Názory k článku Deregulace: Zdražují vám nájem? Jednejte rychle, přijdete o peníze

že pronajímatel musí dát podepsat zvýšení nájemnýho nájemníkovi, to už neplatí?

Je třeba, aby se nový předpis nájemného (řádně zpracované oznámení o zvýšení nájemného - deregulaci ve smyslu příslušných právních předpisů) dostal tzv. do sféry dispozice nájemce (viz judikaturu, kterou jsem zde dále nerozebíral, protože mi otázka přijde jasná) čili to už je jedno, jestli pronajímatel předpis nájemného doručí prostřednictvím pošty či jinak. Samozřejmě, pokud jej doručí osobně, pak je dobré si nechat doručení - převzetí předpisu - nechat potvrdit podpisem nájemce. Pokud nejde o jednostranný úkon pronajímatele (tím se ovšem zabývám, toho se týká judikát), ale dohodu o zvýšení nájemného, tak to je jasné, že musí být opatřena podpisem nájemce. A jen tak obecně, nevěřte hned všemu, co někde někdo říkal... Spoléhejte na své znalosti, rozum, zkušenosti, to říkám obecně všem čtenářům - laikům, a především na odborné zdroje, jimiž rozhodně nejsou především zmatené výkřiky redaktorů - reportérů (nejsem divákem televize, jen občas se kouknu, a jinak se mnohdy jejich informace nazvat nedají) v různých televizních reportážích... Snad ještě dodám, že ve své praxi, dříve jsem se nájemním bydlením zabýval více, jsem mnohdy, pokud to šlo, řešil valorizaci (deregulaci) nájemného právě dohodou - dvoustranným úkonem, namísto jednostranného oznámení zvýšení nájemného, teprve pokud ji nájemce odmítl, postupoval, mnou zastupovaný, pronajímatel klasickou cestou oznámení o zvýšení nájemného. Když jsem zastupoval nájemce, podařilo se nám naopak dajít nedostatky v příslušném jednostranném úkonu pronajímatele... Jim je třeba se aktivně, včas a řádně - předepsaným způsobem - bránit, to je hlavní smysl článu.

Můžu si Vás najmout na naše družstvo, který nám odmítlo prodat byt za 100 000 když to bylo ještě možný a nedávno po nás chtěli za stejnej byt 1 700 000 Kč?

Honzo, děkuji za Vaši důvěru. Musím Vás upozornit, že jsem momentálně velmi vážně nemocný, jestli potřebujete případ vyřešit v řádu dnů, tak Vás zklamu, mohu Vás však předat jiné, výborné právničce, krom toho, že je odbornice, tak má narozdíl od mnoha právníků ke klientům velmi lidský přístup. (Pokud mám sílu a čas, tak i během nemoci něco napíši, někdy podebatuji se čtenáři. Příjemné pro udržení intelektuální kondice.) Pokud Vaše záležitost vydrží, postačí řešení v řádu týdnů, mohu se posléze Vašeho případu ujmout, jakmile se zlepší mé zdraví. Ovšem nemohu si tady s Vámi domlouvat právní spolupráci, to bych tedy od pana šéfredaktora dostal,a on od vedení vydavatele. Ostatně dosud jsem to nikdy neudělal, podobný návrh jsem v této rubrice ještě nedostal. Asi ani jeden z nás tady nechce zveřejňovat kontakt na sebe, proto prosím kontakujte redakci - šéfredaktora pana Chvátala - pošlete mu dopis pro mne, on jej předá, tak to chodí obvykle vždy se čtenářskými otázkami (tím ovšem nikoho nenavádím, aby toho využíval, odpovídám (odpovídal jsem) opravdu jen výjimečně, zcela výjimečně, v závislosti na času (naopak bych řekl, že zásadně spíše neodpovídám, ono ani nelze po e-mailu řešit právní případy, nechám se ale občas inspirovat ke zpracování nějakého tématu), nyní jsem nadto, jak už jsem uvedl, velmi omezen svým zdravotním stavem!!!, proto si to prosím zvažte, máte-li přesto zájem o odložené řešení Vaší věci, uveďte v dopise panu šéfredaktorovi, že máte ode mne předchozí svolení, abyste i napsal). I z Vašeho krátkého dotazu resp. návrhu je zřejmé, že jde o jinou problematiku - družstevního bytu - ale případ vypadá velmi zajímavě. Jen abyste nebyl zklamán tím, co se od právníků dozvíte...

To je škoda, jenom by mě zajímalo jestli je tam nějaká naděje na úspěch a kolik by to ve finále stálo, vaše zastupování. Mám profil na facebooku, pokud byste měl zájem o případ tak bysme se snad domluvili, jestli by na to stačily moje finance. Kdyžtak se ozvěte, jinak neni žádnej spěch, v nájmu tady bydlíme asi už 10 let po tom co nám odmítli prodat byt. Děkuji za váš čas. http://www.facebook.com/profile.php?id=100001937448477

A jaký je poplatek soudu za podání nesouhlasu s výší deregulovaného nájemného? Když se podá nyní do konce roku 2011?