich deset let to bylo prumerne 0.1%, protoze tam skutecne byly i obdobi, kdy se paradoxne pujcovaly 1M draze, nez 3M.
Nicmene verim, ze v dlouhodobem prumeru se mi to vyplati (neni mozne, aby dlouhodobe byly 1M penize drazsi, nez 3M).
A ten poplatek, co s tim byl spojeny, se mi uz 100% vratil (po nejakych 8 mesicich). Zalezi samozrejme i na vysi uveru a splatnosti. -
To je přece logické. Jiné banky mají sazby "od", které dostanou špičkoví klienti, více rizikoví klienti hypotéku dostanou, ale s vyšší sazbou. Když mBank má jen jednu nízkou sazbu, musí více rizikové klienty úplně odmítnout. (Druhá varianta je mít jen jednu vyšší sazbu, brát rizikové klienty, ale tím pádem být drahá pro "špičkové" klienty.)
-
Petr (neregistrovaný)
Já jsem ten čtenář, který v článku vystupuje. Chtěl bych jen doplnit, že když jsem zašel do jiné banky, vysvětlil jim situaci, předložil výpis z mBankovního účtu a smlouvy s odběrateli, poskytli mi hypotéku jako S DOLOŽENÍM PŘÍJMU. V tu chvíli jsem mBank přestal chápat čím dál tím víc.
-
Haha, ale to je princip bankovního scoringu :).
Když nepotřebujete půjčku (protože máte dost vlastních prostředku), tak vám ji poníženě cpou horem dolem a za nízký úrok.
Když jste ve srabu a půjčku potřebujete, tak jste moc rizikoví pro banku a nedá vám ani korunu :).
Takže člověk musí brát půjčky (hlavně pro podnikání), když je na tom dobře a de facto je nepotřebuje.
-
Kverulant (neregistrovaný)
Podivejte se na http://erbank.com/cz/articles/erb-osobni-uver , pro nekoho to treba muze byt zajimave, at je nabidka kompletni !
-
mirek (neregistrovaný)
Pro někoho může být určitě zajímavá i http://www.fenixpujcka.cz/
-
Lokenys (neregistrovaný)
Zkuste se mrknout na http://www.finmoney.cz/pujcka-bez-dolozeni-prijmu
-
tip (neregistrovaný)
u mbank mi cca pred 3 lety probehlo vyrizeni hypoteky bez dolozeni prijmu celkem hladce. Akorat pak chteli cestne priznani na to ze mam staly prijem, coz nebyl problem. Smlouvu jim trvalo napsat 3 tydny a jeste chybne, pak dalsi 2 tydny spravne - musel jsem odlozit koupi.
No a po roce jsem mel doma pomalu exekutorsou firmu. Mbank mi spatne spocitala uroky ! Trvalo ji mesic a pul nez to priznali, opravili a hlavne stopli tu vymahacskou firmu.
Pro me to bylo ok, ja neustoupil, ale pro manzelku to byly nervy, ze malem potratila...
nakonec zaplatili nejakou castku jako odskodne za problemySuma sumarem, nizky urok, spatna domluva a dobrodruzstvi
-
X.X.X. (neregistrovaný)
U mBank se žádá o hypotéku bez dokládání příjmu následovně...Tohle je dopis, který jsem jim včera napsala a co nám napsal sám život!
"Milá" MBank…
Děkujeme Ti za "zpříjemnění" 3 a půl měsíce s vyřizováním hypotéky…
Podotýkám, že půlka toho čtvrtletí vyřizování zapříčinila neschopná pracovnice, která neví, jak mají vypadat dokumenty, které dokládáme k žádosti (potvrzení o příjmech, kupní smlouva apod.) + smluvní pan odhadce, když podle banky udělal chybu v odhadu…
Nyní máte 3x doložené příjmy, od hlavního žadatele a dvou spolužadatelů( i když jsme první žádali o hypotéku bez příjmů)…novou kupní smlouvu-za dalších 7tis. přes právníka.
Příjmy se dokládaly poté, co nám banka oznámila, že pan odhadce zřejmě udělal chybu v odhadu, že se to bance nezdá…a tak si stáhla odhad o celého půl milionů dolů…(samozřejmě tím stoupl i úrok, ze slibovaného 1,99 na 2,49)
Prvně jsme žádali o hypotéku bez příjmů, protože já, jakož to kupující, jsem živnostník a veškeré výdělky si pravidelně ukládám na účet a paní na pobočce nám říkala, že to stačí. Bohužel to samozřejmě nestačilo, protože jak se potom ukázalo, banka nebere vklad na účet jako prokazatelný příjem…ikdyž je to hypotéka bez dokládání příjmů.
Když jsme si mysleli, že už bude vše v pořádku, nastalo něco, co nedokázal nikdo pochopit (ani ředitel pobočky) "vygooglili" jste si na internetu fotku domku, který kupujeme, přes nějaké google mapy, a dle 5 let staré fotografie na internetu jste usoudili, že kupujeme dům k podnikání, a ne k bydlení (na domě je vyfocená reklama "obuv, textil"). V katastru je dům veden už minimálně pár let jako rodinný dům. Máte od nás dodány veškeré výpisy z katastru. Nikde není ani zmínka o provozovně, o obchodu…apod. Na stavebním úřadě ani nikde jinde není schválen ani m2 jako prostor k podnikání. Chcete mi snad říct, že google mapy jsou nadřazeny výpisu z katastru nemovitostí apod. úředním lejstrům????? Na základě "google map" po nás tedy chcete další odhad. Tentokrát nemovitosti, kterou kupujeme, a která podle vás složí k podnikání, i přesto, že v katastru je vedena jako rodinný dům. Ručíme jinou nemovitostí, dvakrát vyšší hodnoty.
Nejste schopni nám říct, že pokud uděláme odhad kupované nemovitosti, hypotéku nám dáte…Pokud by jste řekli, že dáte, pro nás by nebyl problém další odhad udělat, když už jsme bezcílně absolvovali tolik měsíců vyřizování, ale vy nejste schopni ani takhle důležitou věc po 3 měsících říct.
Nyní máme podáno storno žádosti a přešli jsme k jiné bance (české), kde čekáme, že nám po neděli dojdou peníze na účet. Vše otázka jednoho dne vyřizování u jiné banky.
Myslíte si, že prodávající má takovou trpělivost, že počká, než se banka usmyslí, co vůbec chce a že bude s trpělivostí čekat nespočet měsíců, než dostane peníze????Ten dům byl mým snem. Nyní se to stalo pomalu hororem...a to jen díky mBank!
Na základě této zkušenosti si říkám, kde máte těch 99% spokojených klientů…?
ČLÁNKY DO MAILU