Vlákno názorů k článku Hypoteční úvěry dnes a v minulosti. Malá hypotéka se bance nevyplatí od ZeeZ - Mohl by nekdo z oboru napsat, jake vysoke...

Mohl by nekdo z oboru napsat, jake vysoke jsou naklady na poskytnuti, zejmena, kdyz nektere banky berou mesicni poplatek za vedeni (napr. zlodejska GE Money, ktera si bere 200,- Kc mesicne) ? Ze se jim pak nevyplati hypoteka pod 500tisic ?

Po silnémm zjednodušení.
Jedná se především o posouzení bonity žadatele o úvěr, která je stejná bez ohledu na výši úvěru. No a po poskytnutí úvěru má banka náklady na sledování úvěru, tj. zda splácíte či ne, protože s tím souvisí i tvorba prezerv proti nespláceným úvěrům.

No nevim, ale po tomhle vysvetleni jsem stejne chytry jako pred nim. Je mi jasne, ze naklady na zpracovani jsou fixni. Dobre tedy. Pisete, ze je to PREDEVSIM o posouzeni bonity zadatele. To obnasi co ? Nahlednuti do nejakeho toho registru, overeni prijmu a jeste neco dalsiho ? Nastroje na sledovani toho, zda splacite - z velke casti automaticky informacni system ? Rezerva proti nesplacenym uverum - tvrdite mi, ze pri 500 000hypo je riziko/rezerva stejna jako pri 2 000 000hypo ?
Nechapejte to nijak utocne, ale tohle zduvodneni mi pripada dost lzive.

Ono se to těžko vysvětluje někomu, kdo se v problematice vůbec neorientuje. Kroků při ověření bonity je více, nejenonom placené dotazy do registrů.. No a informace z automatizovaného systému je jenom první krok. Ohledně těch rezerv Vám pro začátek doporučuji vyhlášku ČNB 123/2007 Sb.

a to 400 tisíc na 5 let. Navíc jsem zaplatil 200 tis. (celkem) a to se fakt bance nevyplatilo.

Tohle vsechno se skryva v poplatku za zrizeni uveru. Ktere vetsina bank stale ma.

Spis bych rekl, ze tady pujde o zisk na klienta, resp. zisk na jednoho zamestnance. Nez ze by si ty nizssi hypoteky nemeli na sebe vydelat.

A asi tady bude i opravnena uvaha, ze ten kdo nedostane do pul milionu hypoteku, pujci si ty penize na spotrebak (na ktery pri tehhle castkach dosahne) a tak z neho vydojime vice.

Tohle mi pripada jako rozumnejsi zduvodneni. Zvlast, kdyz banky davaji od / do urcitych castek hypoteky ruzne urokove sazby, tak bych se divil, kdyby to same neslo pod 1/2 milionu.