Vlákno názorů k článku Ceny nemovitostí: Půjdou byty na dračku nebo budou jejich ceny stagnovat? od anonym - je 20 let po revoluci a trh bydlení...
-
anonymníFakt existuje? Pokud vím, tak přežívá hromada regulovaných nájemníků, řada domů byla v restitucích vrácena v žalostném stavu a dneska ještě zdaleka nejsou v pořádku a opravené, i když už je 20 let po revoluci. O případně uvolněné obecní byty je neskutečný zájem, do soutěže o 1 byt se hlásí taky 100 zájemců, kolik myslíte, že jich je uspokojeno? JEDEN, ostatní čekají dál, až se něco uvolní. Myslíte, že na tyto byty nejsou pořadníky? Jsou, a podle stejných nebo ještě tvrdších kritérií, než byly před 30 léty. Kdo nechce čekat, pořídí si bydlení vlastní, za těžký peníz a dlouhodobé zadlužení. Totéž jako za socíku: kdo nechtěl trpně čekat v pořadníku, stavěl družstevně nebo ve vlastní režii.
20 let po revoluci - a stále není dostatek bytů. Pročpak asi? Protože se venkov vylidňuje a mladí lidé přesně v duchu soudobé propagandy směřují do měst, hlavně do Prahy. Tam se sice byty staví, ale jsou vysoce nad jejich možnosti. Navíc už je znovu vidět trend, kdy v bytě začínají opět bydlet 2 a více generací. Důvodem je drahota bydlení a služeb, kam vyšplhaly energie - o tom je lépe ani nepsat. Na druhou stranu je hodně bytů prázdných, hlavně těch nových, předražených. proč myslíte, že jsou prázdné? Že by měla Česká republika málo obyvatel nebo na toto bydlení lidi prostě nemají peníze? -
Obyvatel (neregistrovaný)Nejen to. Plno domu v Praze je take trvale prazdnych, coz je v rozporu s proklamaci nekterych chytrolinu "jen blazen bych nechal prazdny byt v Praze". Hlavne aby se nesnizila nesmyslna cena. Radeji nechaji dum i nekolik let prazdny.
Ano, drive existovala alespon druzstevni vystavba. Dnes neni ani to. Bud 2+kk krcalek na periferii za 3 mega nebo v lepsim pripade (ano, v lepsim) panelak v civilizovane casti mesta, kde je alespon doprava a nejake sluzby, ktery mozna prezije vsechny ty narychlo spichnute novostavby.
Za 20 let uzasny pokrok ... Hlavne ze mame vse luxusni :-))) -
anonymníMně nějak nejde do hlavy, proč je o ty uvolněné obecní byty takový zájem a nájemné se obvykle určí obálkovou metodou, tj. otevřou se obálky a kdo v obálce nasliboval nejvíc, tomu se byt pronajme...
Obvykle je tohle obálkové nájemné vyšší, než tržní nájemné v dané lokalitě... Že by měl obálkový vítěz předem dobrou informaci, že byt se bude za čas za hubičku privatizovat nájemníkům? -
Méďa Béďa (neregistrovaný)Nepopletl jste si nájemné regulovčíka žijícího v bytě od pradávna a nájemné v nově obsazovaném obecním bytě?
http://prachaticky.denik.cz/zpravy_region/o-byty-budou-lide-soutezit20090505.html
http://www.jaromer-josefov.cz/clanky.php?iSekce=2&iSub=298&iClanek=2604 -
anonymníPíšu něco jiného? V Josefově je nájem 1+1 za 1.000,- Kč + něco, já píšu, že za 3+1 je nájem 3.100,-. Lišíme se? Taky nepíšu že v Praze, ale v českém okresním městě. Zájemců u volný byt je +/- 100, protože se žádá o každý byt zvlášť. Tím se nedá odhadnout, kolik lidí skutečně žádá (jsou lidi, co 3+1 nepotřebují). Dokonce se skládá záloha na nájemné, pokud ji složíte, je vám nájemné přiklepnuto rychleji. Krom toho: četl jste, co musíte jako žadatel o nájemní byt doložit? Vidíte rozdíl mezi bydlením za kapitalismu a režimem před r. 1989? Já ne. Stejně těžko se sežene, vlastně jen tehdy, když máte peníze. To tenkrát platilo taky.
-
anonymníVy jste zřejmě nepochopil, že těch 1000 a něco v Josefově byla výchozí cena pro tu obálkovou metodu, že?
