Vlákno názorů k článku Drahou hypotéku lze splatit úvěrem ze stavebního spoření od Carlos - V anketě mi chybí ještě volba: "hypotéku jsem...

V anketě mi chybí ještě volba: "hypotéku jsem měl a refinancoval ji pomocí stavebního spoření". Ano, v mém případě byla nabídka banky na nové období fixace o procento vyšší, stavební spoření mi dalo o desetinu nižší procento na překlenovací úvěr, než byl úrok z hypotéky v končícím období fixace a na vlastní úvěr je ve smlouvě dokonce o celé 1.1 % méně, než u stávající hypotéky. Vyřízení refinancování trvalo cca měsíc, v tom byly i vánoce (13.12. jsme se rozhodli, 18.1. byly peníze na účtě. Další výhoda: stavební spořitelna nechtěla zajištění poměrně drahou životní pojistkou, v našem případě rovnající se výši 2 měsíčních splátek.

Z mého hlediska není překlenovací úvěr, kdy se vám úrok počítá stále ze stejně vysoké částky, příliš š´tastným řešením pro klienty, kteří teprve začínají stavebně spořit nebo dosud spořili jen malou částku a budou ještě mnoho let dospořovat. Ale samozřejmě záleží na konkrétních případech a detailním propočtu všech nákladů.

Souhlasím. Ale ta poslední věta je rozhodně důležitá. Obecně by se nejspíš dalo říct, že financování do výše 900.000,- je lepší překlenovací úvěr a nad tuto částku už je výhodnější hypotéka. Ovšem může se stát, že v rámci akce je bankou poplatek za vyřízení hypotéky prominut, což taky může hýbnout s miskou na vahách.

Ano, je to tak. Toho, že úrok z překlenovacího úvěru se počítá ze stále stejné částky, jsme si vědomi. Právě ty propočty nám, v našem případě, jednoznačně potvrdily výhodnost refinancování hypotéky st.spořením.