Názory k článku Daň z nabytí nemovitých věcí bude bez DPH. Berňák musí vracet daně

Pokud jsem prodal nemovitost v roce 2014 a zaplatil daň z převodu nemovitosti z celé prodejní ceny nemovitosti a nejsem plátce DPH (soukromá osoba) mohu též žádat o část daně z převodu nemovitosti, která by při výpočtu DPH z celkové prodejní ceny nemovitosti obsahovala právě toto DPH? Děkuji za odpověď.

Tady nemusí být právník nebo ekonom, stačí trocha rozumu. Byla ta daň z převodu vypočtena z ceny s DPH? To snad víte. Jestliže ano, tak máte nárok na vrácení "daně z daně". Jestliže ne, tak není co vracet.

Neplátce DPH přece žádnou DPH státu neodvádí, tak jak je možné, že by měl nárok na vrácení DPH? Celá ta kupní cena je přece jeho výnosem, z něhož nedovádí daň na výstupu.

Přesně tak, u neplátců se žádná DPH státu neodvádí, takže celá částka je výnosem a z toho se počítá daň (resp. počítala do 31.10.2016) .

Já jsem ve své první odpovědi psal o troše rozumu.Tady platí: na blbou otázku, blbá odpověď.

Vy jako fyzická osoba neplatíte DPH? Podívejte se někdy na účtenku, až půjdete v marketu od pokladny.

Daň z nabytí nemovitostí nemá nic společného s DPH (to je úplně jiná daň). Takže by logicky neměla být počítaná z ceny včetně DPH. Proč byste jako měli platit daň z daně? Bez ohledu na to, jestli jste podnikatel (plátce nebo neplátce daně) nebo obyčejný smrtelník.

Nejste plátce, nevybíráte DPH pro stát, celá částka je vaším výnosem a podléhá dani.

I ten, kdo není plátcem DPH, si mohl daň vypočítat špatně (tj. z ceny vč. DPH).

Když jsem si přečetl prvních 15 komentářů řekl bych že plně vystihují chování v našem státě, nerozumím daním a ani nestíhám sledovat veškeré změny co se nabití a změny majitele nemovitostí týče, ale sleduju náladu ve společnosti a vidím jen urážky, stírání a výsměch, ......... bohužel. Klidně pokračujte v diskuzi, je to jen postřeh.

Zajímalo by mě, jak se bude postupovat, pokud nabyvatel je plátce DPH a daň z nabytí byla stanovena ze znaleckého posudku vzhledem k tomu, že byl vyšší než kupní cena.

Pokud prodejce není plátce DPH, tak žádnou DPH státu neodvádí, daň z nabytí nemovitých věcí platí z částky celé prodejní ceny.

V článku je tučně uvedeno: "Soud: DPH do základu daně nepatří" a když se ptá někdo, kdo není plátcem DPH (tedy DPH v základu daně nemá), tak je hloupý.

Proc neni mozne vratit penize i tem co to dan platili i tento rok?

Protože v roce 2017 ten případ nastat nemůže (od 1.11.2016 platí předmětnou daň kupující.

Proč mi práce všech berňáků pod vedením Bureše připomíná pohádku Tajemství staré bambitky? Daně ze všeho a čím dál víc, likvidace nepohodlných firem prostřednictvím ručení za DPH neodvedené nepoctivými plátci a jiné.

Zajímejte se více o zákony, protože všechny tyto zákony zavedl Kalousek.

Nejde ani tak o to, kdo je zavedl ( i když s tím zaváděním je to tak půl napůl ), jako o to, kdo je očividně zneužívá ve prospěch svých zájmů. Kalouska taky zrovna nemusím, ale proti slovenskému STBákovi je to svatoušek.

Dobrý den,
prosím Vás o názor, radu či pomoc spoustě z nás co zaplatili DAŇ Z NABYTÍ i když NIKDY nic NENABYLI, jelikož částku měli celou půjčenou v bance (hypotéka...) a té je vrátili!!!
Neměla by v tomto případě zaplatit DAŇ banka (ta je zpět nabyla)!!!
Případný rozdíl prodejce (nikdy NÉ vlastník, dokud nesplatíš-nevlastníš je stále banky) příklad:
hypotéka 1 500 000,-Kč
prodej nemovitosti 1 600 000,-Kč
daň z nabytí 4% z 1 600 000,-Kč = 64 000,-Kč kterou zaplatí prodávající(fyzická osoba)
dle logického uvažování bych měla zaplatit daň z nabytí pouze z rozdílu 100 000,-Kč
tedy 4 000,-Kč!!!

Děkuji Vám moc,
Petra

Celá ta úvaha je kolosální nesmysl. V ČR je to zásadně tak, že i v případě hypotéky jste vlastníkem vy jako kupující, ne banka.

Vlastníkem NEJSEM, zástavní právo má BANKA. Nemovitost není moje dokud nesplatím bance!!!

Kdyby byla vlastníkem banka, tak po splacení hypotéky kupuješ nemovitost od banky ještě jednou. Kdo je zapsaný na katastru v kolonce "majitel"? ´se laskavě prober! TY jsi majitel, banka má zástavní právo. Jo, jasně, do doby než splatíš, ti banka pro neplacení může nemovitost prodat, nestane se jejím majitelem, ale někomu ji prodá.
Chtělo by to nečíst zkušenosti z Ameriky, tam je to jinak.