Tak tady to podávají trochu polopatičtěji, byť je to článek staršího data: http://cenybytu.idnes.cz/jizni-cechy-radnice-uctuji-prilis-vysoke-najmy-frp-/cbclanky.asp?c=A040602_152547_cbclanky_jjj -
anonymníproc by nekdo nemohl svuj majetek pronajimat tak aby na nem vydelal co nejvice, tj: obec obecni byt, kdyz jim to nekdo zaplati tak to tu cenu asi ma, verim, ze na verejne drazbe by to dostali jeste vys, ale to je jedno.
A pokud na to nekdo nema, tak musi hledat jinde.
Byty pro pripady socialni nouze se obalkovou metodou nepronajimaji.
Dulezite je na pocatku rici, zda tyto byty budou nekdy privatizovany a to za jakych pravidel a kdy. -
anonymníjestli jste si vsiml, ja neresim co delali drive, privatizace za zlomek ceny se mi nelibi nesouhlasim s ni a je to neco co krivilo trh, jsem rad, ze to bylo zatrzeno z EU z duvodu nerovnych podminek. Nynejsi privatizace jiz nejsou za zlomek ceny i kdyz jsou porad jaksi vyhodnejsi pro kupujiciho nez prodej na trhu.
S tim, ze nekdo (obec) pronajima za nejvyssi moznou dosazitelnou cenu souhlasim, protoze takovy proste trh ma byt (i kdyz si myslim, ze existuji metody, ktere ziskaji vetsi cenu - mohou byt take nakladnejsi, takze celkovy prinos je diskutabilni. Pokud byla vybrana varianta s vedomim, ze verejna drazba muze prinest vice penez, ale je vyrazne drazsi nez neverejne obalky a byly zhodnoceny i dalsi varianty, pak nemam namitek).
Zaroven vsak tvrdim, ze obce nesmi zapomenout na byty pro pripady socialni nouze. -
anonymnícena "globalniho" zbozi neni urcena mzdou na "lokalnim" trhu.
Cena stejneho zbozi, ocistena od dani, je na celem svete zavisla pouze velikosti trhu na kterem se prodava. Pak tam mame jeste dane a clo, a ty jsou na celem svete ruzne nicmene tu hlavni cenu neovlivnuji v EU je to velmi podobne.
Problem je ve velikosti trhu. Nemecko ma vyrazne vetsi trh nez my a jelikoz tam prodaji zbozi X vyrazne vice, tak maji sanci vyjednat si lepsi cenu.
Ale tak to proste je to je ten trh. Pokusy o ovlivnovani trhu statnimi intervencemi skoncili vzdy spatne (to vzdy je moc silne slovo, ale neuvedomuji si jediny pripad, kdy by to bez intervence nedopadlo nakonec lepe (nebo alespon stejne). -
Obyvatel (neregistrovaný)Cilovy stav - kolik mesicu musi pracovat clovek v urcitem oboru v Nemecku a kolik v CR, aby si mohli poridit stejny byt (holy byt - nepocitam vybaveni) ? Pripominam ze ten byt v CR nestavi delnici se stejnym platem jako v Nemecku. A nemyslim tim jen Prahu.
Pod mostem par lidi bydli, ale spise proto ze jim ten styl vyhovuje. Ale take bydli tri generace v jednom byte. To je podobna uroven jako v padesatych letech :-) -
F. (neregistrovaný)Cena prace u nas je proste nizsi, Nemecko treba uz nema naskok 40 let jako pred 20 lety, ale treba jen 25 let. Nicmene snad dokazete pochopit, ze kdyz nekdo 40 let buduje a nekdo 40 let vyjida, tak rozdil musi byt obrovsky. BTW: muzete pracovat v nemecku treba si na ten byt vydelate rychleji. Proc tam vlastne uz nebydlite, kdyz tam maji 4-5x vyssi mzdy a stejne naklady (ze by to tak nebylo?)
kolik procent z obydlenych bytu je obydleno tremi generacemi v jednom byte. Ja neznam nikoho, proto usuzuji, ze se jedna jen o vykrik do tmy.
Co se tyka domu, tak tam to chapu a znam jeden pripad, kdy maji babicku u sebe, protoze se o ni musi starat, ale ne proto, ze by to bylo ekonomicky vyhodnejsi. -
F. (neregistrovaný)Ale to jsem porad u toho, pokud je to tu nekdo ochoten za ty ceny kupovat, pak je ta cena v poradku.
Ja jsem nerekl ze jste to tvrdil, ale je to zde rozsireny vyraz, ktery pouzivaji lide co srovnavaji nesrovnatelne (nasi a nemeckou ekonomiku) tak jsem Vam nabidl moznost :))) pokud mate pocit, ze jsem Vam vlozil do ust neco co jste nerekl, pak se Vam omlouvam. -
Obyvatel (neregistrovaný)"Ale to jsem porad u toho, pokud je to tu nekdo ochoten za ty ceny kupovat, pak je ta cena v poradku."
