Názory k článku Bydlíte ve vlastním? Do konce ledna musíte přiznat daň z nemovitosti!

Ted jeste stanovit dan z rakve na hrbitove a bude vyvoj toho bizarni sveta urdenickych smejdu a zmetku hrajicich si na 'demokracii' dovrsen k dokonalosti.

PS Radsi se necham zpopelnit ...

Člověče Vy máte smůlu. Už na to dávno přišel někdo před Vámi. Platí se z hrobů tzv. roční polatek z místa a není malý. Platíte městu, kde je hřbitov, za to, že si Vaši předci dovolili tam natáhnout bačkory. A Vy tam dvakrát za rok přijedete zapálit svíčku.

K dokonalosti tomu článku chybí link na formulář ke stažení, aby se člověk nemusel honit na FU.

co treba todle?

http://adis.mfcr.cz/adis/jepo/index.html

Chybi mi tady jedna podstatna vec, a to je kdo je osvobozen od placeni dane. Koupil jsem novy byt a ten je jak vim 5 let osvobozen od dane z nemovistosti. Kdybych to nevedel a precetl si Vas clanek, tak bezim vyplnovat priznani a zbytecne bych platil. Kdyz uz pisete o dani z nemovitosti, bylo by dobre zminit vse, a ne jen kdo plati dan. Takhle to vyznelo ze vsichni kdo bydli plati dan. Hezky den Honza

Citace paragrafu 9 ze zákona 338/1992, který v úplnosti najdete na Měšci pod tímto odkazem:

Osvobození od daně:

(1) Od daně ze staveb jsou osvobozeny
a) stavby ve vlastnictví státu,
b) stavby ve vlastnictví té obce, na jejímž katastrálním území se nacházejí,
c) stavby ve vlastnictví jiného státu užívané diplomatickými zástupci pověřenými v České republice, konzuly z povolání a jinými osobami, které podle mezinárodního práva požívají diplomatických a konzulárních výsad a imunity, a to za předpokladu, že nejsou občany České republiky, a že je zaručena vzájemnost,
d) stavby, byty a samostatné nebytové prostory spravované Pozemkovým fondem České republiky nebo převedené podle zvláštního právního předpisu na Fond národního majetku České republiky,
e) stavby ve vlastnictví církví a náboženských společností státem uznaných,8) sloužící k vykonávání náboženských obřadů a k výkonu duchovní správy těchto církví a náboženských společností,
f) stavby ve vlastnictví sdružení občanů9) a obecně prospěšných společností,
g) na dobu 15 let, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního rozhodnutí, novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých,
h) na dobu 15 let od nabytí účinnosti tohoto zákona obytné domy vrácené do vlastnictví fyzickým osobám z titulu restituce podle zvláštních předpisů,18) pokud nedošlo k převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než osoby blízké,
i) na dobu 15 let od nabytí účinnosti tohoto zákona obytné domy ve vlastnictví fyzických osob, pokud byly postaveny do roku 1948 a je v nich buď nadpoloviční většina nájemních bytů, nebo byty v nich byly nejméně 15 let obsazeny též jinými uživateli než vlastníkem a osobami mu blízkými podle dřívějších zákonů o hospodaření s byty a s přikázaným nájemným, pokud nedošlo od roku 1948 k převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než osoby blízké,
j) do zdaňovacího období roku 2002 včetně, byty převedené do vlastnictví fyzických osob z vlastnictví státu, obcí a družstev podle zvláštního právního předpisu, pokud nedošlo k dalšímu převodu nebo přechodu vlastnického práva na jiné osoby než na osoby blízké,
k) stavby sloužící školám a školským zařízením, muzeím a galeriím, budou-li tato muzea a galerie vymezeny zvláštním předpisem, státním archivům, knihovnám, zdravotnickým zařízením, zařízením sociální péče, nadacím, občanským sdružením zdravotně postižených občanů a dále stavby památkových veřejně přístupných objektů stanovených vyhláškou Ministerstva financí České republiky v dohodě s Ministerstvem kultury České republiky,
l) stavby sloužící k zajištění hromadné osobní přepravy,
m) stavby sloužící výlučně k účelům zlepšení stavu životního prostředí stanovené vyhláškou Ministerstva financí České republiky v dohodě s Ministerstvem životního prostředí České republiky,
n) obytné domy ve vlastnictví fyzických osob, které pobírají dávky sociální péče na základě zákona o sociální potřebnosti18b) a jsou držiteli průkazů ZTP a ZTP/P, a to v rozsahu, v jakém slouží k jejich trvalému bydlení,
o) stavby pro individuální rekreaci ve vlastnictví fyzických osob, které pobírají dávky sociální péče na základě zákona o sociální potřebnosti a jsou držiteli průkazů ZTP, a stavby pro individuální rekreaci ve vlastnictví držitelů průkazů ZTP/P,
p) stavby kulturních památek18c) na dobu osmi let, počínaje rokem následujícím po vydání stavebního povolení na stavební úpravy prováděné vlastníkem,
r) stavby na dobu pěti let od roku následujícího po provedení změny spočívající ve změně systému vytápění přechodem z pevných paliv na systém využívající obnovitelné energie solární, větrné, geotermální, biomasy, anebo změny spočívající ve snížení tepelné náročnosti stavby stavebními úpravami, na které bylo vydáno stavební povolení.