Pokud jsem prodala nemovitist v r 2016 a platila jsem dan z prodeje a v roce 2017 jsem koupila jinou nemovitost a platila jes dan z nabyti, tyka se me vraceni? Mam take podat nove danove priznani kde mi vrati DPH?

O vracení DPH není v článku ani slovo, četla jste to vůbec?

Dan z nabyti bytu je obycejna zlodejina. Kdyz po roce byt prodate z duvodu nove prace a kupite jini byt tak platite jako znova 4%. To uz je likvidacni.

Podle rozsudku NSS je totiž smyslem daně z převodu nemovitostí jako takové zdanění finančního výnosu získaného prodejem nemovitosti.

Celá tato formulace mi připadá nesmyslná, jelikož "výnos" znamená, že mi něco vynáší tzn.zisk ..jestliže koupím nemovitost za 3 mega - mám náklad. Za nějaký čas prodám za 3 mega, tak po odečtení nákladu nemám žádný výnos. Takže pokud se dle NSS jedná o zdanění finan. výnosu, měla by daň v takovém případě být 0,-. Dále, pokud někdo nemovitost koupí, proč má platit daň z převodu, když mu žádný finanční výnos nevznikl, ale naopak má náklad?! Myslím, že se naši "zákonodárci" a soudci sami v tom slovičkaření a nesmyslném zdaňování ztrácí.

vy hledáte v daních logiku???
ach vítej z marsu, potvůrko podivná! nebolelo to moc., fláknout sem sebou až z takový vejšky?
účelem daní je přece oškubat husu tak, aby vydatně syčela, ale ještě nechcípla. jediná logika v daních je tedy v úmyslu zdanit vše co se dá vypočíst.

Na chudý musí být bič a na ty velmi bohatý ani nejde kontrola,protože mají právníky a poradce, kteří umí a znají kličky a háčky.Takový zedník zaplatí všechno co mu řeknou, protože se nevyzná.Kontroloři nechodí po kontrolách sedí v kanclu.

Dobrý den,

myslíte, že je reálné, že by ještě schválila vláda změnu ve "slovíčkaření" a přidali do osvobození od této daně pro nové byty v rodinných domech s účinností ještě tento rok? Slibuje se to od dubna tohoto roku a neobjevila jsem, že by tato změna nastala. Nemáte k tomu to prosím informace? Přijde mi to tak trochu z našeho pohledu nespravedlivé. :-/

Zdravim také se zeptám zdá muzu žádat daň zpět pokud jsem ji zaplatila posledního října 2016 nebo ji DU bude vracet automaticky díky Pavla

Zajímavej článek vzhledem k tomu kde ty daně končí je úplně jedno jaké daně u nás jsou at sebevíce nesmyslné. Když se cinkalo v listopadu na náměstích, jeden z důvodů byl administrativní moloch a řízení lidí skoro ve všem. Bylo by zajímavé srovnání kolik bylo úředníku před revolucí na jednoho občana a kolik jich je nyní. Vůbec bych se nedivil kdyby jich ted bylo již více než před revolucí .čím více ouřadů tím více nesmyslných daní. Někdo je zaplatit musí tak proč né občan )). O omezování a řízení lidí raději pomlčím tady už zachází stát i EU do extrému. Chápu že z historického hlediska je každé uspořádání světa předem určeno k zániku už vzhledem k vlastnostem lidí které máme v genech. Jen se obávám že pak už ta změna nebude tak nenásilná jako v listopadu. Nepoučitelnost lidstva je až (úsměvná)!!!

myslím, že na vaši otázku odpovědel prezident Zeman asi tak 2 týdny zpět. úředníku je asi o 100 procent víc , než za socialismu. to si nedělám srandu, je to tak!
kdyby se vám to nezdálo, je to prostý vývoj naší společnosti. ze zemědelství se lidi po prumyslové revoluci přesovali do prumyslu, pak do služeb a zatím poslední stádium bylo, že nadbytečné lidi začal zaměstnávat stát, tedy víc a víc úředníku
prušvih je v tom, že státy to už nestačí uživit, státní deficity každým rokem a ekonomové zatím nevidí žádné další odvětví, které by mohlo zaměstnat tyto lidi
ono, myslím si, že ani žádné další odvětví ani ne že neexistuje, ale ani nevznikne (už to, že ty lidi zaměstnával víc a víc stát je blbost, ale z duvodu klidu a pohodlného vládnutí to politici tak dělali a dělají), takže z tohoto muže vzniknout další a myslím si že normální cestou totální a neřešitelná krize (no, ono tá poslední krize muže vzniknout i z jiných duvodu)

Krize může vzniknout i z toho důvodu, že stát nude živit čím dál víc nepracujících vyžírků a přitom bude ty pracující drbat kde může.

Zajimalo by me jestli se to tyka také pozemku

V roce 2016 na jaře jsme prodali chatu přes realitní kancelář, vztahuje se toto DPH i na nás a jak máme v případě vrácení části peněz postupovat. děkuji za odpověď

Na tuto otázku nemůžete dostat odpověď , my nevíme jak jste vypočetli předmětnou daň. Vy to snad víte.

http://debaty.net/debates/26832-byl-jsem-postizen-jednanim-na-ouradech

Katastrofálně je to snad už v pořádku, ale ještě jsem nenabral tolik duševní síly, abych s tím šel na finanční a poníženě se zeptal, jestli mi vrátí to co mi nesmyslně dodanili.