Tohle je prave fenomen ktery me zajima. Ono to totiz u nekterych veci, pokud nechcete zemrit hlady nebo spat pod mostem ani nejde. Takze "je ochoten" jest ponekud relativni. Nejsem si jist, ze ten nepomer cen k platum se vyresi sam, jinak nez 100% emigraci vsech z CR. Rad bych znal priklad zeme, kde k necemu takovemu doslo a postupne se to srovnalo s okolim. Muj nazor je takovy, ze je to prakticky nevratny proces, dokud nedojde k valce :-)
S tim srovnanim mi stale neni jasne, jak je mozne ze stejny vyrobek dovezeny z Ciny, se v Nemecku kde se na jeho distribuci a prodeji podili lide s nesrovnatelne vyssimi platy prodava nakonec levneji nez u nas. Argument o vetsim trhu prilis neuspeje. Respektive ja vim cim to je, ale chtel bych to od dotycnych alespon jednou slyset :-) -
anonymnívetsi trh uspeje, je to jeden ze vstupu, v nemecku toho dokazi koupit vice a levneji, u nas toho prodejce koupi mene, tudiz draze. Nasledne to kazdy prodava tak aby maximalizoval zisk, tj. stanovi si cenu takovou, kterou trh akceptuje. Pokud to nikdo nekoupi, tak cenu snizi.
Vy chcete slyset, ze ten prodejce chce nahrabat, rychle zbohatnout a vyzdimat to co to jen jde, to je samozrejme pravda, protoze kdyz to nekdo koupi, tak by byl blby kdyby prodaval levneji.
V nemecku na tom presto vydelaji vyrazne vice, protoze ten trh je desetkrat vetsi, takze maximalizuji treba trzby a presto vydelaji vice nez zde.
Dalsi drobny rozdil bude zpusoben rozdilnou hodnotou DPH, ale ten je nepatrny.
Jednoduchy - tak to zbozi nekupujte pokud Vam prijde drahe. Pokud se jedna o zbozi, ktere potrebujete k zivotu, tak jsou ruzne varianty, proste jen nebudete mit presne to co chcete a to je porad ono. Vy si to nakonec koupite a tim Vas obchodnik dostal tam kam chtel. -
anonymníVy chcete slyset, ze ten prodejce chce nahrabat, rychle zbohatnout a vyzdimat to co to jen jde, to je samozrejme pravda, protoze kdyz to nekdo koupi, tak by byl blby kdyby prodaval levneji.
- Ano, tak to bohužel u nás vypadá.
Když poslouchám naše známé z Německa, jak se nestačí divit, že oni tvrdou,poctivou prací se zmohli za Mercedesa za mnoho a mnoho let a že u nás podnikatelé mají za pár měsíců "podnikání" ještě něco lepšího než je ten Mercedes. Přirovnávají nás k zemím bývalého Sovětského svazu, kde extrémně na jedné straně luxusní automobilky typu Lamborghini, Porsche ... nestačí místním boháčům dodávat nové modely, a na druhé straně tam roste chudina, co nemá co do úst. Pravda, i u nich jsou žebráci a nepřizpůsobití, ale to je skupinka, které to až na výjimky víceméně vyhovuje, kdežto v SSSR se stávají chudými i ovybatelé, kteří o to až tak nestojí, ale společnost je vyvrhuje na svůj okraj. Vzpomínám si na tuhle běžící film na ČT, kde herec V. Dlouhý dával podepsat knížku od nějakého ruského profesora - kapacity, který v ČR žil v nuzných podmínkách a pracoval na jakési tuším že stavbě. Tam by nás pravice chtěla dovést? Není umění mít 10 tisíc bohatých na 10 milionů chudých, ale je umění mít 9,5 milionu neživořících lidí - střední vrstvy. A ti bohatí nejsou bohatí díky své pracovitosti či chytrosti či schopnostem, ale většinou díky vykořisťování jiných. Jen se u nás podívejme na mafie, které "ochraňují" různé bary, restaurace, ale i zahraniční dělníky. A nikdo nic vidět nechce, a špinavé peníze taky mnohým nevadí. Tohle jsme tu před 89. rozhodně neměli, jakož i narkomany, úchyláci byli zavření v krimu či v léčebnách. Ale to jsem trochu odbočil. -
anonymníBuďte si jistý, že pokud něco podobného řeknete o Topolánkovi či Havlovi, bude za to taky trest. Sice už není v zákoně "urážka prezidenta", ale schopní právníci na vás vždy něco navléknou. Ostatně, když sledujete, kvůli čemu se dnešní politici soudí a co požadují za odškodnění... A je samozřejmé, že ne každý politik je vyškolen, aby vše přecházel úsměvem, a tudíž občas někomu jednu vrazí nebo použije sprosté slovo nebo někomu ukáže, jaká je jednička. Když to ovšem udělá pravicový politik, tak mu to většinou projde jak morálně, tak trestně.
