Může se stát, že třeba kvůli finančních problémů nebo blížící se exekuci či dražbě nemovitosti budete chtít rychle, a ještě výhodně prodat nemovitost. Tehdy vám může pomoci služba okamžitý výkup domu nebo bytu. Jenže tato služba přináší mnohá úskalí a my vám dále ukážeme, jak se jim alespoň z části vyhnout. Vhod přijde právě i odhad ceny nemovitosti. Jak to?
Ověřte si důvěryhodnost firmy poskytující okamžitý výkup nemovitosti
Okamžitý výkup bytu nebo domu je často právně a administrativně složitý proces. Platí to dvojnásob v situaci, kdy máte dluhy, hrozí vám exekuce, nebo dokonce i zcela nevýhodná nucená dražba nemovitosti. Tehdy budete muset často v rychlém sledu udělat i docela složité a riskantní administrativní úkony. Více jsme o tom psali již v článku Kompletní průvodce výkupem nemovitosti.
Z toho důvodu je třeba, aby firma, která od vás nemovitost vykupuje, byla absolutně důvěryhodná. Na její férovosti totiž bude velmi záležet. S ověřením její důvěryhodnosti pak pomůže i odhad ceny nemovitosti. Jak to?
Využijte ke kontrole férovosti odhad ceny nemovitosti
Jeden z triků společností poskytující okamžitý výkup nemovitosti je to, že vám podhodnotí cenu nemovitosti a následně se tváří, že vaši nemovitost vykoupí za cenu blízkou odhadu. Pokud vám například někdo za výkup slibuje více než 90 % z tržní ceny, rozhodně zbystřete. Naštěstí lze tento trik velmi snadno odhalit. K tomu vám poslouží právě odhad ceny nemovitosti od nezávislého odhadce.
Odhad ceny nemovitosti pro okamžitý výkup nemovitosti
Rozhodně doporučujeme využít realitního odhadce, na rozdíl od soudního znalce je levnější, jeho odhad získáte dříve a je zcela dostatečný pro účely výkupu. Určitě nedoporučujme využít odhad od bankovního odhadce z žádosti o hypotéku. Tento odhad je totiž zpravidla až o 30 % nižší, než je tržní cena nemovitosti. Je to proto, že jen díky tomu má banka jistotu, že v případě nesplácení dluhu ho opravdu celý splatí prodejem nemovitosti. Více jsme to rozebírali v článku Jak na přesný odhad ceny domu nebo bytu.
Nezapomeňte také na kontrolu referencí a historie
Zkontrolováním odhadu by ale vaše prověřování skončit nemělo. Určitě se zajímejte i o historii a reference firmy. Firma bez historie rozhodně nebudí důvěryhodnost. Spíše naopak. To samé platí i v případě, že nemá žádné reference nebo má reference pouze na webu. Takové reference si totiž snadno dokáže vytvořit. Ale i když bude vše v pořádku, pořád doporučujeme jednat obezřetně.
RE/MAX Delux nabízí léty prověřené jméno a služby
Například nás v RE/MAX Delux před vámi již prověřili tisíce zákazníků a více než 1 300 z nich nám nechalo na Google a Firmy.cz téměř dokonalé hodnocení 4,9/5. Také máme takřka 130 videorecenzí na webu. Třešničkou na dortu je pak 4× za sebou získané ocenění nejlepší realitní kancelář Moravy. Na náš odhad ceny nemovitosti a okamžitý výkup domu nebo bytu se tak rozhodně můžete spolehnout.
Máte zájem o okamžitý výkup nemovitosti nebo odhad ceny nemovitosti? Ozvěte se.
ČLÁNKY DO MAILU