Z uvedeneho bodu mi vsak neni zcela jasne, zda jsou osvobozeny take nove byty (za uvedenych podminek) postavene ve starsim bytovem dome - napriklad pudni vestavby ci nastavby na rodinnych domcich. Nemate k tomuto nejaky vyklad?

bohužel, nejedná se ani o novostavbu obytného domu ani o byt v novostavě obytného domu. Takže dani z nemovitostí neunikneš.

Dotaz: Pokud jsem osvobozen od dane, skutecne nemusim vyplnovat (ne platit) danove priznani?

Honzo asi jsi špatně četl zákon o dani z nemovitostí. Tam takové ustanovení prostě není, nebo jsi se špatně vyjádřil. Je totiž rozdíl mezi byt, dům, převod do vlastnictví fyzických osob z vlastnictví obcí, státu a družstev, nabytí na základě klasické kupní smlouvy. Hold se musíš naučit lépe číist.

Chybi mi tady jedna podstatna vec, a to je kdo je osvobozen od placeni dane. Koupil jsem novy byt a ten je jak vim 5 let osvobozen od dane z nemovistosti. Kdybych to nevedel a precetl si Vas clanek, tak bezim vyplnovat priznani a zbytecne bych platil. Kdyz uz pisete o dani z nemovitosti, bylo by dobre zminit vse, a ne jen kdo plati dan. Takhle to vyznelo ze vsichni kdo bydli plati dan. Hezky den Honza

Chybi mi tady jedna podstatna vec, a to je kdo je osvobozen od placeni dane. Koupil jsem novy byt a ten je jak vim 5 let osvobozen od dane z nemovistosti. Kdybych to nevedel a precetl si Vas clanek, tak bezim vyplnovat priznani a zbytecne bych platil. Kdyz uz pisete o dani z nemovitosti, bylo by dobre zminit vse, a ne jen kdo plati dan. Takhle to vyznelo ze vsichni kdo bydli plati dan. Hezky den Honza

Není náhodou v Praze od 1.1.2002 koeficient = 5,0 ???

Ano, v Praze je koeficient 5,0. V článku je uvedena základní obecná tabulka, pod níž je mimochodem poznámka, o kolik mohou jednotlivé obce s koeficientem hýbat - mimo jiné, že Praha může nastavit pětku.

Clovek, ktery se stara, koupi si vlastni byt za dlouhy penize diky skvelemu trhu s byty u nas, jeste aby platil nejakou dan z bytu. Neskutecne.
Neni nad to by sockou, bydlet regulovane, brat podporu a ve finale jeste nekde makat nacerno. Ti blbci, co plati dane (a jeste jim je zvysime), to vsechno zacvakaji.
:-(

