Analýza společnosti e-Finance
Společnost e-Finance, a.s. je významným hráčem na českém investičním realitním trhu. Byla založena v roce 2001 a od té doby se specializuje na investice do atraktivních nemovitostí, zejména komerčních a rezidenčních budov, které se nacházejí ve větších městech České republiky. V současné době spravuje nemovitosti v hodnotě přesahující 1,7 miliardy Kč, přičemž hodnota projektů ve výstavbě a přípravě dosahuje přibližně 2,3 miliardy Kč. e-Finance se také angažuje v rekonstrukcích historických objektů a výstavbě moderních polyfunkčních objektů, což potvrzuje její široký záběr na trhu nemovitostí. Vzhledem k tomu, že působí na trhu více než dvacet let, etablovala se jako stabilní a důvěryhodný partner pro investice v realitním sektoru.
Co získáte investicí do dluhopisů e-Finance?
Investování do dluhopisů společnosti e-Finance se vyznačuje konzervativnějším přístupem ve srovnání s firmami, které nevlastní investiční nemovitosti a získané prostředky od investorů investují do startupových projektů, kde jediným majetkem může být pouze myšlenka. Hlubší analýzou investičního portfolia e-Finance se dá zjistit, že zajištění investice je podloženo hodnotným majetkem v podobě nemovitostí. Čisté cizí zdroje tzv. LTV představují 67 %. Náš rozbor fungování společnosti poukazuje na dlouhodobé stabilní vlastnictví atraktivních nemovitostí v portfoliu, což může být pro konzervativní investory klíčovým faktorem při rozhodování.
Nižší LTV je spolehlivější volbou
LTV 67 % se považuje za bezpečnější úroveň zadlužení, protože zajišťuje dostatečný „polštář“ proti poklesu hodnoty nemovitosti. V případě, že by cena nemovitosti klesla, existuje menší riziko, že hodnota nemovitosti klesne pod hodnotu úvěru, což by mohlo vést k problémům se splacením nebo ztrátám pro věřitele. Tento konzervativnější přístup chrání investora před potenciálními riziky spojenými s fluktuacemi na trhu nemovitostí a zajišťuje větší finanční stabilitu projektu.
Jak a čím je zajištěna investice do dluhopisů e-Finance?
Analyzovaná společnost nabízí různé možnosti investic do dluhopisů s různou výší úroku a odlišnou dobou splatnosti. Dluhopisy kryté akciemi společnosti EFI Hotels & Properties a.s. patří mezi investory k nejvyhledávanějším. Tato společnost spravuje nemovitosti v hodnotě přes 1,2 miliardy korun a její kapitál přesahuje 800 milionů korun. Při podrobnějším pohledu na emisní prospekt dluhopisů zjistíte, že e-Finance dbá na to, aby celková hodnota těchto zajištěných dluhopisů nepřekročila 400 milionů korun, což odpovídá 50 % vlastního kapitálu společnosti EFI Hotels & Properties a.s. Tento konzervativní přístup k poměru LTV (Loan-to-Value) přispívá k vysokému zájmu o tyto investiční nástroje. Více najdete na stránkách e-Finance Dluhopisy.
Do investičního portfolia e-Finance patří i EFI Obchodní Galerie v Jihlavě, polyfunkční objekt v centru Jihlavy nabízející obchodní a kancelářské prostory
Prémiové nemovitosti z portfolia e-Finance
e-Finance vlastní několik prémiových hotelů, které se nacházejí zejména v Brně a okolí. Mezi nejvýznamnější patří EFI SPA Hotel Superior****, který se nachází v historické budově v centru Brna. Tento hotel nabízí 35 luxusních pokojů a apartmá vybavených na nejvyšší úrovni. Součástí hotelu je moderní wellness centrum s finskou a parní saunou, vířivkou a unikátní třípodlažní odpočívárnou. Hotel je také domovem řemeslného EFI Pivovaru, který vyrábí pivo přímo na místě.
Dalším významným zařízením je eFi Palace Hotel***, který se nachází rovněž v Brně, jen 10 minut chůze od náměstí Svobody. Tento apartmánový hotel nabízí ubytování v 88 moderně vybavených apartmánech s kuchyňským koutem a disponuje kapacitou až 211 hostů. Hotel nabízí také wellness a fitness centrum, kongresový sál a letní bar s bazénem.
Kromě těchto a dalších hotelů e-Finance vlastní také Zámek Račice, kde jsou k dispozici stylové apartmány a studia s kompletním vybavením v klidném prostředí Moravského krasu.
Další emise dluhopisů e-Finance se zajištěním, jsou zajištěny právě nemovitostmi tohoto zámeckého areálu nacházejícího se nedaleko Vyškova. Tato emise je mezi investory velmi vyhledávaná a často se dle sdělení emitenta na jeho webu rychle vyprodává. Z tohoto důvodu mají přednostní právo na investici do této emise současní investoři.
Všechny nemovitosti zámeckého areálu Zámku Račice můžete osobně navštívit nebo se v nich ubytovat a na vlastní oči se přesvědčit, do čeho jsou vloženy prostředky investorů.
Jednou z významných investic v portfoliu skupiny e-Finance je renesanční Zámek Račice na Vyškovsku
Více o hotelových či rekreačních projektech e-Finance se dozvíte na stránkách zde.
Skupina EFI Hotels & Properties, a.s. vlastní i další nemovitosti nejen v Brně. V centru Jihlavy vlastní komplex s bytovými, kancelářskými a obchodními plochami EFI Obchodní galerie. Více se dozvíte zde.
Pokud vás zajímá celé portolio skupiny e-Finance, jejich výčet s podrobnými informacemi najdete zde.
Jak bychom závěrem vyhodnotili investici do dluhopisů e-Finance?
Plusy investice do dluhopisů e-Finance
- Zajištění hodnotným majetkem: Dluhopisy e-Finance jsou zajištěny nemovitostmi, včetně historických objektů, jako je Zámek Račice. Tento typ zajištění zvyšuje bezpečnost investice, což je pro investory klíčové.
- Atraktivní výnosy: e-Finance nabízí konkurenceschopné úrokové sazby na své dluhopisy, což je výhodné pro investory hledající stabilní a výnosné investice.
- Silná reputace společnosti: e-Finance má dlouholetou historii a silné postavení na trhu, což zvyšuje důvěru investorů v jejich produkty a služby.
- Přednostní investiční příležitosti pro stávající investory: Ti, kteří již investovali do e-Finance, mají přednostní přístup k novým emisím, což je výhodné při rychlém vyprodání dluhopisů.
Mínusy investice do dluhopisů e-Finance
- Likvidita dluhopisů: Dluhopisy obecně nejsou tak likvidní jako akcie, což znamená, že může být obtížnější je rychle prodat v případě potřeby hotovosti.
- Závislost na vývoji realitního trhu: I když jsou dluhopisy zajištěny nemovitostmi, hodnota těchto nemovitostí může kolísat v závislosti na trhu, což může ovlivnit stabilitu investice.
Celkový závěr
Navzdory několika rizikům, které jsou běžné u většiny dluhopisových investic, výhody investice do dluhopisů e-Finance převažují. Zajištění nemovitostmi a atraktivní výnosy dělají z těchto dluhopisů zajímavou a relativně bezpečnou investiční možnost pro investory hledající stabilní návratnost.
Více informací najdete na jejich webu zde.
ČLÁNKY DO MAILU