Vlákno názorů k článku Bydlíte ve vlastním? Do konce ledna musíte přiznat daň z nemovitosti! od Honza - Chybi mi tady jedna podstatna vec, a to...

Chybi mi tady jedna podstatna vec, a to je kdo je osvobozen od placeni dane. Koupil jsem novy byt a ten je jak vim 5 let osvobozen od dane z nemovistosti. Kdybych to nevedel a precetl si Vas clanek, tak bezim vyplnovat priznani a zbytecne bych platil. Kdyz uz pisete o dani z nemovitosti, bylo by dobre zminit vse, a ne jen kdo plati dan. Takhle to vyznelo ze vsichni kdo bydli plati dan. Hezky den Honza

Citace paragrafu 9 ze zákona 338/1992, který v úplnosti najdete na Měšci pod tímto odkazem:

Osvobození od daně:

(1) Od daně ze staveb jsou osvobozeny
a) stavby ve vlastnictví státu,
b) stavby ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se nacházejí,
c) stavby ve vlastnictví jiného státu užívané diplomatickými zástupci pověřenými v České republice, konzuly z povolání a jinými osobami, které podle mezinárodního práva požívají diplomatických a konzulárních výsad a imunity, a to za předpokladu, že nejsou občany České republiky, a že je zaručena vzájemnost,
d) stavby, byty a samostatné nebytové prostory spravované Pozemkovým fondem České republiky nebo převedené podle zvláštního právního předpisu na Fond národního majetku České republiky,
e) stavby ve vlastnictví církví a náboženských společností státem uznaných,8) sloužící k vykonávání náboženských obřadů a k výkonu duchovní správy těchto církví a náboženských společností,
f) stavby ve vlastnictví sdružení občanů9) a obecně prospěšných společností,
g) na dobu 15 let, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního rozhodnutí, novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých,
h) na dobu 15 let od nabytí účinnosti tohoto zákona obytné domy vrácené do vlastnictví fyzickým osobám z titulu restituce podle zvláštních předpisů,18) pokud nedošlo k převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než osoby blízké,
i) na dobu 15 let od nabytí účinnosti tohoto zákona obytné domy ve vlastnictví fyzických osob, pokud byly postaveny do roku 1948 a je v nich buď nadpoloviční většina nájemních bytů, nebo byty v nich byly nejméně 15 let obsazeny též jinými uživateli než vlastníkem a osobami mu blízkými podle dřívějších zákonů o hospodaření s byty a s přikázaným nájemným, pokud nedošlo od roku 1948 k převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než osoby blízké,
j) do zdaňovacího období roku 2002 včetně, byty převedené do vlastnictví fyzických osob z vlastnictví státu, obcí a družstev podle zvláštního právního předpisu, pokud nedošlo k dalšímu převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než na osoby blízké,
k) stavby sloužící školám a školským zařízením, muzeím a galeriím, budou-li tato muzea a galerie vymezeny zvláštním předpisem, státním archivům, knihovnám, zdravotnickým zařízením, zařízením sociální péče, nadacím, občanským sdružením zdravotně postižených občanů a dále stavby památkových veřejně přístupných objektů stanovených vyhláškou Ministerstva financí České republiky v dohodě s Ministerstvem kultury České republiky,
l) stavby sloužící k zajištění hromadné osobní přepravy,
m) stavby sloužící výlučně k účelům zlepšení stavu životního prostředí stanovené vyhláškou Ministerstva financí České republiky v dohodě s Ministerstvem životního prostředí České republiky,
n) obytné domy ve vlastnictví fyzických osob, které pobírají dávky sociální péče na základě zákona o sociální potřebnosti18b) a jsou držiteli průkazů ZTP a ZTP/P, a to v rozsahu, v jakém slouží k jejich trvalému bydlení,
o) stavby pro individuální rekreaci ve vlastnictví fyzických osob, které pobírají dávky sociální péče na základě zákona o sociální potřebnosti a jsou držiteli průkazů ZTP, a stavby pro individuální rekreaci ve vlastnictví držitelů průkazů ZTP/P,
p) stavby kulturních památek18c) na dobu osmi let, počínaje rokem následujícím po vydání stavebního povolení na stavební úpravy prováděné vlastníkem,
r) stavby na dobu pěti let od roku následujícího po provedení změny spočívající ve změně systému vytápění přechodem z pevných paliv na systém využívající obnovitelné energie solární, větrné, geotermální, biomasy, anebo změny spočívající ve snížení tepelné náročnosti stavby stavebními úpravami, na které bylo vydáno stavební povolení.

Z uvedeneho bodu mi vsak neni zcela jasne, zda jsou osvobozeny take nove byty (za uvedenych podminek) postavene ve starsim bytovem dome - napriklad pudni vestavby ci nastavby na rodinnych domcich. Nemate k tomuto nejaky vyklad?

bohužel, nejedná se ani o novostavbu obytného domu ani o byt v novostavě obytného domu. Takže dani z nemovitostí neunikneš.

Dotaz: Pokud jsem osvobozen od dane, skutecne nemusim vyplnovat (ne platit) danove priznani?

Honzo asi jsi špatně četl zákon o dani z nemovitostí. Tam takové ustanovení prostě není, nebo jsi se špatně vyjádřil. Je totiž rozdíl mezi byt, dům, převod do vlastnictví fyzických osob z vlastnictví obcí, státu a družstev, nabytí na základě klasické kupní smlouvy. Hold se musíš naučit lépe číist.