-
anonymníOna se většina věcí ani před soud nedostane. To nesledujete média, jak občas něco vyšťourají, jak se dávají pokyny k zastavení vyšetřování ba dokonce i stíhání, jak je vyšetřování kauz ovlivňováno? A kým jsou jednotlivé resorty řízeny a kdo má tudíž i moc proces zastavit či "usměrnit správným směrem"? Nebo módní "nepodařilo se prokázat" či "nedostatek řádných důkazů". Dnes stačí, aby na nějakém nedůležitém papíře byl podepsaný člověk, který v ten okamžik zrovna neměl "podpisové právo" či tam je nějaká nepostatná chyba a i když je jinak zřejmé, že trestný čin či porušení jiné normy byl spáchán, vše jde díky nepodstatné procesní chybičce, ale chybička to je, do kélu. A když místo kdysi tajemníka OV zvedne dnes telefén předseda jiné strany, jiného výboru a tutlá se víc než se tutlalo kdysi. I taková je demokracie ...
-
anonymnítim ale nevyvracite to, ze neni mozne rozlisovat mezi pravicovy a levicovy, ale vladni a nevladni.
Soudil jsem se se statem o nahradu a mohu rici, ze to politici neovlivnovali. Snazili se ovlivnit nas, ale ne soudy.
BTW: asi mam ruzove bryle, ale porad verim tomu, ze nase soudy jsou vyrazne vice nezavisle nez tomu bylo pred listopadem. Samozrejme porad je co zlepsovat. -
anonymníUž dvacet let příležitostně říkám o většině nejvyšších politiků této země, co si o nich myslím: že jsou to kriminálníci, mafiáni a darebáci nejhoršího zrna. Píšu to nejen na internetu (kde mimochodem vůbec nejsem anonymní), ale i v zaměstnání, sousedům, v hospodě, prostě všude.
Samozřejmě to říkám i o těch pravicových a samozřejmě jsem úplně obyčejný člověk bez jakýchkoli kontaktů či funkcí.
Nejen, že mě za to nikdy nikdo nepotrestal. Nikdy mě nikdo ani nenapomenul, nikdy mě nikdo neřekl vlastně vůbec nic, krom toho, že si to myslí taky.
Zažil jsem dobu před rokem 89. Není to tak, že jen za vyjádření "myslím si že Husák je zločinec" někde v hospodě by někoho hned zavřeli (mluvím o 80. letech). Nicméně kdyby to někdo takto jako já souvisle dvacet let veřejně tvrdil, vím zcela jistě že bez velice nepříjemných následků by neskončil. Pokud by navíc použil médium typu internet (to tehdy samozřejmě nebylo, takže řekněme rozhlas, noviny, letáky či prostě něco podobně masového), tak by tam opravdu hrozil i kriminál.
Takže nemáte pravdu, pletete se, ba možná dokonce vědomě lžete. -
anonymníNo, tuhle v TV dávali o bezdomovcích, z nichž řada není těch klasických - řada jich přišla o střechu nad hlavou "podařeným rozvodem", restituací. Řada z nich normálně pracuje, normálně se obléká, nepije čúčo, jde se omýt na nádraží a pokud nikde nevytrubuje adresu svého pobytu "magistrát ...", tak o něj nikdo např. v práci neví, že nemá kde bydlet.
Na druhou stranu řada bytů se přebudovává na komerční prostory, část chátrá a je zbourána, protože řada restituentů se domnívala, že budou moci donekonečna zvyšovat nájem bez jakékoliv údržby a bezpracně tak žít v luxusu celý rodinný podnikatelsko-restituční klan. A věřím, že bez opozice by se to mohlo povést
Mohlo by vás zajímat
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
ČLÁNKY DO MAILU