Vlákno názorů k článku Bude generace Y bydlet ve stanech? Hypotéky zlevňují, ale lidé na ně nemají od Karel78 - Taky jsem bohužel jeden z těch, kterým banka...

Taky jsem bohužel jeden z těch, kterým banka hypotéku prostě nedala. Už mě ale unavuje bydlet v nájmu a každý měsíc peníze v podstatě vyhazovat oknem. Naštěstí jsem ale narazil na https://www.coolnajem.cz/ , kde bydlení splácíte formou nájmu, což mě příjde jako naprosto skvělá alternativa k hypotéce a doufám, že se tato služba do budoucna rozšíří.

Dival jsem se na to a dava to mozna smysl pro nekoho kdo ma nacerno prijmy. Pokud Vas banka vyhodnoti, ze nejste bonitni abyste splacel splatku, tak tezko budete platit v Coolnajmu splatku + najem. Navic rikate, ze Vas uz nebavi platit najem, ale tady ho vedle splatky budete platit treba 20 let podle toho na jakou dobu si to vezmete. Druha vec je, ze 20 let je hodne dlouha doba v zivote na to aby clovek platil 2 veci soubezne: splatku a najem (v Coolnajem to sice oznacuji jako ze platite jenom najem, ale samozrejme je v tom i splatka nemovitosti, nikdo charitu dneska delat nebude, aby nekomu po x letechnajmu daroval nemovitost)

"Poté nám zašlete poptávku pomocí kontaktního formuláře na našem webu a my se vám v co nejkratší době ozveme zpět s přesnou kalkulací. Po podpisu smlouvy následuje nákup vámi vybrané nemovitosti, kterou splácíte formou nájmu."

Já tam vidím několik rizik:
Hned ta největší, ta nemovitost není tvoje, a to až do poslední splátky. Takže třeba 20 let platíš, platíš, platíš... a poté se může stát, že nemáš nic. Sorry jako, firma je v insolvenci, nemovitosti v jejím majetku jsou součástí konkursního řízení, možná na tebe nezbude nic. O zajištění a vyjmutí nemovitostí do nějaké "ochrany" z majetku firmy tam nic nevidím.
Navíc nemáš šanci poznat, jestli je to "nehoda", nebo záměr od samého počátku, až bude firma naditá, tak ji "zaříznou" a sklidí. Ono je to ve výsledku jedno.

"V případě skutečného zájmu o nemovitost je nezbytné uhradit 10% z ceny nemovitosti, jako rezervační poplatek zahrnující pojištění nemovitosti, odhad nemovitosti, daň z nabytí nemovitosti a právní služby."
Takže 6% poplatek (10% mínus daň z převodu), tedy řádově desetitisíce hned na začátku za něco, co běžně u banky stojí řádově tisícikoruny.
Taky se mi nelíbí to "pojištění", že neřeknou, co to má být za pojištění. Pojištění splatné na desítky let dopředu, to nedává smysl. Takže co to je?

Cena: za 1M / 20 let chtějí splátku 12.500. Pro srovnání Hypotéční úvěr na 1M / 20 let 5.294 Kč (+ asi nějaké poplatky), úroky jsou daňově uznatelný náklad.

Ale jsou to čilí hoši, nabízí "Rádi byste zhodnotili své naspořené peníze?" Jaj, to musí být lákavé, takovou firmu "sklidit" z obou stran. Nakonec proč ne, když už, tak už.

Kdo za tou firmou stojí?

Datum vzniku: 1.4.2010
Obchodní firma: Jakub Jiřička
Podnikatel: Jakub Jiřička
Sídlo: Lomnice nad Popelkou 581, PSČ 51251
Identifikační číslo: 87296411
Právní forma: Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním rejstříku
Klasifikace ekonomických činností - CZ-NACE: Činnosti v oblasti informačních technologií
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Institucionální sektor:
Počet zaměstnanců: Neuvedeno
Hodnocení firmy
-10