Na počátku roku jsme uzavřeli kupní smlouvu podle níž jsme nabyli spoluvlastnický podíl k bytovému domu o pěti bytových jednotkách od Města Brna. Jsme tři podíloví spoluvlastníci. Každý bydlíme v jednom bytě, dva byty jsou pronajaty smlouvami na dobu neurčitou (uzavřené za vlastnictví státu).
Jakou formou bychom měli podat daňové přiznání? Každý za sebe nebo jeden za všechny? Máme nárok na osvobození od daně?
Děkuji Kamila Michnová

Pokud jste uzavřeli smlouvu na začátku tohoto roku a vlastnická práva jste nabyli až po 1.1.2003, daňové přiznání byste měli vyplňovat až příští rok.
Pokud se tak stalo ještě v roce 2002, daňové přiznání se podává určitě - za jeden dům stačí pouze jedno, tedy podá ho jeden ze spoluvlastníků.
Nárok na osvobození od daně asi mít nebudete, protože na byty kupované od státu, obce či družstva se vztahovala výjimka jen do roku 2002 včetně. Doporučuji však pro jisotu konzultovat příšlušný finanční úřad.

Hm, pracuji, vydělávám, platím několikrát daně (z výdělku a pak z toho co si koupím, též z energie, vody/DPH). Postavím si domek, ve stavebním materiálu opět platím daně. Pak budu (s malým časovým odstupem) opět platit daně za domek i pozemek. Takže v podstatě 9 měsíců v roce dřu na stát, zbývající 3 měsíce teprve dělám na sebe a svou rodinu.
Kdo si odkoupí od magistrátu (často předražený) byt a splácí z chudého rozpočtu hypotéku, opět bude ještě více vyšťaven další daní "z nemovitosti".
Tak mne napadá, zda-li ten vřed, neboli státní nenažraná mašinerie, by se neměl nějak léčit. Jinými slovy - skutečně nám stát poskytuje adekvátní služby za ty peníze, co mu odvádíme?
Já se domnívám, že nikoliv. Stát jen hledá možnosti, jak vybrané peníze rozkrást (svými představiteli) a rozfofrovat. To se pak staví několikrát předražené dálnice (80 km D47 za 211 miliard, přičemž 60km dálnice D5 stálo 7,5 miliard), uvažuje se o nákup zbytečných stíhaček, neustále se zadlužuje (aby se opticky zvedal HDP), dávají se státní zakázky bez výběrového řízení a tak dále.
Jenom mne fascinuje, že se tak děje za tiché spolupráce okrádaných...

Mě se to netýká. Devět měsíců se flákám a nic nedělám a zbytek pak zaberu a dělám jen pro sebe. Jinak máte pravdu.

Co navrhujete?

Může mi prosím někdo poradit? Minulý rok jsem koupil byt a příslušný podíl v domě, který je ve společném vlastnictví nájemníků. O administrativu...se stará bytové družstvo. Zajímalo by mě, jakým způsobem (a jestli vůbec) budu platit daň z nemovitost (jestli jí platí nájemníci dohromady, nebo jestli jí platím sám...)
Díky

Jirka Míchal

Nejlépe vám to asi řeknou na tom družstvu :-). Jestliže jste koupil družstevní byt, pak vy osobně byste nic zařizovat neměl a daň z nemovitosti přizná a od vás v rámci poplatků vybere družstvo.

Může mi prosím někdo poradit? Minulý rok jsem koupil byt a příslušný podíl v domě, který je ve společném vlastnictví nájemníků. O administrativu...se stará bytové družstvo. Zajímalo by mě, jakým způsobem (a jestli vůbec) budu platit daň z nemovitost (jestli jí platí nájemníci dohromady, nebo jestli jí platím sám...)
Díky

Jirka Míchal

Nechápu, proč se všichni rozčilujete, že z Vás stát odírá kůži. Většině lidí je to fuk, protože nešli volit, a většina těch co volit šli, volila levici. A levice se o Vás všechny postará. Ale aby se starat mohla, musí z Vás nejdřív tu kůži odrat, aby bylo z čeho se starat. Daně prostě porostou a porostou ... Tak příště přemýšlejte.

Dotaz, vlastnim byt a podil na spolecnych prostorach ale nevlastnim pozemek, musim v tom pripade podata priznani i za ty spolecne prostory ? Nekde jsem cetl ze kdyz nevlastnim podil na pozemku tak ne, jak to je ?